一、土地法有關(guān)四至的規(guī)定

土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。 按照國務(wù)院的有關(guān)要求，開發(fā)區(qū)通過審核并公告后，應(yīng)落實(shí)四至范圍，以防止開發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴(kuò)區(qū)，從而達(dá)到合理控制開發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的。 因此土地使用證上沒有四至是指沒有建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方，或者是沒有落實(shí)到位。建議持證到發(fā)證機(jī)關(guān)請求更正。 國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括： 1、土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。 2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。 3、備注。 4、變更記事。 5、附圖以及證書的編號等。 【法律依據(jù)】《土地管理法》第四條，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

二、土地法有關(guān)四至部分的規(guī)定有什么

法律分析：土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國務(wù)院的有關(guān)要求，開發(fā)區(qū)通過審核并公告后，應(yīng)落實(shí)四至范圍，以防止開發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴(kuò)區(qū)，從而達(dá)到合理控制開發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的。因此土地使用證上沒有四至是指沒有建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方，或者是沒有落實(shí)到位。建議持證到發(fā)證機(jī)關(guān)請求更正。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：1、土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。3、備注。4、變更記事。5、附圖以及證書的編號等。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

三、土地法關(guān)于四至的有哪些

土地法有關(guān)四至的規(guī)定：四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時，界址點(diǎn)應(yīng)由土地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置界標(biāo)進(jìn)行編號，并精確測定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規(guī)模。

一、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的需要注意什么

簽訂流轉(zhuǎn)合同時，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1.填寫完整。

在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家；同時，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱（地塊名稱）、等級、四至坐落（東南西北相鄰的地塊名稱）和面積（長寬的長度和面積的畝數(shù)）。

2.注意日期。

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年。

3.流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式。

流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價格，計算年總流轉(zhuǎn)費(fèi)，并確定流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年幾月幾日支付，以及是以現(xiàn)金、實(shí)物或其他方式支付。

4.寫明糾紛處理辦法。

規(guī)定雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛中的處理方法。

二、我國怎樣辦理房屋土地使用證？

一、辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

三、鄰?fù)恋乩藐P(guān)系

相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系是相鄰關(guān)系的一種，是指土地所有人或使用人為行使權(quán)利的方便，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用相鄰人的土地所形成的相鄰權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系可以分為農(nóng)村土地使用之間的關(guān)系和城鎮(zhèn)土地使用之間的關(guān)系兩種，主要包括相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系、相鄰?fù)恋毓芫€安設(shè)關(guān)系及相鄰?fù)恋亟ㄖ锸褂没ハ嘤枰苑奖愕年P(guān)系。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四條

國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地法有關(guān)四至的規(guī)定，