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遭遇強拆怎么辦？,遇到強拆應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 23:28:08
作者：
圣運律師
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遭遇強拆怎么辦？，遭遇強拆的應對措施及合法強制拆遷情形。通過信息公開申請、掌握證據(jù)向公安報警、起訴拆遷訴訟等方式維護權益。對非法強拆提起行政訴訟時效為6個月，民事訴訟時效為3年。合法拆遷情形包括補償、產權調換、未履行交房義務、不申請復議或訴

遭遇強拆怎么辦？,遇到強拆應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、遭遇強拆怎么辦？

遭遇強拆的應對措施及合法強制拆遷情形。通過信息公開申請、掌握證據(jù)向公安報警、起訴拆遷訴訟等方式維護權益。對非法強拆提起行政訴訟時效為6個月，民事訴訟時效為3年。合法拆遷情形包括補償、產權調換、未履行交房義務、不申請復議或訴訟、違章建筑等。

法律分析

一、遭遇強拆怎么辦這里有詳盡解答

1.提交信息公開申請書。

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關情況。

2.掌握強拆證據(jù)，向公安報警。

在房屋拆遷過程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關證據(jù)后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。

3.拆遷訴訟。

被拆遷人因拆遷合法權益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、違法強制拆遷糾紛的訴訟時效

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對非法強拆行為提起行政訴訟的，被強拆人可以在非法強拆行為實施后6個月內提起行政訴訟，如果是提起民事訴訟的，起訴時效是3年。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。

三、合法強制拆遷的情形

下列情況下可以進行強制拆遷：

1.已對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的；

2.被征收人未按征收補償協(xié)議期限履行交房義務的；

3.法定期限內不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復議、行政訴訟的；

4.屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。

結語

面對強拆，我們有多種途徑保護自己的權益。首先，可以提交信息公開申請書，了解被征收的相關情況。其次，如果遭受威脅或暴力手段，應掌握強拆證據(jù)并向公安報警。若公安不予理睬，可向上級政府申請行政復議。最后，如果合法權益受到損害，可以通過拆遷訴訟維護自己的權益。對于違法強制拆遷，行政訴訟時效為6個月，民事訴訟時效為3年。合法強制拆遷的情形包括已補償、產權調換房屋和逾期不改正的違章建筑等。請合理運用法律手段，維護自己的權益。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第九條賠償義務機關有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應當給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十三條賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數(shù)額依照本法第四章的規(guī)定進行協(xié)商。

賠償義務機關決定賠償?shù)模瑧斨谱髻r償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。

賠償義務機關決定不予賠償?shù)模瑧斪宰鞒鰶Q定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償?shù)睦碛伞?

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。