一、租賃養(yǎng)殖期未滿被拆遷怎么辦

在租賃養(yǎng)殖期期間遇到了拆遷的，可以獲得賠償，不過這個是和房東協(xié)商的，由房東進行賠償，賠償?shù)臇|西在合同中有相關(guān)規(guī)定的，就按照合同來，沒有規(guī)定的房東應(yīng)該視實際情況來決定。

一、使用用途分類

拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。住宅是專供居住的房屋，商業(yè)服務(wù)用房是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

拆非居住房補償

（1）拆遷非居住房屋實行貨幣補償。

拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

本條第二款規(guī)定的被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷估價資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

（2）還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：

（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用；

（二）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；

（三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。

（3）除了以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（4）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：

根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》

第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第十九條出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

二、租賃養(yǎng)殖期未滿被拆遷有什么辦法？

法律解析：

租賃養(yǎng)殖期未滿被拆遷應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平進行適當(dāng)補償，補償項目包括養(yǎng)殖廠房的租金差價補償，養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物的臨時安置補償，造成的停產(chǎn)停業(yè)補償以及各類搬遷費用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、租賃養(yǎng)殖期未滿被拆遷如何處理

租賃養(yǎng)殖期未滿被拆遷應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平對養(yǎng)殖廠房的租金差價、養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物的臨時安置、造成的停產(chǎn)停業(yè)損失以及各類搬遷費用進行適當(dāng)補償。

一、養(yǎng)殖場拆遷時家禽怎么辦

養(yǎng)殖場拆遷時內(nèi)部的家禽應(yīng)當(dāng)由被拆遷人即飼養(yǎng)人自行進行轉(zhuǎn)移，不能轉(zhuǎn)移的，由征收部門作出相應(yīng)的補償。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費用。

二、拆遷宅基地的補償

宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補償住宅費用，具體的補償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

三、國家對養(yǎng)殖業(yè)有什么補助政策嗎

養(yǎng)殖業(yè)用地按種植業(yè)用地對待。養(yǎng)殖業(yè)用水用電按種植業(yè)計算征收費用。金融部門對養(yǎng)殖業(yè)小額貸款要放開，加大信貸力度，可以實行聯(lián)戶擔(dān)保。對各級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、種畜禽生產(chǎn)企業(yè)、優(yōu)勢畜產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)、奶牛養(yǎng)殖小區(qū)和各類規(guī)模養(yǎng)殖場，有不同的項目支持，但需要申報。補貼款由中央和各級政府承擔(dān)。因發(fā)生重大疫病而捕殺的按有關(guān)規(guī)定將給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-租賃養(yǎng)殖期未滿被拆遷怎么辦，