村干部變賣集體土地是不是違法的？，國家禁止買賣土地。村干部無權出賣集體土地，更無權私自出賣土地，這是違法行為。村干部私自賣集體土地構成犯罪的，需要追究刑事責任，尚不構成犯罪的，應當依法給予行政處罰。根據法律規定應當是無效的，因無效合同取得的
國家禁止買賣土地。村干部無權出賣集體土地，更無權私自出賣土地，這是違法行為。村干部私自賣集體土地構成犯罪的，需要追究刑事責任，尚不構成犯罪的，應當依法給予行政處罰。根據法律規定應當是無效的，因無效合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
私自挖土賣土可能會構成非法占用農用地罪。土地屬于國家、集體所有，未經允許不得私自取得，因此“土”不是無主物，根據相關文件證實，該地塊已被國家征用，國家建設征用的集體所有的土地所有權屬于國家。國家的土地，也屬于盜竊罪中的“他人所有”。因此，秘密竊取“他人財物”，侵犯了他人的財物所有權，具有盜竊罪的特征。非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。征用耕地、蔬菜的，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算。房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。
資料拓展：土地轉讓合同有效嗎？
土地使用權轉讓合同有效。土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百二十八條（非法轉讓、倒賣土地使用權罪）以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
鄉村土地交易需依法進行，村干部私自出售土地屬違法行為，需承擔刑事或行政責任。違法取得的財產應返還或補償，有過錯的一方需賠償損失。宅基地出售需經村民大會同意，私自售賣需承擔法律責任。私自挖賣土地可能構成非法占用農用地罪，涉及盜竊罪和耕地破壞等。土地使用權轉讓合同需依法登記。
法律分析
國家禁止買賣土地。村干部無權出賣集體土地，更無權私自出賣土地，這是違法行為。村干部私自賣集體土地構成犯罪的，需要追究刑事責任，尚不構成犯罪的，應當依法給予行政處罰。根據法律規定應當是無效的，因無效合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
私自挖土賣土可能會構成非法占用農用地罪。土地屬于國家、集體所有，未經允許不得私自取得，因此“土”不是無主物，根據相關文件證實，該地塊已被國家征用，國家建設征用的集體所有的土地所有權屬于國家。國家的土地，也屬于盜竊罪中的“他人所有”。因此，秘密竊取“他人財物”，侵犯了他人的財物所有權，具有盜竊罪的特征。非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。征用耕地、蔬菜的，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算。房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。
資料拓展：土地轉讓合同有效嗎？
土地使用權轉讓合同有效。土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。
結語
嚴格執行國家土地管理法律法規，禁止私自買賣土地，對違法行為應追究刑事或行政責任。宅基地出售需經村民會議同意，否則屬于違法行為。私自挖土賣土可能構成非法占用農用地罪，需承擔法律責任。土地使用權轉讓需遵循登記制度。我們應加強對土地管理法律知識的學習，共同維護土地資源的合法權益。
法律依據
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條（非法轉讓、倒賣土地使用權罪）以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
法律分析：
屬于村集體所有的土地，即便是村委會的人，也沒有權利去出售，而且買賣土地一直以來都屬于違法的行為，所以真的發現有這種現象出現在自己的農村，農民朋友就能夠到當地的政府舉報。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。集體土地所有權的確認。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
h3>四、村干部私自變賣集體土地是否違法？鄉村土地交易需依法進行，村干部私自出售土地屬違法行為，需承擔刑事或行政責任。違法取得的財產應返還或補償，有過錯的一方需賠償損失。宅基地出售需經村民大會同意，私自售賣需承擔法律責任。私自挖賣土地可能構成非法占用農用地罪，涉及盜竊罪和耕地破壞等。土地使用權轉讓合同需依法登記。
法律分析
國家禁止買賣土地。村干部無權出賣集體土地，更無權私自出賣土地，這是違法行為。村干部私自賣集體土地構成犯罪的，需要追究刑事責任，尚不構成犯罪的，應當依法給予行政處罰。根據法律規定應當是無效的，因無效合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
私自挖土賣土可能會構成非法占用農用地罪。土地屬于國家、集體所有，未經允許不得私自取得，因此“土”不是無主物，根據相關文件證實，該地塊已被國家征用，國家建設征用的集體所有的土地所有權屬于國家。國家的土地，也屬于盜竊罪中的“他人所有”。因此，秘密竊取“他人財物”，侵犯了他人的財物所有權，具有盜竊罪的特征。非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。征用耕地、蔬菜的，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算。房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。
資料拓展：土地轉讓合同有效嗎？
土地使用權轉讓合同有效。土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。
結語
嚴格執行國家土地管理法律法規，禁止私自買賣土地，對違法行為應追究刑事或行政責任。宅基地出售需經村民會議同意，否則屬于違法行為。私自挖土賣土可能構成非法占用農用地罪，需承擔法律責任。土地使用權轉讓需遵循登記制度。我們應加強對土地管理法律知識的學習，共同維護土地資源的合法權益。
法律依據
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條（非法轉讓、倒賣土地使用權罪）以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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內容審核：范美華律師
來源：臨律-村干部變賣集體土地是不是違法的？，
