廣州城中村拆遷補償方案,廣州城中村拆遷補償方案通常涉及多個方面,包括補償方式、補償標準、支付方式和時間等。具體的補償方案可能會根據當地政府的政策、法規以及拆遷的具體情況而有所不同。以下是一些可能的補償方案要點:一、補償方式產權調換:根據被拆
廣州城中村拆遷補償方案通常涉及多個方面,包括補償方式、補償標準、支付方式和時間等。具體的補償方案可能會根據當地政府的政策、法規以及拆遷的具體情況而有所不同。以下是一些可能的補償方案要點:
一、補償方式
產權調換:根據被拆除房屋的建筑面積進行產權調換。償還面積與原面積相等的部分,按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分,按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分,按重置價格結合成新度結算。
貨幣補償:按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。由房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估,以評估價格作為計算依據。
二、補償標準
房屋補償:根據被拆遷房屋的結構和面積,按照當地政府公布的補償標準進行補償。可能包括草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋、樓房等不同類型的房屋。
地上(下)附著物補償:對被拆遷房屋的附屬設施、裝修、設備等進行等價補償。
異地安置補助費:包括宅地、租房費等,用于幫助被拆遷戶在異地安置過程中的費用。
三、支付方式和時間
支付方式:通常通過銀行轉賬等方式支付補償款項。
支付時間:根據拆遷協議約定的時間支付補償款項。一般在簽訂拆遷補償協議后的一定期限內支付。
需要注意的是,具體的拆遷補償方案可能會受到當地政府發布的政策、法規以及拆遷的具體情況的影響。因此,在拆遷過程中,被拆遷戶應當與拆遷人充分協商,明確補償方式和標準,確保自身權益得到保障。
以上內容僅供參考,如有任何疑問或需要進一步的法律建議,請咨詢專業律師或相關政府部門。
受了工傷單位可以辭退我嗎
法律分析:
勞動者在工傷期間,用人單位不得單方解除勞動關系。
法律依據:
《勞動合同法》第四十二條規定:“勞動者有下列情形之一的,用人單位不得依照本法第四十條規定、第四十一條規定的規定解除勞動合同:(一)從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查,或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;(二)在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;(三)患病或者非因工負傷,在規定的醫療期內的;
(四)女職工在孕期、產期、哺乳期的;(五)在本單位連續工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。”由此可見,勞動者在工傷治療期間,用人單位是不能與勞動者解除勞動關系的,如果用人單位在工傷期間擅自單方解除勞動關系,明顯是違反勞動合同法的明確規定:即用人單位的做法應屬于違法解除。
法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的,不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核:石珊律師
來源:頭條-廣州城中村拆遷補償方案,