房產證只有一個紅本沒土地證，購房者在購房時必須要處理房產證，這個大伙都知道，可是有的購房者在還會遇到土地證這個東西，難免一會兒有點蒙，由于常人都會認為房產證就能說房子是我的了?土地證又是啥?下面大伙來看看。一、有房產證沒有土地證有的區域實施
購房者在購房時必須要處理房產證，這個大伙都知道，可是有的購房者在還會遇到土地證這個東西，難免一會兒有點蒙，由于常人都會認為房產證就能說房子是我的了?土地證又是啥?下面大伙來看看。一、有房產證沒有土地證有的區域實施的是兩證合一，即房產證和...想要了解更多關于房產只有房產證沒有土地證是否可以的知識，跟著法妞問答網小編一起看看吧。
購房者在購房時必須要處理房產證，這個大伙都知道，可是有的購房者在還會遇到土地證這個東西，難免一會兒有點蒙，由于常人都會認為房產證就能說房子是我的了?土地證又是啥?下面大伙來看看。
一、有房產證沒有土地證
1、有的區域實施的是兩證合一，即房產證和土地證只發一個房產證，土地證不發到自個手中。具有房產證就闡明具有該屋的相關權益，其間包括土地的運用權。只需有房產證，能夠憑房產證到房產基地處理房發銷售手續。
2、年限久的單位集資房，土地是歸于單位的，所以只需房產證。
3、土地歸于團體土地的沒有土地證
4、新買的房子土地還在開發商那里沒有切割。
二、大土地證與小土地證
開發商在進行房地產開發出售前首要經過招拍或劃撥辦法獲得“國有土地運用權證”，即“大土地證”，該證首要載明土地運用者稱號，土地位于、用處，土地運用權面積、運用年限和規模。
開發商在房子出售中現已將處理土地運用權證時交納的土地出讓金分攤在各單元房中，因此房子出售結束后，應當把開發商手中的“大土地證”切割成“小土地證”給業主，“小土地證”也即業主獲得國有土地運用權的俗稱。1994年的《房地產處理法》規則，所購商品房應具有“國有土地運用權證(小土地證)”和“房子相關權益證”，即“兩證”徹底。
三、若沒有小土地證行不行
假如沒有小土地證，住所用地的合法權益得不到法令維護，房子沒有土地運用權證便不能合法上市出售，無法處理房產典當注冊。而更首要的一項意義在于，依據《民法典》規則，住所建設用地運用權滿70年后將主動續期，到時土地運用權人需求憑仗土地證處理續用。假如沒有“小土地證”，居民將無法享用這一權力。
四、沒有土地證房子能進行銷售嗎
“假如簽定的《房子銷售合同》合法有用，那么銷售房子規模內的土地運用權應當跟著房子相關權益一同處理給買方。如今，各地的房子土地處理有些對房子銷售過戶的做法不一起：有的只需求處理房子產權過戶手續，收取新的房子相關權益證，有的還需求處理土地運用權過戶手續，收取新的土地運用權證。
可是不論怎樣，依據房子和土地不別離的準則，房子規模內的土地運用權應當跟著房子的銷售一同轉讓。也便是說，只需房子銷售合同合法有用，那么沒有處理土地證的也是能夠銷售的。
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不動產證和大紅本不一回事。
不動產證和房產證的區別如下：
1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；
2、內容不同，不動產征比較簡明扼要，而房產證更詳細；
3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；
4、標簽不同，不動產證有防輻射標簽，而房產證沒有。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
房產證紅本落到別人手里有沒危險
房屋所有權證書不慎遺失，并且落入別人手中，不會出現別人將房產賣出，從而導致失去房屋所有權的情形；因為現在的房地產住宅局的工作程序都很規范，房屋所有權人如果想要出賣房屋所有權，必須本人持身份證件 戶口本 結婚證，如果有配偶需要配偶到場并攜帶相關證件； 如果沒有那么需要由社區出具單身證明，而房屋所有權證書 落入別人手中 對于真正房屋所有權人最大的風險就是：1、遺失的房屋所有權證書被不法分子利用，用以詐騙，如果真正的房屋所有權人并未及時登報聲明掛失房屋所有權證書 ，且犯罪分子真的利用遺失的房屋所有權證書而詐騙成功；2、鑒于真正的所有權人對于犯罪分子的詐騙成功存在過錯 至少沒有及時登報聲明 ，作廢，可能將會面臨被追究連帶民事賠償責任的法律風險后果；
安置房只有房產證沒土地證能買賣嗎
這樣的房屋是不能進行過戶的，因為不能到房產管理部門進行登記，從法律上來說，這個房子就不是你的，房子也不會得到法律的保護。這種情況下買房子是非常危險的，會有很大的風險。
只有房產證沒有土地證怎么辦?
根據法律規定，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
買房只有土地證沒有房產證什么后果
買房子沒有土地證的后果是：
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。
只有國有土地證可以辦理房產證嗎
只有國有土地證可以辦理房產證，分有兩種情況說明：
第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
《城市房地產管理法》第61條第3款規定：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經取得房屋所有權，并辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。
第二種情況：農村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。
《房屋登記辦法》第二十二條
該內容由 舒春光律師 和 律說律答 共創回答●房產證只有一個紅本沒土地證可以過戶嗎
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●沒有土地證的房子拆遷怎么賠
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內容審核：王有銀律師
來源：中國法院網-房產證只有一個紅本沒土地證，
