土地流轉是否要村委會同意，法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發(fā)包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發(fā)包方備案即
法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發(fā)包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發(fā)包方備案即可，不需經(jīng)發(fā)包方同意。
法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條 土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同。
村民委員會，是中國大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產(chǎn)生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員 。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發(fā)現(xiàn)可以直接舉報給當?shù)卣?980年，廣西宜州市合寨村村民為走出當時的鄉(xiāng)村治理困境，率先成立基層群眾性自治組織，稱為“村委會”。新成立的村委會使村里的社會治安迅速好轉。群眾性自治制度也是我國一項基本政治制度。
《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經(jīng)營權，保護土地經(jīng)營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。第十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十二條 國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理的指導。
縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
土地使用權流轉，并不需要征得村委會同意。
土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：
1、依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
3、流轉期限不得超過承包的剩余期限；
4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質；
5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
流轉土地補償標準：
流轉土地補償標準，征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算，征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算，征用無收益的非耕地，一般不予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
綜上所述，在使用土地使用權流轉，一般是不需要征得村委會同意。
【法律依據(jù)】：
《農(nóng)村土地承包法》第三十八條
土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
h3>四、村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同嗎村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同。
村民委員會，是中國大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產(chǎn)生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員 。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發(fā)現(xiàn)可以直接舉報給當?shù)卣?980年，廣西宜州市合寨村村民為走出當時的鄉(xiāng)村治理困境，率先成立基層群眾性自治組織，稱為“村委會”。新成立的村委會使村里的社會治安迅速好轉。群眾性自治制度也是我國一項基本政治制度。
《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經(jīng)營權，保護土地經(jīng)營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。第十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十二條 國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理的指導。
縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網(wǎng)-土地流轉是否要村委會同意，
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