農村怎么辦理房產證需要什么材料，農村辦理房產證需要以下材料：1、農村如果想要辦理房產證，首先需要填寫申請書，要如實行填寫相關資料，比如宅基地的面積以及它的策劃圖，另外要提供本人的身份證，還有宅基地的使用權證明，或者由村委會所給出來的建設用地
農村辦理房產證需要以下材料：
1、農村如果想要辦理房產證，首先需要填寫申請書，要如實行填寫相關資料，比如宅基地的面積以及它的策劃圖，另外要提供本人的身份證，還有宅基地的使用權證明，或者由村委會所給出來的建設用地使用權證明，有的情況下還需要到村委會去開具一份證明材料。
2、除此以外還需要提供登記房屋符合城鄉規劃的證明材料，另外這套房子的測繪報告或者平面圖，有些地區可能還需要準備其他的必要材料。先咨詢清楚，然后帶齊所有的資料，再去辦理農村房產證。經村委會、鄉建辦、縣規劃建設局審批同意后即可辦領房產證。
農村里的新舊房子可否申請領取房產證，要看是否有宅基地使用權證。根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律分析：1、出示雙方身份證明證件一張，一般為身份證復印件、如果有委托人的話也要出示委托人的身份證復印件；
2、房屋權證明的人必須全部到場辦理業務；
3、受讓方不管是委托還是個人都應該辦理完個人的全部手續；
4、出讓方要提交房屋擁有權的證件；
5、產權登記和轉讓合同的簽字和蓋章。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
一、農村有房產證嗎
1、鄉鎮的房子是否有房產證要看情況。具體如下：
（1）如果當事人向不動產登記機構申請了房屋登記或者開發商做過銷售合同備案的，則審查通過后一般能取得房產證；
（2）但如果是違法建筑、小產權房的，一般沒有房產證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十七條
【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、農村房屋過戶的材料有什么
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
6、其他必要材料。
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內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-農村怎么辦理房產證需要什么材料，
