一、老屋拆遷糾紛咋處理訴訟

拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

一般來說，對(duì)拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。最后，可以至法院提起行政訴訟。

一、對(duì)門面拆遷補(bǔ)償不滿意該怎樣辦

門面房面臨拆遷，被拆遷人應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?首先，不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。一旦簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之后，意味著雙方都要遵守契約的限制，即使事后反悔可能性很小，到時(shí)候承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。所以，既然對(duì)拆遷不滿意，那么建議最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意，可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議。一般應(yīng)當(dāng)在知道征地行為發(fā)生之日起60日提出。最后，可以依法向法院提起訴訟。一般來說，在征地拆遷中，如果被被拆遷方和拆遷方出現(xiàn)糾紛，可以依法提起行政訴訟，拿起法律的武器來維護(hù)我們?cè)诓疬w中應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗?

二、開發(fā)商拆遷糾紛怎么處理

開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種：

一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能申請(qǐng)仲裁，可以直接向法院起訴。

三、公房拆遷怎么安置

F1173

拆遷國(guó)家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。公房承租人享有的權(quán)利包括：1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。4、申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條

行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法，人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、食品藥品安全、國(guó)有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益受到侵害的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出檢察建議,督促其依法履行職責(zé)。行政機(jī)關(guān)不依法履行職責(zé)的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

二、老屋拆遷糾紛如何解決訴訟

拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

一般來說，對(duì)拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。最后，可以至法院提起行政訴訟。

一、拆遷賠償可否民事訴訟

拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無(wú)效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實(shí)際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

二、房屋拆遷糾紛能報(bào)警嗎

房屋拆遷糾紛能報(bào)警，但報(bào)警不能徹底的解決問題。

解決方式：

(一)拆遷當(dāng)事人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議后一方反悔的，可以提起民事訴訟。

(二)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)當(dāng)事人約定仲裁條款，協(xié)議訂立后一方反悔的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

(三)對(duì)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，糾紛當(dāng)事人應(yīng)該先申請(qǐng)行政裁決，對(duì)行政裁決不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

(四)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，取得房屋拆遷許可證的單位(拆遷人)在沒有法定依據(jù)的情況下，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除造成財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以提起民事?lián)p害賠償訴訟。

(五)行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟。

三、家庭婚姻關(guān)系變化引起的拆遷糾紛如何處理

如果是家庭成員與拆遷部門發(fā)生糾紛，對(duì)于拆遷補(bǔ)償問題，可以通過申請(qǐng)行政復(fù)議、向人民法院提起訴訟等方式解決。如果是因結(jié)婚和離婚引起的補(bǔ)償權(quán)的爭(zhēng)議，則有爭(zhēng)議雙方自行協(xié)商，除損害其他產(chǎn)權(quán)人和未成年子女的權(quán)益外，拆遷人一般不予干預(yù)。如雙方協(xié)商不成，可依法起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條

行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法，人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、食品藥品安全、國(guó)有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益受到侵害的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出檢察建議,督促其依法履行職責(zé)。行政機(jī)關(guān)不依法履行職責(zé)的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

三、老屋拆遷糾紛如何處理訴訟

拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

一般來說，對(duì)拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。最后，可以至法院提起行政訴訟。

一、關(guān)于投訴拆遷部門

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，有拆遷問題或者是遭受到非法暴力強(qiáng)拆的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，覺得不公平，你可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，那拆遷糾紛找哪個(gè)部門呢？你既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。建議你先提行政復(fù)議，如果上級(jí)部門或本級(jí)政府改變了原裁決的話，你可以到上一級(jí)的法院對(duì)復(fù)議結(jié)果提起行政訴訟。

二、房屋拆遷個(gè)體租戶可以賠償嗎

房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的實(shí)際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)面臨終止，普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營(yíng)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見的是拆遷方不予補(bǔ)償或拆遷方支付補(bǔ)償款給房東后，房東截留補(bǔ)償款。如果出現(xiàn)這樣的情況，承租人可以選擇通過行政訴訟或民事訴訟來解決糾紛。

三、征地糾紛一般如何處理？

征地糾紛處理辦法：可以通過行政復(fù)議方式、行政訴訟方式、民事訴訟方式、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決等方式解決。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條

行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法，人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、食品藥品安全、國(guó)有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益受到侵害的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出檢察建議,督促其依法履行職責(zé)。行政機(jī)關(guān)不依法履行職責(zé)的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-老屋拆遷糾紛咋處理訴訟，