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個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,承包荒山荒地補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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2024-08-06 09:15:09
作者：
圣運(yùn)律師
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個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：宜林荒山荒地、沙荒地人工造林喬木林200元畝，營(yíng)造灌木林120元畝，油茶、核桃等木本糧油經(jīng)濟(jì)林160元畝，其他經(jīng)濟(jì)林不高于100元畝；林地更新不高于100元畝。資金投放方式：補(bǔ)貼資金分兩次進(jìn)行撥付

個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,承包荒山荒地補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：宜林荒山荒地、沙荒地人工造林喬木林200元/畝，營(yíng)造灌木林120元/畝，油茶、核桃等木本糧油經(jīng)濟(jì)林160元/畝，其他經(jīng)濟(jì)林不高于100元/畝；林地更新不高于100元/畝。資金投放方式：補(bǔ)貼資金分兩次進(jìn)行撥付，在造林第一年按任務(wù)量先一次性撥付造林補(bǔ)貼資金的50%,待造林完成三年后，經(jīng)省級(jí)驗(yàn)收保存合格，國(guó)家再撥付其余50%的資金。村民荒山造林是一個(gè)政策性的問(wèn)題。以上林農(nóng)荒山造林補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，僅僅是一般性的參考，隨著時(shí)間的推移，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或還會(huì)調(diào)高，但補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各地或許有一些不同，具體情形還需再前往當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門(mén)、農(nóng)業(yè)部門(mén)咨詢。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)=價(jià)確定；以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股份給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

二、個(gè)人承包荒山被征用怎么補(bǔ)償

積極配合，要求征收者補(bǔ)償。一般情況下，承包山地合同上會(huì)有明確的補(bǔ)償協(xié)議的，按合同上的條款執(zhí)行就可以了。如果簽訂合同時(shí)對(duì)征地補(bǔ)償沒(méi)有具體協(xié)議，征地補(bǔ)償款的處理方法一般為：土地補(bǔ)償款歸甲方(村集體)，青苗及地上附著物(承包期內(nèi)建設(shè)的)補(bǔ)償款歸乙方(承包者)。

一、承包的荒山荒地遇征收怎么補(bǔ)償：

對(duì)農(nóng)村的荒山荒地進(jìn)行征收時(shí)，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考土地管理法的規(guī)定，征地補(bǔ)償款按土地平均年產(chǎn)值計(jì)算的，附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、集體土地征地補(bǔ)償款如何分配：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)：

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（二）土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（三）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第五十條地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)。

三、承包荒山荒地補(bǔ)償政策

1、誰(shuí)造林誰(shuí)擁有(期限以當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)合同為準(zhǔn))，誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益。

2、對(duì)個(gè)人造林育林的，享受當(dāng)?shù)匦庞蒙缧☆~貸款扶持政策，金融部門(mén)要提供小額貸款、聯(lián)保貸款、貼息貸款等金融服務(wù)。

3、被當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門(mén)納入國(guó)家“三北防護(hù)林”工程、國(guó)家退耕還林工程和國(guó)家造林補(bǔ)貼試點(diǎn)范圍內(nèi)的造林地塊，并達(dá)到了國(guó)家工程造林技術(shù)規(guī)程要求，可以享受?chē)?guó)家“三北防護(hù)林”、國(guó)家退耕還林或者國(guó)家造林補(bǔ)貼政策，以及可以申請(qǐng)?jiān)炝仲N息貸款。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就是造喬木林每畝補(bǔ)助200元，造灌木林每畝補(bǔ)助120元的造林苗木補(bǔ)助費(fèi)政策。

一、承包人的責(zé)任：

1、在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以轉(zhuǎn)包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，也可將農(nóng)業(yè)承包合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

2、承包期滿，承包人對(duì)原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。

3、承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。

4、承包人只享有按原確定用途的土地使用權(quán)，沒(méi)有土地所有權(quán)。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開(kāi)礦。

二、承包荒山的優(yōu)惠政策：

1、承包荒山一般是要跟荒山所在的村委會(huì)或者村集體提出承包要求，并簽訂承包協(xié)議，另外再向林業(yè)局、土地局備案。如果沒(méi)有取得承包權(quán)，最好不要投入經(jīng)營(yíng)；免得后期騎虎難下；

2、承包荒山?jīng)]有具體的補(bǔ)貼資金，但是有優(yōu)惠政策，一般是用水用電等方面的優(yōu)惠；當(dāng)然一些地方還有一些基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面的補(bǔ)助，像整地修路等，但不是每個(gè)地方都有；

3、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)荒山前期一般投入較大，要做好充分的資金準(zhǔn)備，除了承包、購(gòu)買(mǎi)荒山的費(fèi)用外，前期開(kāi)發(fā)投入主要包括整地、栽植、修路、水電等費(fèi)用。其中水利等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用非常大，幾乎占到了全部投入的80%；

4、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一般以林果種植的回報(bào)率高，條件成熟的也可以做休閑觀光旅游項(xiàng)目，同時(shí)也可以做林下種植和養(yǎng)殖，申請(qǐng)國(guó)家的林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目補(bǔ)貼資金，規(guī)模要求不一，一般100-300畝之間；再者，承包者在開(kāi)發(fā)荒山之前，首先應(yīng)請(qǐng)林業(yè)專(zhuān)家根據(jù)荒山的土壤條件、承包期限等進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。