一、強(qiáng)拆如何收集證據(jù)

在征收拆遷中，需要搜集和保存的書(shū)證和物證主要有三大類(lèi)：

1、征收方發(fā)布的公告、通知等。

這些材料一般由征收方下發(fā)，在當(dāng)?shù)貜堎N，而且會(huì)在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源網(wǎng)上進(jìn)行公開(kāi)，被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。

2、被征收土地或房屋的一切相關(guān)證件原件，如土地證、宅基地證、房產(chǎn)證、土地承包合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、分戶(hù)評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)量登記表等。

3、征收補(bǔ)償決定、限期拆除通知書(shū)、責(zé)令交出土地決定等等。

一、違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、房屋強(qiáng)拆的程序

1、房屋拆遷管理部門(mén)提前15日通知被拆遷人；

2、被拆遷人期限內(nèi)未搬遷即可實(shí)施強(qiáng)制搬遷；

3、組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人；

4、由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全；

5、物品清點(diǎn)登記后交給被執(zhí)行人接收。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、涉及強(qiáng)拆怎么收集證據(jù)？

第一，對(duì)房屋內(nèi)外部進(jìn)行拍照錄像

被拆遷人在遇到強(qiáng)拆時(shí)一定要對(duì)被拆的房屋內(nèi)外部進(jìn)行拍照錄像，首先找一個(gè)標(biāo)志性的參照物，證明自己房屋的大致方向，然后再由遠(yuǎn)至近進(jìn)行拍攝，拍攝時(shí)對(duì)自己的房屋內(nèi)部進(jìn)行介紹。

第二，錄音錄像時(shí)要明確時(shí)間

被拆遷人在對(duì)房屋進(jìn)行拍照錄像的時(shí)候要明確時(shí)間，可以在拍照錄像的時(shí)候?qū)κ謾C(jī)設(shè)置時(shí)間，最好能讓時(shí)間顯示在照片或錄像上。

如果沒(méi)有辦法設(shè)置時(shí)間也可以通過(guò)在拍攝過(guò)程中，可以以談話的方式來(lái)證明時(shí)間，比如在拍攝過(guò)程中可以詢(xún)問(wèn)征收方或家人“今天是不是x月x號(hào)”等等。

第三，錄音錄像時(shí)要明確強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的對(duì)象

遇到非法強(qiáng)拆的時(shí)候一定要明確來(lái)拆的對(duì)象，不要光是拍攝幾臺(tái)挖掘機(jī)，最主要是要拍攝到穿制服的人以及現(xiàn)場(chǎng)指揮的征收方的人。

如果沒(méi)有穿制服，被拆遷人應(yīng)該通過(guò)自己或借助他人之口有意識(shí)地套出對(duì)方是誰(shuí)，并明確地稱(chēng)呼對(duì)方，確認(rèn)對(duì)方是誰(shuí)。

第四，錄音錄像證據(jù)妥善保存

被拆遷人拍攝取證時(shí)一般都是手機(jī)或家用相機(jī)，這個(gè)時(shí)候一定要注意內(nèi)存的問(wèn)題，在錄音錄像前盡量保證內(nèi)存充足，錄音錄像中盡量不要中斷。

在錄音錄像取證結(jié)束后進(jìn)行保存時(shí)要重點(diǎn)注意兩點(diǎn)：

1、錄音錄像作為證據(jù)必須保留原始載體

如果是用手機(jī)或家用相機(jī)拍攝，一定要保存好手機(jī)和相機(jī)的內(nèi)存卡，千萬(wàn)不能因?yàn)閮?nèi)存不足把視頻保存到電腦后，就將手機(jī)或相機(jī)里的視頻刪除掉。從原始載體中復(fù)制到其他載體的復(fù)件不具有同等的證明力。

2、錄音錄像不可以剪切

錄音錄像一定不能剪切，不要認(rèn)為有些沒(méi)用就給剪切掉了，這樣很有可能被取消其證據(jù)資格，保證提交的證據(jù)真實(shí)完整就可以了。

三、遭遇違法強(qiáng)拆如何收集證據(jù)

在征收拆遷中，需要搜集和保存的書(shū)證和物證主要有三大類(lèi)：

（1）征收方發(fā)布的公告、通知等。

這些材料一般由征收方下發(fā)，在當(dāng)?shù)貜堎N，而且會(huì)在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源網(wǎng)上進(jìn)行公開(kāi)，被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。

（2）被征收土地或房屋的一切相關(guān)證件原件，如土地證、宅基地證、房產(chǎn)證、土地承包合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、分戶(hù)評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)量登記表等。

（3）征收補(bǔ)償決定、限期拆除通知書(shū)、責(zé)令交出土地決定等等。

一、違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、征地申請(qǐng)司法強(qiáng)拆的相關(guān)規(guī)定有哪些？

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第五條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）裁決申請(qǐng)書(shū)；

（二）法定代表人的身份證明；

（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；

（四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；

（五）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；

（六）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；

（七）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

（八）其他與裁決有關(guān)的資料。

第六條被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）裁決申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；

（四）申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；

（五）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

第七條

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶(hù)數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定。

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門(mén)不予受理行政裁決申請(qǐng)：

（一）對(duì)拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

（二）申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；

（三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決的；

（四）房屋已經(jīng)滅失的；

（五）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

對(duì)裁決申請(qǐng)不予受理的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第九條

房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū)；申請(qǐng)裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。

第十條房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利；

（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；

（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。

（四）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

（五）經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書(shū)面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

第十一條行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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