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強拆如何收集證據(jù),涉及強拆怎么收集證據(jù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 09:17:37
作者：
圣運律師
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強拆如何收集證據(jù)，在征收拆遷中，需要搜集和保存的書證和物證主要有三大類：1、征收方發(fā)布的公告、通知等。這些材料一般由征收方下發(fā)，在當?shù)貜堎N，而且會在當?shù)氐膰临Y源網(wǎng)上進行公開，被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。2、被征收土地或房屋的一切相關證件原件

強拆如何收集證據(jù),涉及強拆怎么收集證據(jù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強拆如何收集證據(jù)

在征收拆遷中，需要搜集和保存的書證和物證主要有三大類：

1、征收方發(fā)布的公告、通知等。

這些材料一般由征收方下發(fā)，在當?shù)貜堎N，而且會在當?shù)氐膰临Y源網(wǎng)上進行公開，被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。

2、被征收土地或房屋的一切相關證件原件，如土地證、宅基地證、房產(chǎn)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照、分戶評估報告、房屋測量登記表等。

3、征收補償決定、限期拆除通知書、責令交出土地決定等等。

一、違法強拆的法律責任是怎么規(guī)定的

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、房屋強拆的程序

1、房屋拆遷管理部門提前15日通知被拆遷人；

2、被拆遷人期限內(nèi)未搬遷即可實施強制搬遷；

3、組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人；

4、由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全；

5、物品清點登記后交給被執(zhí)行人接收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、遭遇違法強拆如何收集證據(jù)

在征收拆遷中，需要搜集和保存的書證和物證主要有三大類：

（1）征收方發(fā)布的公告、通知等。

這些材料一般由征收方下發(fā)，在當?shù)貜堎N，而且會在當?shù)氐膰临Y源網(wǎng)上進行公開，被拆遷人可以拍照保留證據(jù)。

（2）被征收土地或房屋的一切相關證件原件，如土地證、宅基地證、房產(chǎn)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照、分戶評估報告、房屋測量登記表等。

（3）征收補償決定、限期拆除通知書、責令交出土地決定等等。

一、違法強拆的法律責任是怎么規(guī)定的？

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、征地申請司法強拆的相關規(guī)定有哪些？

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）法定代表人的身份證明；

（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；

（四）被拆遷房屋的估價報告；

（五）對被申請人的補償安置方案；

（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；

（七）未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

（八）其他與裁決有關的資料。

第六條被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；

（四）申請裁決的理由及相關證明材料；

（五）房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

第七條

未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。具體標準、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（三）拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經(jīng)滅失的；

（五）房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。

第九條

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

第十條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；

（二）審核相關資料、程序的合法性；

（三）組織當事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

（四）核實補償安置標準。當事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

（五）經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

第十一條行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。