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您好，請問我們三戶一宅，要求宅基地審批，村里說不，遇到這種情況怎么辦,您好，請問我們三戶一宅，要求批準宅基地，村里說沒有，遇到這種情況怎么辦？:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-07 14:44:18
作者：
圣運律師
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您好，請問我們三戶一宅，要求宅基地審批，村里說不，遇到這種情況怎么辦，符合宅基地使用條件的，應該保障農民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。1、如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。如果本身也

您好，請問我們三戶一宅，要求宅基地審批，村里說不，遇到這種情況怎么辦,您好，請問我們三戶一宅，要求批準宅基地，村里說沒有，遇到這種情況怎么辦？:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、您好，請問我們三戶一宅，要求宅基地審批，村里說不，遇到這種情況怎么辦

符合宅基地使用條件的，應該保障農民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。1、如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。如果本身也符合當地宅基地申請條件，而村里也有建設用地可用，可以采取如下2種措施：（1）可以申請鄉鎮政府責令村委會履行其職責；（2）起訴村委會。根據相關規定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據法律、法規、規章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。第三百七十九條土地上已經設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

你好，我們三戶一宅，要求宅基地審批，村里說沒有，遇到這種情況怎么辦？

宅基地申請審批流程包括農戶申請、村民小組會討論通過并公示、村級組織開展材料審核、鄉鎮部門審查、鄉鎮政府審批、發放宅基地批準書等環節。沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

您好，鄰居蓋房子占了我家的宅基地，村里無法調解

農村翻蓋房子鄰居不同意的處理方式包括：可以與對方進行協商，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標準。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

宅基地一戶一宅，那兩兄弟怎么辦？

法律分析：兩戶一個宅基地怎么辦如果說兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續存在，不必要做任何處理;但是若是想要進行分戶的話，那么可以先對宅基地進行價值的評估，然后由雙方協商決定，若是得了宅基地的一戶，就需給另外一戶同等價值的經濟補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

我家農村宅基地超出審批面積，怎么辦，謝謝?

農村宅基地面積超標的處理是以非法占用土地論處，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規劃的限期拆除、恢復土地原狀，符合土地利用總體規劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。法律依據：《土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

您好，以前種的集體的地，現在村里別的人告我們，要我們幫地叫出來，怎么辦

應以村民小組或村委會的名義起訴集體土地爭議。村民小組和村委會是集體財產的管理人，當合法權益受到侵害時，作為涉及農村集體土地的行政行為訴訟主體的村民小組和村委會有權提起訴訟。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。

該內容由馮瑩瑩律師和律說律答共創回答

二、一宅三戶宅基地確權怎樣發證

法律分析：三戶可就宅基地分割達成一致意見后，分別確權。如果三戶對宅基地權屬有爭議，在權屬爭議解決前不得確權登記發證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、您好，請問我們三戶一宅，要求批準宅基地，村里說沒有，遇到這種情況怎么辦？

宅基地申請宅基地村長不給怎么辦?

申請宅基地不批應在消除不批的緣由后向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議報經鄉鎮審核后，報縣市人民政府審批。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規、規章另有規定的。