基本農(nóng)田違建怎么樣避免強(qiáng)拆，基本農(nóng)田違建無(wú)法避免強(qiáng)拆。農(nóng)田都用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，如果在上面建造房屋，就會(huì)嚴(yán)重影響到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，此時(shí)有關(guān)部門(mén)一定會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。如不強(qiáng)拆，就有可能造成更加嚴(yán)重的影響。一、行政部門(mén)是否可以強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是市
基本農(nóng)田違建無(wú)法避免強(qiáng)拆。農(nóng)田都用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，如果在上面建造房屋，就會(huì)嚴(yán)重影響到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，此時(shí)有關(guān)部門(mén)一定會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。如不強(qiáng)拆，就有可能造成更加嚴(yán)重的影響。
一、行政部門(mén)是否可以強(qiáng)制拆遷
強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實(shí)踐中，不可能由市、縣政府的工作人員親自實(shí)施強(qiáng)拆，這個(gè)工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會(huì)、居委會(huì)或者拆遷公司，但是這些單位是不具有法律上強(qiáng)拆主體資格的，如果其沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)或者委托就強(qiáng)拆房屋，那就是違法強(qiáng)拆，如果經(jīng)過(guò)了市、縣人民政府授權(quán)或者委托，則承擔(dān)強(qiáng)拆法律責(zé)任的就是市、縣人民政府。
二、小型企業(yè)可以強(qiáng)拆舊房嗎?
強(qiáng)拆與企業(yè)類(lèi)型無(wú)關(guān)。只要通過(guò)法律程序進(jìn)行，司法強(qiáng)拆是法律允許的。除拆除違法建筑外，行政強(qiáng)制拆遷一般不按照行政強(qiáng)制法的規(guī)定實(shí)施，這可能是違法的。如遇強(qiáng)拆，最好提前與警方聯(lián)系，并請(qǐng)警方保護(hù)自己和家人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。做好拆遷權(quán)的長(zhǎng)期準(zhǔn)備。
三、強(qiáng)拆的違建里還有東西沒(méi)搬完如何辦
強(qiáng)拆的違建里還有東西沒(méi)搬完的，應(yīng)當(dāng)由違建者及時(shí)轉(zhuǎn)移，對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除前，應(yīng)該通知違章建筑的建設(shè)人自行拆除，其在期限內(nèi)不自行拆除的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)通知強(qiáng)制拆除的期限，違建者還不轉(zhuǎn)移的，由違建者自行承擔(dān)責(zé)任。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
農(nóng)村三種違建可不拆包括：
1、雖然在農(nóng)村有些農(nóng)戶(hù)擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒(méi)有超過(guò)農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，這類(lèi)宅基地的房屋無(wú)需拆除，宅基地也不會(huì)被收回；
2、遺留原因所導(dǎo)致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；
3、已被劃入當(dāng)?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使在后來(lái)又被認(rèn)定違建了，這時(shí)候則不能進(jìn)行違建拆除處理了，是不允許的。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。 國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。
違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。
違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第九條 拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無(wú)過(guò)錯(cuò)利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對(duì)公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。
耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)，同意后才可以建設(shè)。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
農(nóng)村耕地建房怎么申請(qǐng)
1、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用d宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和理由，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》；
2、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶(hù)的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開(kāi)欄向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)人民政府；
3、審核。村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)國(guó)土所派員到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)國(guó)土所提交鄉(xiāng)人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)人民政府正式文件的形式上報(bào)縣國(guó)土資源局；
4、批準(zhǔn)。縣國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)國(guó)土所以鄉(xiāng)（人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取荒廢耕地等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅或者從事其他建設(shè)的，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，責(zé)令退還非法占用的土地。
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內(nèi)容審核：李站波律師
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