山東的方女士曾于30年前購(gòu)買了村里的地皮并建造了地上建筑物，由于歷史原因雖然沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，但是有買地收據(jù)。隨著當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造項(xiàng)目的推進(jìn)，征收部門與方女士洽談補(bǔ)償事宜。但補(bǔ)償金額過(guò)低，無(wú)法保障方女士現(xiàn)有的生活水平，甚至針對(duì)方女士建造的二樓，在補(bǔ)償方案上明確標(biāo)準(zhǔn)低至960元每平米。

這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)連建造房屋的成本價(jià)都達(dá)不到，更不要談生活水平不降低了。在方女士和征收僵持不下協(xié)商之際，村委會(huì)向她下發(fā)了停電通知。

這樣的局面令方女士十分緊張，擔(dān)心房子在自己毫無(wú)準(zhǔn)備的情況下直接被拆，方女士決定通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益，咨詢資深的專業(yè)人士幫自己拿拿主意，幾經(jīng)介紹來(lái)到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。圣運(yùn)律師介入案件后，迅速閱讀了案卷材料，制定了詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)了維權(quán)程序。

在辦案過(guò)程中，辦案律師通過(guò)調(diào)查取證、信息公開、復(fù)議的方式找出征收行為存在的顯著違法點(diǎn)。與此同時(shí)，針對(duì)可能房屋可能會(huì)被隨時(shí)拆除的情況，辦案律師協(xié)助方女士向公安部門提出保護(hù)申請(qǐng)，對(duì)房屋以及附著物進(jìn)行了證據(jù)固定。在此基礎(chǔ)上，圣運(yùn)律師通過(guò)向征收部門發(fā)律師函的方式，尋求在維權(quán)初始階段的協(xié)商可能，也同時(shí)以發(fā)函的方式告訴征收部門，方女士的所有維權(quán)舉措都是在律師的協(xié)助下依法依規(guī)開展的，期望所有的征收行為也能夠合法依規(guī)開展。

通過(guò)直擊征收“痛點(diǎn)”方式，提起復(fù)議、訴訟程序，確認(rèn)村委會(huì)停電逼簽行為違法，并在這樣的基礎(chǔ)上尋求與征收部門協(xié)商補(bǔ)償?shù)钠鯔C(jī)。圣運(yùn)律師協(xié)助方女士圍繞不合理的安置補(bǔ)償提起系列程序，最終在律師團(tuán)隊(duì)的配合、協(xié)商、斡旋下，方女士與征收部門簽訂了行政調(diào)解協(xié)議書。方女士不僅獲得了滿意的補(bǔ)償，還比最開始提高了200余萬(wàn)元，激動(dòng)之余方女士特地向圣運(yùn)律師送上錦旗，對(duì)辦案律師緊鑼密鼓的開展維權(quán)進(jìn)程表示高度認(rèn)可。

圣運(yùn)律師提示廣大拆遷戶朋友們，征地拆遷須嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，在現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)榉N種情況，征收方往往會(huì)在程序上出現(xiàn)疏漏。廣大拆遷戶維權(quán)時(shí)，需要認(rèn)真分析，抓住其程序違規(guī)的地方，盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益。