我的老宅基地變成了林地，怎么變？，宅基地變?yōu)樘锏氐模绻峭恋厥褂脵?quán)證的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤，則應(yīng)當(dāng)由發(fā)放權(quán)證的國土資源局收回錯(cuò)證并重新頒發(fā)正確的權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，土地權(quán)屬以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，所填發(fā)的土地證必須與土地登記內(nèi)容一致。法律依據(jù)：《土地管
宅基地變?yōu)樘锏氐模绻峭恋厥褂脵?quán)證的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤，則應(yīng)當(dāng)由發(fā)放權(quán)證的國土資源局收回錯(cuò)證并重新頒發(fā)正確的權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，土地權(quán)屬以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，所填發(fā)的土地證必須與土地登記內(nèi)容一致。法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
我的老宅基地變成了林地，怎么變過來？
法律分析：原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會(huì)和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請(qǐng)，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會(huì)無償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
我的老宅基地被劃分為基本農(nóng)田，怎么了？
農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
耕地被承包方變成了林地怎么辦？
土地承包權(quán)的處理是：承包人可以與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)；受讓人可以通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)；可以家庭承包方式取得林地承包經(jīng)營權(quán)；可以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立承包經(jīng)營權(quán)。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
我的老宅基地被劃為基本農(nóng)田，是怎么回事？
我國的宅基地一般歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
我現(xiàn)在的新宅基地房子要辦房產(chǎn)證，我以前的老宅基地需要退出嗎？
依照法律規(guī)定，已登記宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產(chǎn)協(xié)議或材料；（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（5）其他必要材料。第四十二條法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條《中華人民共和國民法典》第三百六十五條
該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析：1、首先上集體組織單位提出申請(qǐng)，并且進(jìn)行公示。
2、當(dāng)公布期滿無異后，符合“一戶一基”的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民審核后，報(bào)縣人民政府審批,若是占農(nóng)用地，按規(guī)定上報(bào)市政府辦轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
3、宅基地經(jīng)過批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)貒了玩?zhèn)事務(wù)辦公室上實(shí)地批基地，并且給選址意見書、規(guī)劃許可證以及施工許可證。
4、住宅建成后，相關(guān)部門上實(shí)地查看使用土地是否按照批準(zhǔn)面積，對(duì)建房戶發(fā)集體土地使用證書。
5、村民帶著土地使用證、規(guī)劃許可證直接上當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權(quán)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會(huì)和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請(qǐng)，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會(huì)無償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
我的老宅基地變成了林地，怎么變？
宅基地變?yōu)樘锏氐模绻峭恋厥褂脵?quán)證的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤，則應(yīng)當(dāng)由發(fā)放權(quán)證的國土資源局收回錯(cuò)證并重新頒發(fā)正確的權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，土地權(quán)屬以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，所填發(fā)的土地證必須與土地登記內(nèi)容一致。法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
我的老宅基地被劃分為基本農(nóng)田，怎么了？
農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
耕地被承包方變成了林地怎么辦？
土地承包權(quán)的處理是：承包人可以與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)；受讓人可以通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)；可以家庭承包方式取得林地承包經(jīng)營權(quán)；可以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立承包經(jīng)營權(quán)。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
我的老宅基地被劃為基本農(nóng)田，是怎么回事？
我國的宅基地一般歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
我現(xiàn)在的新宅基地房子要辦房產(chǎn)證，我以前的老宅基地需要退出嗎？
依照法律規(guī)定，已登記宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產(chǎn)協(xié)議或材料；（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（5）其他必要材料。第四十二條法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條《中華人民共和國民法典》第三百六十五條
該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答 h3>四、林地轉(zhuǎn)宅基地怎樣申請(qǐng)法律分析：1、首先上集體組織單位提出申請(qǐng)，并且進(jìn)行公示。
2、當(dāng)公布期滿無異后，符合“一戶一基”的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民審核后，報(bào)縣人民政府審批,若是占農(nóng)用地，按規(guī)定上報(bào)市政府辦轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
3、宅基地經(jīng)過批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)貒了玩?zhèn)事務(wù)辦公室上實(shí)地批基地，并且給選址意見書、規(guī)劃許可證以及施工許可證。
4、住宅建成后，相關(guān)部門上實(shí)地查看使用土地是否按照批準(zhǔn)面積，對(duì)建房戶發(fā)集體土地使用證書。
5、村民帶著土地使用證、規(guī)劃許可證直接上當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權(quán)證。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
●我的老宅基地變成了林地,怎么變更
●我的老宅基地變成了林地,怎么變成耕地
●我家老宅基地怎么成林地了
●我的老宅基地變成了林地,怎么變更戶口
●農(nóng)村的宅基地變成林地怎么辦
●宅基地變成林地了找什么部門
●宅基地變林地怎么辦
●我的老宅基地變成了林地,怎么變成耕地
●宅基地變林地需要報(bào)批
●老房宅基地怎么變成基本農(nóng)田了
●我的農(nóng)村親戚的土地出現(xiàn)糾紛，我可以代為維權(quán)嗎？,村里土地糾紛找誰解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
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●我的老宅基地變成了林地，怎么變過來？,我的老宅基地變成了林地，怎么變？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
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內(nèi)容審核：黃旭暉律師
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