一、房子有糾紛沒確權(quán)能拆遷嗎?

房子有糾紛沒確權(quán)是不能拆遷的，房屋拆遷補償款是支付給被征收房屋所有權(quán)人的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、房屋確權(quán)糾紛怎么處理?

1、調(diào)解，在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁，房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟，即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

三、房屋拆遷的基本流程有哪些?

1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評估機構(gòu)。

3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定補償方案，并報本級政府批準(zhǔn)。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的補償方案在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

7、進行風(fēng)險評估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結(jié)果。

11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

事實上，征地主管部門在作出房屋征收決定之后，也會對被征收房屋的產(chǎn)權(quán)問題進行調(diào)查，房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是以產(chǎn)權(quán)證書的登記為準(zhǔn)的，只要被拆遷戶可以提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，征地主管單位就會直接和產(chǎn)權(quán)人簽協(xié)議并支付補償金。

四、違法建筑物幾年后不能強拆?

違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

五、最高法關(guān)于違法建筑強拆的規(guī)定是怎樣的?

1、最高法關(guān)于違法建筑強拆的規(guī)定

根據(jù)行政強制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強制拆除，法律已經(jīng)授予行政機關(guān)強制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令者限期拆除的決定后，當(dāng)事人若是逾期不拆除的，將可能會被強制拆除。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

六、私人強拆別人房屋什么罪

1、如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財物罪。

私人是沒有資格強拆別人的房屋，如果貿(mào)然強拆別人的房屋，不僅雙方會引起沖突，甚至還有可能要為自己行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《刑法》第二百七十五條規(guī)定，【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

2、如果強拆方屬于政府行為，那么當(dāng)事人認為這種強拆行為違反，可選擇起訴。根據(jù)《行政訴訟法》第二條規(guī)定，　公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

綜上所述，法院、政府補償都都有實施強制拆除房屋的權(quán)力，但是此權(quán)力僅可以在特定的情形下使用。行政機關(guān)、法院在批準(zhǔn)行政拆遷、司法拆遷請求之前，首先需要確定該拆遷請求是否合法，對于不合法的情形，則不能批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子有糾紛沒確權(quán)能拆遷嗎?違法建筑物幾年后不能強拆?，