拆遷補償房如何辦理“房產證”，可以過戶，拆遷補償房的“房產證”如何辦理？可以轉帳嗎？一、拆遷補償房可辦理房產證。拆遷補償房地產原則上按照被拆遷房地產的性質登記發放。辦理時應提交下列資料：（1）房地產轉讓登記申請表；（
拆遷補償房的“房產證”如何辦理？可以轉帳嗎？一、拆遷補償房可辦理房產證。拆遷補償房地產原則上按照被拆遷房地產的性質登記發放。辦理時應提交下列資料：
（1）房地產轉讓登記申請表；
（2）身份證明；
（3）經規劃國土部門或舊城改造辦公室核實的拆遷補償協議書；（四）補償與被拆遷房地產有差額的，應當提交差額部分的補償發票和開發商出具的支付證明復印件。申請人符合上述條件，應提交完整資料的，準予辦理；資料不全的，待資料齊全后辦理。三是拆遷補償房的登記價格一般按照新建房屋的建設成本進行登記；如果補交了差額，差額計入登記價格。第四，補償房屬于商品房的，可以憑紅色《房地產證》轉讓；不屬于商品房的，可以憑綠色《房地產證》轉讓。
拆遷補償房能否買賣。
雖然市場上大部分安置房都能拿到產權證，但購房者在購買安置房時，不僅要看到低價，更要看到特殊的風險。安置房不同于一般商品房。其安置對象是特定的安置戶。這類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范，也受到政府政策的制約。
一般來說，這類房屋的產權雖然是個人所有，但有些土地是集體土地，或者政策規定在一定的所有權期限內（通常是5年）不能上市交易。即使在一定時期后可以有條件地允許其上市交易，一般也要先繳納土地出讓金，享受優惠稅收，然后才能進入市場。
拆遷補償房如何辦理“房產證”？可以轉帳嗎？辦理房產證時，有拆遷補償的房子怎么換？根據當地住房政策，如果辦理房產證有困難，可以找律師維權。對于拆遷補償房辦理房產證的問題，可以來法霸網找律師咨詢。
拆遷賠償房辦理房地產證，需要攜帶身份證，繳納相關費用，去不動產登記中心辦理；符合條件的話，可以辦理房地產證；不符合條件的話，無法辦理房地產證。拆遷賠償房辦理了房地產證的可以轉讓，沒有辦理相關證件的，不可以轉讓。
一、離婚要什么手續把房子過戶給孩子
離婚把房子過戶給孩子的手續是：
夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。如果孩子已經是完全民事行為能力人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；若屬于無民事行為能力或限制行為能力人，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在房地產證上備注其法定監護人姓名。
二、如何辦理抵押登記房屋
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
1、房地產抵押登記申請書
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明
3、買房抵押貸款抵押合同
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料
6、可以證明抵押房地產價值的資料
7、登記機關認為必要的其他文件。
三、夫妻離婚房子是否可以過戶給孩子
夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；
若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。
拆遷安置房房產證的辦理一般是由開發商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。動遷房辦理房產證大致可以分為兩步：
1、初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉移登記：依據初始登記的房屋產權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋擁有權證。
需要下列材料：
1、安置房屋房權證(原件)；
2、被拆除房屋房權證(原件)；
3、拆遷戶安置協議以及已回遷戶安置證明(原件)；
4、查檔證明(原件)；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人授權委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；
6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件)；
7、安置單位法人授權委托書(原件)
8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復印件)；
9、若增加安置面積的還需提交*發票或增加安置面積的相關證明(原件)；
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)
一、拆遷安置房過戶更名
準備1、開發商名下的房產證原件2、開發商的法人委托書3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明4、被安置人身份證復印件5、拆遷安置協議6、房屋移轉過戶申請書7、房屋權屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。去房管局辦理相關手續
拆遷房無房產證不能過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
一、通過房產公證可以證明房產的所有權嗎
房屋所有權以登記為準，為確保你的房屋不出意外情況，建議還是及早辦理過戶手續，這樣才能確保你的所有權，辦理公證只是證明合同有效，不能證明房產歸你。房屋所有權以登記為準，為確保你的房屋不出意外情況，建議還是及早辦理過戶手續，這樣才能確保你的所有權，辦理公證只是證明合同有效，不能證明房產歸你。
過戶的方法如下：
過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
二、房產證可以跨區域辦理嗎
不可以。房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。根據相關法律規定，申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
三、房屋無房產證離婚如何過戶
房屋無房產證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
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來源：臨律-拆遷補償房如何辦理“房產證”，可以過戶，拆遷補償房怎么辦房產證
投稿：任陽思
內容審核：張曙光教授
