土地調解成功村委一直不出調解書怎么辦，土地調解成功后，如果村委會一直不出具調解書，您可以采取以下措施：一、與村委會溝通首先，您可以與村委會進行溝通，了解調解書未能及時出具的原因。可能是由于工作疏忽、流程延誤或其他原因導致的。通過溝通，您可以
土地調解成功后，如果村委會一直不出具調解書，您可以采取以下措施：
一、與村委會溝通
首先，您可以與村委會進行溝通，了解調解書未能及時出具的原因。可能是由于工作疏忽、流程延誤或其他原因導致的。通過溝通，您可以了解具體情況，并催促村委會盡快出具調解書。
二、向上級政府反映情況
如果與村委會溝通無果，您可以向上級鄉級人民政府或縣級以上人民政府反映情況。根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，個人之間、個人與單位之間的土地使用權爭議，可以由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。因此，您可以向上級政府申請介入，促使村委會盡快出具調解書。
三、尋求法律途徑解決
如果以上兩種方法均未能解決問題，您可以考慮尋求法律途徑解決。您可以咨詢專業律師，了解自己的權益和可行的法律手段。雖然《中華人民共和國土地管理法》并未明確規定調解書出具的具體時限，但長時間不出具調解書可能構成行政不作為，您可以通過行政訴訟等方式維護自己的合法權益。
請注意，以上建議僅供參考，具體操作還需根據您的實際情況和當地法律法規進行。在處理過程中，請保持冷靜、理性，并妥善保留相關證據，以便在必要時提供證明。
不經村委會同意土地轉包是否有效
有效我國《農村土地承包法》第十條明確規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉。”該法第三十二條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”第三十四條又規定：“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。”該法第三十七條規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。”綜上所述，轉包土地不需要經村委會同意。
土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
依據村民委員會組織法的規定，村民委員會是屬于村民自發組織的自治組織，不屬于行政機關，所以狀告村委會并不是民告官。《村民委員會組織法》規定：村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。
村委會將土地賣給開發商這樣合法嗎
根據《村民委員會組織法》的規定，對于征地補償等涉及村民利益的事項，必須經村民會議討論決定。村委會作為自治組織不經法定程序，擅自與開發商簽訂用地征地協議是違反法律規定的，面對這一違法征地行為，大家完全可以拒絕交出土地。如果開發商需要用地應當逐級報經省級人民政府批準后，再和縣土地管理部門與其簽訂土地使用合同。根據《土地管理法》第四十三條的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。具體的審查報批程序由《建設用地審查報批管理辦法》予以規定。建設單位可以使用的國有土地也分為兩類：其一是現有的國有土地。其二則是由政府出面將集體土地征收為國有后，再行出讓或劃撥給建設單位的土地，必須進行征地程序。根據《土地管理法》第四十五條的規定，征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務院進行批準；征收其他土地的，則由省級人民政府批準。村委會是不能以自己的名義與用地單位簽征地協議，建設單位經批準的建設項目需要占用農村集體土地的，必須要向土地管理部門提出申請，由人民政府依照法定程序辦理農用地轉用審批手續和土地征收手續。經過征收程序后，集體土地收為國有土地，建設單位可以通過出讓或劃撥的形式取得國有土地使用權，而不是直接與村委會簽訂用地協議。
土地征收村委會跟工程隊的協議書怎樣寫
土地征收協議甲方：_________________工程隊(甲方)乙方：____________________村村委會(乙方)丙方：_____________________鄉鎮人民政府(丙方)根據縣政府工作安排，依照鄉鎮土地利用總體規劃，甲方申請城鎮(村鎮)建設土地征收，需征收乙方集體土地合計公頃(合畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(村鎮)建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協商并征求權利人同意，達成如下協議：一、建設項目名稱及土地用途建設項目：_________________項目土地用途：_______________________二、擬征收土地范圍及地類面積本次征收土地坐落在____________村(社區)，具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設用地公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。三、征收土地補償費用及標準1、土地補償費和安置補助費:根據《xx省征地區片綜合地價標準》規定，共涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝____________元：(1)、農用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為__________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。(2)、建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。2、地上附著物或青苗補償費用:本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為__________元，青苗補償費合計為___________元。(具體詳見征收土地調查確認表)3、征收土地補償總費用：按照調查確認結果及補償登記，依據區片地價測算，并經甲乙雙方協商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為_____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元，地上附著物補償費為___________元，青苗補償費用元。四、甲方在本協議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。五、上述補償費用的分配和支付情況，乙方應及時張榜公告，并報甲方備案，丙方監督乙方執行。六、乙方、丙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協議。八、本協議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)________________________乙方(簽章)_________________________丙方(蓋章)__________________________________年____月____日
該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答首先村委會出具調解不成功的證明，并沒有法制強制性。因此村委會不愿意出具證明，也沒有任何辦法，如果實在無法調節殼，已向法院起訴解決相應糾紛。
【村委會如何調解糾紛】
村民之間如果發生了爭執，村委會干部應主動調解，預防矛盾擴大，把矛盾解決在萌芽狀態。調解方法一是要找出矛盾癥結，對癥下藥。二是要一碗水端平，哪一方有錯都要指出來，不能怕得罪人。三是如果有經濟損失的，有錯的一方應賠償。如果問題較大村委會解決不了的可請上一級組織協調解決。
【個人建議】
雖然每個村都設有村委會，村委會也會為村民調解相應的糾紛，但是畢竟不是正式法院，也沒有法律約束性，因此有時后矛盾根本無法進行解決。在這種情況下，既拿不到調解證明，也無法解決問題，雙方可以就此事件直接起訴至法院，由法院進行正確的審理。
【法律依據】
民事第一百四十二條人民法院受理案件后，經審查，認為法律關系明確、事實清楚，在征得當事人雙方同意后，可以徑行調解。
第一百四十三條適用特別程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份關系確認案件以及其他根據案件性質不能進行調解的案件，不得調解。
第一百四十四條人民法院審理民事案件，發現當事人之間惡意串通，企圖通過和解、調解方式侵害他人合法權益的，應當依照民事訴訟法第一百一十二條的規定處理。
第一百四十五條人民法院審理民事案件，應當根據自愿、合法的原則進行調解。當事人一方或者雙方堅持不愿調解的，應當及時裁判。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解，但不應久調不決。
h3>四、土地由村委會調解后，當事人又不服該怎么辦？不經村委會同意土地轉包是否有效
有效我國《農村土地承包法》第十條明確規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉。”該法第三十二條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”第三十四條又規定：“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。”該法第三十七條規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。”綜上所述，轉包土地不需要經村委會同意。
土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
依據村民委員會組織法的規定，村民委員會是屬于村民自發組織的自治組織，不屬于行政機關，所以狀告村委會并不是民告官。《村民委員會組織法》規定：村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。
村委會將土地賣給開發商這樣合法嗎
根據《村民委員會組織法》的規定，對于征地補償等涉及村民利益的事項，必須經村民會議討論決定。村委會作為自治組織不經法定程序，擅自與開發商簽訂用地征地協議是違反法律規定的，面對這一違法征地行為，大家完全可以拒絕交出土地。如果開發商需要用地應當逐級報經省級人民政府批準后，再和縣土地管理部門與其簽訂土地使用合同。根據《土地管理法》第四十三條的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。具體的審查報批程序由《建設用地審查報批管理辦法》予以規定。建設單位可以使用的國有土地也分為兩類：其一是現有的國有土地。其二則是由政府出面將集體土地征收為國有后，再行出讓或劃撥給建設單位的土地，必須進行征地程序。根據《土地管理法》第四十五條的規定，征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務院進行批準；征收其他土地的，則由省級人民政府批準。村委會是不能以自己的名義與用地單位簽征地協議，建設單位經批準的建設項目需要占用農村集體土地的，必須要向土地管理部門提出申請，由人民政府依照法定程序辦理農用地轉用審批手續和土地征收手續。經過征收程序后，集體土地收為國有土地，建設單位可以通過出讓或劃撥的形式取得國有土地使用權，而不是直接與村委會簽訂用地協議。
土地征收村委會跟工程隊的協議書怎樣寫
土地征收協議甲方：_________________工程隊(甲方)乙方：____________________村村委會(乙方)丙方：_____________________鄉鎮人民政府(丙方)根據縣政府工作安排，依照鄉鎮土地利用總體規劃，甲方申請城鎮(村鎮)建設土地征收，需征收乙方集體土地合計公頃(合畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(村鎮)建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協商并征求權利人同意，達成如下協議：一、建設項目名稱及土地用途建設項目：_________________項目土地用途：_______________________二、擬征收土地范圍及地類面積本次征收土地坐落在____________村(社區)，具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設用地公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。三、征收土地補償費用及標準1、土地補償費和安置補助費:根據《xx省征地區片綜合地價標準》規定，共涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝____________元：(1)、農用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為__________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。(2)、建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。2、地上附著物或青苗補償費用:本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為__________元，青苗補償費合計為___________元。(具體詳見征收土地調查確認表)3、征收土地補償總費用：按照調查確認結果及補償登記，依據區片地價測算，并經甲乙雙方協商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為_____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元，地上附著物補償費為___________元，青苗補償費用元。四、甲方在本協議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。五、上述補償費用的分配和支付情況，乙方應及時張榜公告，并報甲方備案，丙方監督乙方執行。六、乙方、丙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協議。八、本協議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)________________________乙方(簽章)_________________________丙方(蓋章)__________________________________年____月____日
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-土地調解成功村委一直不出調解書怎么辦，
