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集體收回我家荒地再分配,果樹怎么辦？,開荒地種果樹村集體收回不補償果樹怎么辦？:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-07 00:33:46
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圣運律師
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集體收回我家荒地再分配,果樹怎么辦？，法律分析：無論使用多少年，土地所有權、使用權均屬于村集體。當事人從村集體承包或租賃的農業用地，在沒有改變農業用地用途，沒有私自在農業用地上進行建設，不違法。若在該農業用地上進行建設建筑物或構筑物的，應經

集體收回我家荒地再分配,果樹怎么辦？,開荒地種果樹村集體收回不補償果樹怎么辦？:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、集體收回我家荒地再分配,果樹怎么辦？

法律分析：無論使用多少年，土地所有權、使用權均屬于村集體。當事人從村集體承包或租賃的農業用地，在沒有改變農業用地用途，沒有私自在農業用地上進行建設，不違法。若在該農業用地上進行建設建筑物或構筑物的，應經國土管理部門批準，否則，屬違法行為。當事人沒有違法改變土地用途，村集體和林業部門對該土地權屬爭議不影響承包合同的效力。若村集體非法發包而造成當事人損失的，當事人可依法要求賠償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

二、集體放棄的荒地村民占用造果行嗎

荒地歸國家所有國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞開荒地的所有權歸集體或國家所有，個人只有使用權。開墾的荒地能否繼續耕種?云南省陸良縣某村農民張某來信說；上世紀80年代，我在村邊的國有土地上進行了開墾，種植作物。面積共12畝。一直耕種到2005年。由于我的子女外出打工，2006年我只在已經開墾的土地的邊緣種植了零星作物，開墾土地閑置了一年。2007年鄰居李某見我的土地沒有人耕種，就將土地進行了平整，準備耕種，我知道后就前去阻止。我認為雖然我撂荒了一年，但對該土地仍然有使用權。李某不同意，認為那是國家所有的土地，不是村里的土地，誰都有權利種。請問，這塊土地我已經種植了多年，生地早已經變成了熟地，我是否能繼續耕種這塊土地？答：在符合規劃的情況下，開墾荒地有助于農民增收，有助于增加耕地面積。《土地管理法》對開墾荒地有明確的規定?！锻恋毓芾矸ā芬幎ǎ瑖夜膭顔挝缓蛡€人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。開發未經確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或個人長期使用?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》進一步明確，在土地利用總體規劃確定的土地開墾區內，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，有縣級以上地方人民政府批準。開發600公頃以上的，報國務院批準。開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。張某開墾的荒地能否取得合法的土地使用權，要看該土地是否符合土地利用總體規劃。如果符合土地利用總體規劃，并考慮其已經連續多年耕種的事實，可以在經批準的情況下取得該國有土地的使用權。

三、開荒地種果樹村集體收回不補償果樹怎么辦？

法律分析：

征收土地是果樹不給補償，可向當地政府投訴控告，也可向人民法院起訴以維權，還有拿不到錢的征地基本上根本不合法。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條地補償費歸農村集體經濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

h3>四、集體放棄的荒地村民占用造果行嗎

荒地歸國家所有國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞開荒地的所有權歸集體或國家所有，個人只有使用權。開墾的荒地能否繼續耕種?云南省陸良縣某村農民張某來信說；上世紀80年代，我在村邊的國有土地上進行了開墾，種植作物。面積共12畝。一直耕種到2005年。由于我的子女外出打工，2006年我只在已經開墾的土地的邊緣種植了零星作物，開墾土地閑置了一年。2007年鄰居李某見我的土地沒有人耕種，就將土地進行了平整，準備耕種，我知道后就前去阻止。我認為雖然我撂荒了一年，但對該土地仍然有使用權。李某不同意，認為那是國家所有的土地，不是村里的土地，誰都有權利種。請問，這塊土地我已經種植了多年，生地早已經變成了熟地，我是否能繼續耕種這塊土地？答：在符合規劃的情況下，開墾荒地有助于農民增收，有助于增加耕地面積?！锻恋毓芾矸ā穼﹂_墾荒地有明確的規定?！锻恋毓芾矸ā芬幎?，國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。開發未經確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或個人長期使用?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》進一步明確，在土地利用總體規劃確定的土地開墾區內，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，有縣級以上地方人民政府批準。開發600公頃以上的，報國務院批準。開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。張某開墾的荒地能否取得合法的土地使用權，要看該土地是否符合土地利用總體規劃。如果符合土地利用總體規劃，并考慮其已經連續多年耕種的事實，可以在經批準的情況下取得該國有土地的使用權。