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軍事建設用地拆遷補償標準,軍事用地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 06:35:10
作者：
圣運律師
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軍事建設用地拆遷補償標準，政府所做出的每一種拆遷征地的決定無不都是屬于國家用地的性質的，就是說軍事用地也沒什么特殊的。在軍事基地開始修建之前，政府部門要做的就是把征地補償的一些事情做好各種準備。一、農村征地的流程是怎樣的？農村征地的程序如下

軍事建設用地拆遷補償標準,軍事用地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、軍事建設用地拆遷補償標準

政府所做出的每一種拆遷征地的決定無不都是屬于國家用地的性質的，就是說軍事用地也沒什么特殊的。在軍事基地開始修建之前，政府部門要做的就是把征地補償的一些事情做好各種準備。

一、農村征地的流程是怎樣的？

農村征地的程序如下：

1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請；

2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案；

3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核；

4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核；

5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告；

6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案；

7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告；

8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

二、關于國家征地的標準

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

三、征地補償協議包括哪些內容?

征地補償協議書甲方：乙方：甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為畝的農田事宜，達成如下征地補償協議：一、征用土地面積，該土地面積為畝。二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。三、征地補償標準及付款方式：1、征地補償標準按元畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。2、付款方式：甲方在本協議簽訂之日起10天內，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。3、本協議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。4、今后因新農村建設整體規劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協議執行。四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現甲方把該土地他用或簽訂協議后一年內沒有開工建設可以無條件收回。五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，人民政府一份。六、本協議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協商后再作補充。甲方：法人代表：(蓋章)乙方：村民：(簽字)協議簽訂時間：年月日

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、軍事用地拆遷補償標準有什么

法律分析：軍事用地拆遷補償標準如下：1、法律明確單獨補償農村村民住宅。征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍；2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

法律依據：《中國人民解放軍土地使用管理規定》第二條:軍用土地是軍隊擁有使用權的國有土地，包括下列范圍：（一）陸軍設防、海防、空防、通信、二炮陣地、軍隊人防工程，試驗場地，試驗基地，訓練場，靶場等國防工程用地；（二）部隊、機關、院校、醫院、療養院、科研單位、干休所、家屬院等營區用地；（三）軍用倉庫用地；（四）軍用鐵路專用線、公路支線和輸水、輸油、輸氣管線用地；（五）軍隊系統工廠、農場、馬場、礦山、林場、果園、養殖場、鹽場等用地；（六）軍隊系統的賓館、招待所、商店等用地；（七）軍隊明確保留的舊機場用地和其它用地。《中國人民解放軍土地使用管理規定》第三條:軍用土地管理工作，必須貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，全面規劃，合理使用，保障戰備需要，方便部隊生活，充分發揮土地的軍事、經濟效益，為國防現代化服務。《中國人民解放軍土地使用管理規定》第四條:軍用土地實行集中統一管理下的按級負責制。各級主管部門和用地單位應依據國家和軍隊的有關法律、法規，采取行政、經濟、法律等手段，管理和使用好軍用土地。《中國人民解放軍土地使用管理規定》第五條:全軍官兵都有保護軍用土地的義務，用地單位和個人不準變賣、丟棄，不準擅自轉讓、出租、出借、兌換以及改變其用途。

三、軍事用地拆遷補償標準

法律分析：政府所做出的每一種拆遷征地的決定無不都是屬于國家用地的性質的，就是說軍事用地也沒什么特殊的。在軍事基地開始修建之前，政府部門要做的就是把征地補償的一些事情做好各種準備。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。