集體土地轉國有土地怎么補償,集體土地轉國有土地應當支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。1、征收耕地的土地補償費。為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置
集體土地轉國有土地應當支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。
1、征收耕地的土地補償費。為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。
對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
只要是土地征收,就應當對被征地農民進行補償安置。征地補償費用:是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。(土地管理法第四十七條)
第一、土地補償費土地補償費是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償對象:土地補償費歸農村集體經濟組織所有。補償標準:耕地補償,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍;征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
第二、安置補助費安置補助費是國家建設征收農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。補償對象:需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。補償標準:耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍,最高不超過十五倍。征用耕地的安置補助費:按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
第三、青苗補償費青苗補償費是指征收土地時,對被征收土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。補償對象:地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。補償標準:見各省、市、縣政府規定。
第四、地上附著物補償費地上附著物補償費是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。補償對象:附著物的所有者或使用者。補償標準:評估或見各省、市、縣政府規定。
集體土地轉國有土地要補償:
1、土地補償費,是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償;
2、安置補助費,是國家建設征收農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用;
3、青苗補償費,是指征收土地時,對被征收土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用;
4、地上附著物補償費,是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等;
5、其他補償費,是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因征收土地給被征收土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
h3>四、集體土地被轉為國有土地有補償嗎只要是土地征收,就應當對被征地農民進行補償安置。征地補償費用:是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。(土地管理法第四十七條)
第一、土地補償費土地補償費是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償對象:土地補償費歸農村集體經濟組織所有。補償標準:耕地補償,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍;征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
第二、安置補助費安置補助費是國家建設征收農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。補償對象:需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。補償標準:耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍,最高不超過十五倍。征用耕地的安置補助費:按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
第三、青苗補償費青苗補償費是指征收土地時,對被征收土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。補償對象:地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。補償標準:見各省、市、縣政府規定。
第四、地上附著物補償費地上附著物補償費是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。補償對象:附著物的所有者或使用者。補償標準:評估或見各省、市、縣政府規定。
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