一、村干部違規(guī)簽訂的合同有效嗎

違規(guī)簽訂的合同無效，根據(jù)法定理由確定無效合同，處理方式包括返還財產(chǎn)、賠償損失和追繳財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同無效的情形包括欺詐、脅迫、惡意串通、損害國家利益等。處理無效合同時，應(yīng)恢復(fù)當(dāng)事人財產(chǎn)關(guān)系到合同簽訂前的狀態(tài)，并賠償經(jīng)濟損失。對于違反國家利益的無效合同，可將雙方取得的財產(chǎn)追繳或返還給對方。需要注意保護非故意一方的合法利益。

法律分析

一、村干部違規(guī)簽訂的合同有效嗎

村干部違規(guī)簽訂的合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、合同無效認(rèn)定的法定理由

根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；

注意:一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。

(2)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同；

(4)損害社會公共利益的合同；

(5)違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；

(6)對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款；

(7)提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

三、無效合同處理方式有哪些

(一)返還財產(chǎn)。合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。因為無效合同從開始就無效，所以返還財產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說，是誰的財產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)歸還給誰。如果標(biāo)的物已消耗、損壞或滅失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時，則可用賠償經(jīng)濟損失的辦法進行抵償。

(二)賠償損失。合同被確認(rèn)無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失。如果雙方均有過錯，那么各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是指承擔(dān)因自己的過錯責(zé)任而造成的損失，即指雙方當(dāng)事人按照責(zé)任主次、輕重，分別承擔(dān)經(jīng)濟損失中與自己責(zé)任相應(yīng)的份額，而不是各自承擔(dān)自己的損失，也不是平均分擔(dān)損失。

(三)追繳財產(chǎn)。對于違反國家利益和社會公共利益的無效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財產(chǎn)收歸國家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方應(yīng)將從對方取得的財產(chǎn)返回給對方;非故意的一方已經(jīng)從對方取得的或者約定取得的財產(chǎn)，應(yīng)收歸國家所有。同時，在追繳故意一方當(dāng)事人的財產(chǎn)時，要注意保護非故意一方當(dāng)事人的合法利益，也就是說非故意一方的合法財產(chǎn)是不能追繳的。

結(jié)語

根據(jù)以上分析，村干部違規(guī)簽訂的合同被認(rèn)定為無效合同。根據(jù)法律規(guī)定，無效合同的處理方式包括返還財產(chǎn)、賠償損失和追繳財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)；賠償損失是有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失；追繳財產(chǎn)是對于違反國家利益和社會公共利益的無效合同，將取得的財產(chǎn)收歸國家所有。在處理無效合同時，需要注意保護非故意一方當(dāng)事人的合法利益。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第五章 附 則 第六十九條 確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的原則、程序等，由法律、法規(guī)規(guī)定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三節(jié) 承包期限和承包合同 第二十六條 國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

二、村委會未經(jīng)村民同意簽訂合同合法嗎

法律主觀：

村委會未經(jīng)全體村民同意在征地協(xié)議上簽字不合法。根據(jù)法律規(guī)定，征地補償協(xié)議應(yīng)由征收方與被征收方在協(xié)商一致的情況下進行簽訂，村委會無權(quán)代替村民簽字，如出現(xiàn)村委會代替簽名情況的，當(dāng)事人可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

三、村干部私下簽訂的合同違法嗎

這樣簽訂的合同是沒有法律效力的，是需要經(jīng)過村民的同意的，村干部是不能夠擅自違規(guī)來簽訂合同的，不能濫用村干部的權(quán)利。和村委簽訂合同，如果內(nèi)容合法，一般有法律效力。村民委員會、居民委員會設(shè)立人民調(diào)解委員會之調(diào)解協(xié)議具有法律效力，如果是村干部的調(diào)解本身不具有法律效力。同時協(xié)議必須經(jīng)當(dāng)事人簽字才生效，如果協(xié)議書沒有雙方當(dāng)事人的簽字，沒有法律效力的。

一、合同具有哪些效力

1、合同可以使得當(dāng)事人的權(quán)利受到法律的保護。

2、當(dāng)事人必須按照約定履行合同上面的義務(wù)，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、合同上的約定對著雙方當(dāng)事人有著約束力。

二、村干部的權(quán)力有哪些

1、村干部主要是指通過村民自治機制選舉產(chǎn)生的、在村黨組織和村民委員會及其配套組織擔(dān)任一定職務(wù)、行使公共權(quán)力、管理公共事務(wù)、提供公共服務(wù)，并享受一定政治經(jīng)濟待遇的工作人員。

2、狹義而言，村干部是指在村黨組織和村委會的任職人員，主要包括村、副主任、主任，其中村黨組織書記和村委主任是主要村干部。

3、廣義而言，村干部不僅包括村兩委干部，而且包括其他在村級組織開展工作的人員，主要有三類：

一是村民小組長、婦聯(lián)主任、治保主任、人口主任、民兵連長、團支部書記、村辦經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)人等等；

二是上級選派機關(guān)干部到村任職人員，例如駐村干部等；

三是選聘的大學(xué)生村干部。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百三十四條 民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。

h3>四、村委會未經(jīng)村民同意簽訂合同合法嗎

法律主觀：

村委會未經(jīng)全體村民同意在征地協(xié)議上簽字不合法。根據(jù)法律規(guī)定，征地補償協(xié)議應(yīng)由征收方與被征收方在協(xié)商一致的情況下進行簽訂，村委會無權(quán)代替村民簽字，如出現(xiàn)村委會代替簽名情況的，當(dāng)事人可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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