一、村委會不給房屋確權(quán)怎么辦

村委會不給房屋確權(quán)，可以給上級部門反應(yīng)。

一般不能確權(quán)的原因有以下幾種：

1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地。建房前一定要辦理用地手續(xù)；

2、“一戶多宅”的宅基地。農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則；

3、存在糾紛爭議的宅基地。宅基地確權(quán)是對宅基地和房屋權(quán)屬、位置、四至等信息的確認(rèn)，存在糾紛爭議的宅基地自然就不能確權(quán)了；

4、更改用途的宅基地。我國土地實行嚴(yán)格的用途管制制度，農(nóng)用地是用于支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，宅基地是農(nóng)村村民用來建造房子用的，改變了宅基地的原有用途，也是不能確權(quán)登記的。

如果村委會不給宅基地確權(quán)，可先對照看下自家宅基地是否存在以上情況。如果存在以上情況，確實是不能確權(quán)的，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續(xù)要先依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)；如果不存在以上情況，村委會也給不出不給宅基地確權(quán)的理由，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、如何解決村委會不給房屋確權(quán)的問題

申請房屋確權(quán)需找縣級房管局，先向村委會提出申請并提交材料。村委會核查無誤后轉(zhuǎn)至鄉(xiāng)政府，再由縣規(guī)劃局審核。最后，當(dāng)事人攜帶審核資料前往房管局辦理不動產(chǎn)登記。

法律分析

村委會不給房屋確權(quán)可以找縣級房管局辦理。當(dāng)事人應(yīng)向村委會提出申請并提交相關(guān)材料，村委會對經(jīng)核查屬實的，簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審核無誤后交給縣規(guī)劃局，縣規(guī)劃局進(jìn)行審核，當(dāng)事人攜帶相關(guān)審核資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理不動產(chǎn)登記。

拓展延伸

如何應(yīng)對村委會拒絕辦理房屋確權(quán)手續(xù)的情況

面對村委會拒絕辦理房屋確權(quán)手續(xù)的情況，我們可以采取以下措施來應(yīng)對。首先，收集相關(guān)證據(jù)，包括房屋所有權(quán)證、購房合同等，以證明自己對房屋的合法權(quán)益。其次，與村委會進(jìn)行溝通，了解他們的拒絕理由，并嘗試解決分歧。如果溝通無果，可以尋求法律援助，咨詢律師或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，尋求法律支持和建議。此外，可以向上級政府部門投訴，請求他們介入解決爭議。最后，如果一切努力都無效，可以考慮提起行政訴訟或民事訴訟，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個過程中，保持冷靜和理性，合法合規(guī)地行使自己的權(quán)益，以期最終解決問題。

結(jié)語

通過與村委會的溝通和采取相應(yīng)措施，我們可以應(yīng)對村委會拒絕辦理房屋確權(quán)手續(xù)的情況。如果無法解決分歧，可以尋求法律援助，向上級政府部門投訴，并考慮提起行政或民事訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。保持冷靜和理性，合法合規(guī)地行使權(quán)益，以期最終解決問題。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第六條

國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第七條

不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

三、村委會不給確權(quán)怎么辦？

法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，村委會不具有征地的權(quán)利。村委會只能作為征地的主體，征地還是要由當(dāng)?shù)氐恼畬徟块T實施。建設(shè)用地如果涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)該要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)。各個省、自治區(qū)、直轄市的人民政府批準(zhǔn)的公路、管道、大型基礎(chǔ)設(shè)施項目和國務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項目占用土地，都要由國務(wù)院批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-村委會不給房屋確權(quán)怎么辦，