一、唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定

5到8年租金的法律規定：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。親屬維持生活必需的寓居房屋為因提議異議的，人民法院不予支持：

1、對被執路人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的寓居房屋的；

2、執行依據奏效后，被執路人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

3、申請執路人按照當地廉租住房保障面積準則為被執路人及所撫養親屬提供寓居房屋，或者認可參照當地房屋租賃市場平均租金準則從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

據此，即便是無設定典質權的房屋，若被執路人存在上述幾種情況，法院依然能夠強制執行其唯一住房。

【法律依據】

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三條，人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；

(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

(四)未公開的發明或者未發表的著作；

(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產；

(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條，金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

二、唯一住房拍賣預留5到8年租金需要申請嗎

法律分析：

依據我國相關法律的規定,唯一的一套房屋如果是被執行人生活必需的,人民法院只能對房屋進行查封,不能拍賣房屋償還債務。

法律依據：

《中華人民共和國拍賣法》 第四十四條 委托拍賣合同應當載明以下事項：

（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；

（二）拍賣標的的名稱、規格、數量、質量；

（三）委托人提出的保留價；

（四）拍賣的時間、地點；

（五）拍賣標的交付或者轉移的時間、方式；

（六）傭金及其支付的方式、期限；

（七）價款的支付方式、期限；

（八）違約責任；

（九）雙方約定的其他事項。

三、唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規定

唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規定是：

對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

親屬維持生活必需的寓居房屋為因提議異議的，人民法院不予支持：

1、對被執路人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的寓居房屋的；

2、執行依據奏效后，被執路人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

3、申請執路人按照當地廉租住房保障面積準則為被執路人及所撫養親屬提供寓居房屋，或者認可參照當地房屋租賃市場平均租金準則從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

據此，即便是無設定典質權的房屋，若被執路人存在上述幾種情況，法院依然能夠強制執行其唯一住房。

法律依據

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產；

（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定有哪些

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定是什么

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規定

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定是

●拍賣唯一住房預留租金司法解釋

●唯一房產拍賣預留租金公式

●唯一住房拍賣后留多少租房補貼

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定是什么

●唯一住房拍賣租金補償什么時候給

●拍賣唯一房產后五到八年租金的計算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定?唯一住房拍賣安置費是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●上海租金發票稅率的最新規定,上海租金發票稅率:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷關于租金損失的補償是怎樣??涉嫌違建強拆租戶有補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●成安縣占用耕地修路每年租金多少,鄉村修路占用農田補償標準多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拖欠租金如何起訴,拖欠租金被起訴了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租的房子有問題不能居住怎么辦？法院這樣判決,住的房子不交租金法院會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線補償標準法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費：今日在線補償標準法律咨詢

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定?唯一住房拍賣安置費是多少：今日在線補償標準法律咨詢

●沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地租賃合同退還租金承租方不收怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●韓民眾向中國支付租金以續租大熊貓“福寶”，中國租借韓國熊貓：今日在線拆遷法律咨詢

●韓民眾向中國支付租金以續租大熊貓“福寶”，中國租借韓國熊貓：今日在線拆遷法律咨詢

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關規定，