用國有土地上房屋征收程序動集體土地,可以嗎

答案是否定的。房屋征收決定這一行政決定的作出依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》。《條例》第1條規定，為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。據此，《條例》只適用于征收國有土地上單位、個人的房屋，不適用于集體土地及宅基地上房屋的征收。針對集體土地上的房屋下達房屋征收決定，顯然缺乏法律依據。

有的朋友也許會提到，不是有多份規范性文件、司法解釋均強調集體土地上房屋的拆遷可以參照590號令的規定執行嗎?實踐中遇到的此種情況是否就是參照適用的結果呢?《中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》中規定，在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。認真理解便不難發現，這里強調的僅僅是“參照其精神執行”，而絕非直接套用其規定的程序步驟。且結合《通知》的上文可知，要“參照”的是對被拆遷房屋的補償標準，而并非拆遷房屋的法定程序。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條規定，征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。僅從文義解釋的層面看，這里能夠“參照執行”的僅僅是國有土地上房屋征收的補償標準(即被征收房屋周邊類似房地產的市場價格)，而非整個征收程序均照搬590號令的規定。綜上可知，法律法規及有關規范性文件從未允許針對農村集體土地上的房屋隨意適用590號令規定的程序步驟實施征收，地方政府的這類做法是完全站不住腳的。

農村征地補償時遵守的原則

1、民主議定原則和合法性原則

村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或某些人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。

2、平等原則

在進行征地補償款分配中，要充分保障集體經濟組織每個成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權，主要受經濟利益驅動的影響，農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。

3、權利、義務相一致原則

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對農村集體土地進行征收時，用國有土地上房屋征收程序是不可以的，國有土地上房屋征收與補償條例針對的是國有土地。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●集體用地征收為國有用地

●房屋征收國有土地和集體土地有什么手續上的不一樣

●集體土地上房屋征收參照國有

●國有土地被當成集體土地征收

●集體土地征收為國有建設用地

●國有土地與集體土地動遷的補償條例

●集體土地上房屋征收參照國有土地房屋征收怎么補償

●房屋征收國有土地和集體土地有什么手續上的不一樣

●國有土地上房屋征收和集體土地上土地征收

●國有土地房屋征收與集體土地房屋征收區別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●?農村集體土地征收程序、補償內容不合理,如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收的基本要求?集體土地征收要經過哪些法定程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村集體土地征收征用與補償安置條例?2024農村集體土地征收程序步驟是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收補償方案是否可訴?集體土地上房屋征收補償低了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村集體土地被征收會有哪些補償??農村集體土地征收,被征地農民有哪些權利：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地所有權變更手續,怎么辦理集體土地使用權變更:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租用村集體土地建廠房的補償,租賃村集體土地建廠房補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地出租土地使用稅納稅人,租用集體土地需要繳納土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●您好，我家后面有集體土地，現在被路北的鄰居挖了化糞池，我該怎么辦？,我家后面有集體土地，現在路北的鄰居挖了化糞池。我該怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個別村民不同意集體土地征收的怎么辦?個人如何拒絕集體土地征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地所有權如何劃分是國家所有還是集體所有,集體土地和國有土地的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體土地征收流程圖?農村集體土地征收的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收程序規定?集體土地征收如何確定征地范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●肖衛紅律師：集體土地征收補償決定的審查要點,集體土地征收補償協議的簽訂主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償方案是否可訴?集體土地征收補償是否屬于隱私：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有人要在集體土地開發建房子 需不需要農民同意,集體建設用地可以建房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征遷集體土地分配方案,集體土地拆遷安置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎?國有土地和集體土地征收有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地所有權由誰行使?集體所有土地的經營和管理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村集體土地征收程序?農村集體土地征用程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-用國有土地上房屋征收程序動集體土地,可以嗎，