法院怎么判定強拆是否合法？，判斷司法強制是否合法，可以通過以下幾種情形判斷：1、是否具有合理合法的房屋征收補償決定合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎，在房屋征收過程中，征收方沒有向被征收人作出并送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不
判斷司法強制是否合法，可以通過以下幾種情形判斷：
1、是否具有合理合法的房屋征收補償決定
合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎，在房屋征收過程中，征收方沒有向被征收人作出并送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。
行政部門是需要依據征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關系人的意見等材料才能申請人民法院強制執行。如果被征收人合法權益還沒有得到解決，這樣的司法強拆是不合法的。
2、申請強制執行的主體是否是市、縣級人民政府
作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。比如區級人民政府、街道辦，城管部門等沒有申請執行權力。
3、被征收人是否在規定期限內不搬遷、不復議、不訴訟
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定可知，只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內不提起行政復議、6個月內不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強制拆除房屋。
因而，被征收人在收到征收補償決定通知時，應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。
4、強制拆除的期限是否在有效期內
根據相關法律規定，強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。也就是說在被征收人收到征收補償決定通知文件之后的訴訟期(6個月)滿之后的三個月內提出申請司法強拆有效，過期無效。
5、被征收人是否得到合法合理補償
征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償，即安置房置換或足額的貨幣補償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強制拆除被征收人的房屋。被征收人根據自己實際情況結合以上標準來判定自己面臨的司法強拆是否合法，如果不合法可以提起訴訟，最好選擇專業律師來幫助維權。
法院界定是否強制執行合法的方式有很多種，可以通過多方面的情況來判定合法的強拆，包括判定被征收人是否已經得到了合理的合法的補償，強制拆除的時間是否是在有效期內等。
判斷司法強制是否合法，可以通過以下幾種情形判斷：
1、是否具有合理合法的房屋征收補償決定
合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎，在房屋征收過程中，征收方沒有向被征收人作出并送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。
行政部門是需要依據征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關系人的意見等材料才能申請人民法院強制執行。如果被征收人合法權益還沒有得到解決，這樣的司法強拆是不合法的。
2、申請強制執行的主體是否是市、縣級人民政府
作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。比如區級人民政府、街道辦，城管部門等沒有申請執行權力。
3、被征收人是否在規定期限內不搬遷、不復議、不訴訟
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定可知，只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內不提起行政復議、6個月內不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強制拆除房屋。
因而，被征收人在收到征收補償決定通知時，應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。
4、強制拆除的期限是否在有效期內
根據相關法律規定，強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。也就是說在被征收人收到征收補償決定通知文件之后的訴訟期（6個月）滿之后的三個月內提出申請司法強拆有效，過期無效。
5、被征收人是否得到合法合理補償
征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償，即安置房置換或足額的貨幣補償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強制拆除被征收人的房屋。被征收人根據自己實際情況結合以上標準來判定自己面臨的司法強拆是否合法，如果不合法可以提起訴訟，最好選擇專業律師來幫助維權。
一、相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
強拆需要經過合法程序，強拆由以下幾點程序：
首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規程的規定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發生。
其次，強制拆遷前必須先調解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應進行調解。調解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經程序，房屋拆遷管理部門在調解中必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的合理要求應當采納。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
最后，強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經領導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。
一、違法強拆如何維權
違法拆遷的一般維權方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。
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內容審核：王四新律師
來源：臨律-法院怎么判定強拆是否合法？，
