拆遷協議無效承擔責任的方式有哪些，由誰承擔，若是采取欺詐、脅迫手段，在乘人之危或顯事公平的情況下簽訂的拆遷協議，是可以申請法院撤銷的，法院撤銷后，協議自始無效。協議無效后可以重新簽訂補償協議，重新約定補償的條款，拆遷協議無效的法律責任由過錯
若是采取欺詐、脅迫手段，在乘人之危或顯事公平的情況下簽訂的拆遷協議，是可以申請法院撤銷的，法院撤銷后，協議自始無效。協議無效后可以重新簽訂補償協議，重新約定補償的條款，拆遷協議無效的法律責任由過錯方承擔。
拆遷協議屬于合同的一種，我國《民法典》關于合同無效的法律后果規定了兩個條文。第58條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任”。第59條規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產歸國家所有或者返還集體、第三人”。另外，我國《民法典》規定了無效合同和可撤銷合同的當事人應承擔一定責任的法律后果。即“民事行為被確認為無效或者被撤銷以后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人”。
一、拆遷補償協議無效的判定規則
拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，其中內容主要是拆遷當事人就補償方式、補償金額和支付期限、安置房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行的約定。有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。那么，拆遷補償協議在什么情況下會被認定為無效呢？根據我國《民法典》、《民法典》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：
（一）不具備拆遷民事權利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
（二）拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
（三）被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。
（四）代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
（五）損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
（六）拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。
二、哪些情況下拆遷協議無效
根據我國《民法典》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：
（一）不具備拆遷民事權利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
（二）拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
（三）被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。
（四）代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
（五）損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
（六）拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。
除以上所列情形及相關法律、法規規定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協議受法律保護。
依據我國法律的規定，拆遷安置補償協議無效的情形包括協議違反法律規定的，協議不是當事人自愿簽訂的，拆遷行為是違反的等。
一、拆遷安置協議基本內容
1、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
2、主要內容
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
3、必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
4、期限作用
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
二、拆遷安置補償協議丟了可以補辦嗎
拆遷安置協議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料：
1、補發申請證明書；
2、登報聲明、具結書；
3、單位提供營業執照、個人提供身份證明；
4、登記機關認為必要的其他文件；
拆遷安置協議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經換了或者取消了，然后轉移到新的地方，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協議的丟失。
一、造成拆遷協議無效有哪些情形？
造成拆遷協議無效的情形有：
1.不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。
2.被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。
3.代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。
4.拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
二、征地拆遷補償的方式
1.貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2.產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
律師提示您，由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
三、補償協議拆遷怎么寫
補償協議拆遷的寫法是首先，寫明合同雙方的基本身份信息。然后，寫明補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。最后，由當事人簽字、蓋章或摁指印。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
該內容由 藍潮永律師 和 律說律答 共創回答 h3>四、拆遷安置補償協議無效的情形有哪些依據我國法律的規定，拆遷安置補償協議無效的情形包括協議違反法律規定的，協議不是當事人自愿簽訂的，拆遷行為是違反的等。
一、拆遷安置協議基本內容
1、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
2、主要內容
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
3、必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
4、期限作用
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
二、拆遷安置補償協議丟了可以補辦嗎
拆遷安置協議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料：
1、補發申請證明書；
2、登報聲明、具結書；
3、單位提供營業執照、個人提供身份證明；
4、登記機關認為必要的其他文件；
拆遷安置協議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經換了或者取消了，然后轉移到新的地方，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協議的丟失。
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