辦理集體建設用地需要哪些手續，辦理集體建設用地需要以下手續：一、項目立項與規劃審批向區、縣發改部門辦理建設項目立項手續，取得項目審批（核準、備案）文件。向區、縣規劃建設部門辦理項目規劃批準文件，包括建設用地規劃許可證、規劃設計要點及規劃部門
辦理集體建設用地需要以下手續：
一、項目立項與規劃審批
向區、縣發改部門辦理建設項目立項手續，取得項目審批（核準、備案）文件。
向區、縣規劃建設部門辦理項目規劃批準文件，包括建設用地規劃許可證、規劃設計要點及規劃部門審定的建設項目規劃平面布置圖。
二、簽訂用地協議與用地申請
與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設用地的協議，或取得其書面同意。
攜相關材料向所在區、縣的國土資源分局提出用地申請。
三、勘測定界與審核報批
國土資源分局開具勘測定界聯系單，根據規劃批準用地范圍進行勘測定界。
國土資源分局對用地是否符合土地利用規劃和條件進行審核，審核通過后報區縣人民政府審批。
四、核發證書與上報備案
區縣人民政府批準后，國土資源分局核發用地批準通知書。
用地單位憑用地批準通知書等資料申請集體建設用地土地登記，辦理《集體建設用地使用權證》。
供地完成后，各分局上報市局備案，并在建設用地全程跟蹤管理系統中錄入供地情況。
此外，如果是通過出讓、出租等方式取得集體建設用地使用權，還需要經過村民會議或村民代表會議同意，并簽訂書面合同等程序。具體可參照相關法規和政策文件進行操作。
綜上，辦理集體建設用地需要完成項目立項、規劃審批、簽訂用地協議、用地申請、勘測定界、審核報批以及核發證書等一系列手續。請根據實際情況和當地政策要求，逐一完成上述步驟以確保合法合規地使用集體建設用地。
法律分析：集體建設用地上可以蓋房子。在經過依法登記的集體土地上面修建房子，關于房子的所有權與使用權都會受到法律的保護，任何的單位以及個人將不得侵犯。
依據法律確定給單位或個人使用的集體土地或者依法用于非農業建設當中的集體土地，再由縣級的人民政府進行登記造冊，并核發證書，確認其建設用地的使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，是能夠依法確定給單位或個人進行使用。關于使用土地的單位與個人，是有保護、管理及其合理利用土地的義務。
第十一條 農村農民集體所有的土地，由當地縣級的人民政府登記造冊，再核發證書，確認其的所有權。農民集體的所有土地依法用于非農業建設當中的，將由縣級的人民政府登記造冊，并核發證書，確認其建設用地的使用權。
第十二條 依法改變土地權屬性質和用途的，需要辦理土地變更登記的手續。
第十三條 依法登記的土地上所有權與使用權都受到法律保護，任何單位以及個人不得侵犯。
法律分析：你所說的集體土地，就是廣義上我們說的宅基地、小產權，其土地、建房審批手續和建成的房屋都是合法的，只是現行的國家政策不允許進行房屋權屬登記的，不能進入商品房市場，不允許進行買賣和轉讓。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說購買后也不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有很大影響。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-辦理集體建設用地需要哪些手續，
