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集體建設用地抵押手續，農村集體經營性建設用地使用權作抵押申請貸款的，需要滿足以下條件：（1）依法進行不動產登記并取得縣級以上人民政府或政府相關主管部門頒發的農村集體經營性建設用地權屬證書并可辦理抵押登記；（2）用于抵押的農村集體經營性建設用

集體建設用地抵押手續,集體建設用地可以抵押嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體建設用地抵押手續

農村集體經營性建設用地使用權作抵押申請貸款的，需要滿足以下條件：

（1）依法進行不動產登記并取得縣級以上人民政府或政府相關主管部門頒發的農村集體經營性建設用地權屬證書并可辦理抵押登記；

（2）用于抵押的農村集體經營性建設用地符合土地利用總體規劃及城鄉規劃；

（3）用于抵押的農村集體經營性建設用地使用權及其地上建筑物、其他附著物未設定影響處置變現和銀行業金融機構優先受償的其他權利；

（4）具備入市條件的，應具備所有權主體履行集體土地資產決策程序同意抵押，試點縣（市、區）政府同意抵押的證明材料等；

（5）法律、行政法規和中國銀監會規定的其他條件。

在滿足條件的情況下，銀行業金融機構會和抵押人簽訂抵押合同，隨后雙方共同持以下資料向不動產登記機構申請辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。

（1）抵押登記申請書；

（2）貸款合同和抵押合同；

（3）集體建設用地權屬證書；

（4）登記機構規定的其他資料。

一、哪些集體經營性建設用地使用權不得抵押

（1）權屬不清或存在爭議的；

（2）司法機關依法查封的；

（3）被依法納入拆遷征地范圍的；

（4）擅自改變用途的；

（5）其他不得辦理抵押的情形。

二、集體建設用地抵押注意事項有哪些

1、所抵押的集體建設用地使用權已經登記。抵押登記必須以土地使用權登記為前提。

2、集體建設用地使用權抵押的客體范圍存在限制。只有鄉鎮、村企業的建設用地使用權才能進行抵押，其他的如集體舉辦的企業和學校、醫院等公益性事業單位的集體建設用地使用權一般不得抵押。

3、集體建設用地使用權不得脫離廠房等建筑物單獨抵押?！睹穹ǖ洹访鞔_規定鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

4、集體建設用地使用權抵押應當經過集體土地所有權人同意。抵押人應當提供集體土地所有權人出具同意抵押的書面證明。證明的具體內容應當包括在實現抵押權時集體同意按法律規定的土地征收標準補償后轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等。集體土地所有權人在出具同意抵押的書面證明前還應當將土地抵押有關事項在農民集體內部履行合法手續，征得農民集體成員的同意。

5、當事人提供的抵押合同應當明確抵押權實現的方式。《民法典》相關法律明確規定，集體建設用地使用權抵押實現后，未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。因此，當事人應當在抵押之前，對抵押權的實現方式進行約定，以便于抵押權順利實現。

二、集體建設用地使用權可以抵押嗎

法律分析：不可以。根據法律規定下列財產不得抵押:土地所有權;宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

三、

法律分析：集體建設用地可以抵押。集體建設用地除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，所以要征得集體的同意，才能進行抵押。土地使用權抵押時，應辦理登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。