基本農田違建怎么樣避免強拆，為避免基本農田違建被強拆，應確保建筑活動的合法性與規劃合規性。以下是具體的建議措施：一、遵守土地利用規劃了解土地性質：在基本農田進行建設前，務必了解土地的性質、用途以及所屬區域的土地利用規劃。基本農田是保障國家糧
為避免基本農田違建被強拆，應確保建筑活動的合法性與規劃合規性。以下是具體的建議措施：
一、遵守土地利用規劃
了解土地性質：在基本農田進行建設前，務必了解土地的性質、用途以及所屬區域的土地利用規劃。基本農田是保障國家糧食安全的重要基礎，因此，非農業建設一般不得占用基本農田。
避免非法轉讓土地：根據《中華人民共和國土地管理法》第七十四條，禁止買賣或者以其他形式非法轉讓土地。確保土地來源的合法性是避免違建被強拆的重要前提。
二、依法辦理建設審批手續
申請建設用地規劃許可證：在進行建設前，應向當地城鄉規劃主管部門申請辦理建設用地規劃許可證。這是確保建設活動符合城鄉規劃的重要步驟，也是避免被認定為違建的關鍵環節。
遵守建設工程規劃許可證要求：獲得建設用地規劃許可證后，還需按照許可證的要求進行建設。如《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條所述，未按照建設工程規劃許可證規定進行建設的，將面臨相應的法律責任。
三、及時糾正違法行為
自查自糾：在建設過程中，應定期自查自糾，確保建設活動始終符合法律法規的要求。如發現違法行為，應立即停止建設并采取措施予以糾正。
配合政府部門的檢查與整改：如政府部門對建設活動進行檢查并提出整改意見，應積極配合并按時完成整改任務。這有助于降低被強拆的風險并維護自身的合法權益。
四、尋求專業法律意見
在進行基本農田建設前，建議咨詢專業律師或相關法律機構，以確保充分了解并遵守相關法律法規。這可以在一定程度上避免因不了解法律而導致的違建風險。
綜上所述，為避免基本農田違建被強拆，應嚴格遵守土地利用規劃、依法辦理建設審批手續、及時糾正違法行為并尋求專業法律意見。這些措施將有助于確保建設活動的合法性與規劃合規性，從而降低被強拆的風險。
農村三種違建可不拆包括：
1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；
2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；
3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。 國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。
違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。
【法律依據】
《中華人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》 第九條 拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。
耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級政府部門申請，同意后才可以建設。其中需要使用耕地的，由鄉級人民政府審核，經縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準。需要使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，報鄉級人民政府批準。
農村耕地建房怎么申請
1、申請。農村村民建住宅需要使用d宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》；
2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據有關規定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉人民政府；
3、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉國土所派員到現場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃等。確認符合要求的，鄉國土所提交鄉人民政府會議研究同意后，以鄉人民政府正式文件的形式上報縣國土資源局；
4、批準。縣國土資源局對鄉國土所以鄉（人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市、區）人民政府批準后，下發批準文件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十六條
未經批準或者采取荒廢耕地等手段騙取批準，非法占用土地建住宅或者從事其他建設的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，責令退還非法占用的土地。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-基本農田違建怎么樣避免強拆，
