工人能否直接向開發商追討拖欠的工程款？，拖欠工程款工人可直接起訴開發商追討工資，開發商應先行墊付工資。被拖欠工資可隨時申請勞動仲裁，公司故意拖欠一周以上可投訴。若公司有其他理由拖欠，員工可直接申請勞動仲裁。申請勞動仲裁需準備材料并向有管轄權
拖欠工程款工人可直接起訴開發商追討工資，開發商應先行墊付工資。被拖欠工資可隨時申請勞動仲裁，公司故意拖欠一周以上可投訴。若公司有其他理由拖欠，員工可直接申請勞動仲裁。申請勞動仲裁需準備材料并向有管轄權的勞動仲裁委員會申請。
法律分析
一、拖欠工程款工人可以直接起訴開發商追討工資嗎
1、拖欠工資款造成工人被拖欠工資的，可以直接起開發商追討工資。
2、開發商作為建設單位，沒有支付工程款造成拖欠工資的，開發商應當以未結清的工程款為限先行墊付被拖欠的工資。
3、法律依據：《保障農民工工資支付條例》第十條、第二十九條
二、被拖欠工資什么時候可以申請勞動仲裁
（一）首先，公司在約定時間內未支付工資的，即屬于拖欠員工工資。
（二）其次，公司拖欠員工工資后，只要在勞動關系存續期間，其實員工申請勞動仲裁時間不受限制。
不過，實踐中發現公司有故意拖欠工資的行為，拖欠一周以上的就可以去勞動部門投訴。并且，投訴之后還是繼續拖欠的，員工即可以去申請勞動仲裁處理。
（三）另外，如果公司找出其他理由拖欠工資，那么按正常發放工資日期推遲半個月不發，并且沒有明確發工資日期或者以其他借口不肯支付工資的，員工可以不用繼續等待，直接去申請勞動仲裁處理。
（四）最后，員工申請勞動仲裁時要按照以下步驟進行：
1、先要準備好如下材料：
(1)勞動爭議申訴書一式三份;
(2)到工商局查詢公司的工商登記資料一份;
(3)本人的身份證復印件一份;
(4)復印證據資料一式三份，如勞動合同或協議、工資單、工牌、上班打卡記錄、同事的證人證言等。
2、向有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁，一般都是向所在區、縣的勞動仲裁委員會申請仲裁。
結語
根據《保障農民工工資支付條例》第十條、第二十九條，工人可以直接起訴開發商追討拖欠的工資。對于被拖欠工資的情況，員工可以隨時申請勞動仲裁，不受時間限制。如果公司故意拖欠工資一周以上，員工可以向勞動部門投訴，并可繼續申請勞動仲裁。此外，如果公司以其他理由拖欠工資，員工可以直接申請勞動仲裁處理。在申請勞動仲裁時，員工需要準備相關材料，并向所在區、縣的勞動仲裁委員會提出申請。
法律依據
中華人民共和國建筑法（2019修正）：第七章 法 律 責 任 第六十五條 發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。
超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。
未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
中華人民共和國招標投標法（2017修正）：第五章 法律責任 第六十條 中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。
中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務，情節嚴重的，取消其二年至五年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。
因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規定。
中華人民共和國民法典：第十八章 建設工程合同 第八百零六條 承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同。
發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規定處理。
開發商工程款沒有到位，無法發工資，工人可以直接找開發商討要工資嗎？實際施工人享有對開發商，也就是發包人，直接索要工程款的權利，但因為建筑工程施工合同只約束發包人和承包人，根據合同的相對性規則，工人直接向發包人追討工程款是行使代位權，代替怠于追討工程款的承包人索要工程款。
實際施工人向發包人直接索要工資，行使的是代位權，首先了解行使代位權的條件有哪些。
工人直接向發包人主張權利有以下適用條件：
1、實際施工人必須證明其對轉承包人或違法分包人享有合法的債權；
2、要求發包人支付的工程款已經到期；
3、因為轉承包人或違法分包人未履行支付工程款的義務，轉承包人或違法分包人對發包人的債權亦未經訴訟或仲裁，實際施工人才提起訴訟。
4、債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。工程款債權顯然不屬于專屬債權；
5、發包人的欠付工程款行為損害了實際施工人利益。
工人提起代位權訴訟的注意事項:
1、實際施工人以發包人為被告主張權利時，轉包人或者違法分包人具體追加為被告。
2、發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。
開發商拖欠工程款的，符合代位權的適用條件，工人可以直接起訴發包人追討工程款，在起訴時，以發包人為被告，以承包人為第三人，需要注意的是，發包人只在拖欠工程款范圍內承擔責任。拖欠工程款涉及金額大、與開發商難以溝通的，可以咨詢建筑房地產專業律師，了解更詳細的訴訟流程，如有需要可在文章右側欄查找合適的律師。
一、拖欠工程款如何解決？
1、政府部門推動運用法律手段解決工程款拖欠問題
實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔責任。”
賦予了實際是工人包括農民工討要工程款或工資非常有力的法律武器，而有的當事人不知道或者不能正確理解這樣的法律規定，并以此來保護自己的合法權益。這就需要律師尤其是從事建設工程專業法律服務的律師，幫助當事人運用法律手段解決工程款拖欠問題，使得現有的法律、法規能得到嚴格有效的執行。當事人通過律師擁有的專業法律知識協助可以解決及預防一些工程款拖欠，即幫助農民工解決被拖欠的工資；運用訴訟或調解方式解決為數巨大的工程款拖欠糾紛；主要通過加強建設工程承發包合同管理預防產生新的拖欠。
2、運用履約擔保制度解決拖欠問題
在房地產項目承發包合同的實際履行中，針對業主拖欠工程款的情況，可以采取讓業主提供擔保的方式來保證合同的切實履行。
按照傳統的民法理論，擔保以其種類來劃分，可分為人保、物保和定金擔保。人保即保證，是以主債務人以外的第三人即保證人為附隨的債務人，當主債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任。物保即物權擔保，是債務人或第三人在特定的物或權利上設定擔保物權，以保障債權人實現債權，其方式具體包括抵押、質押和留置。定金擔保是指當事人在合同訂立時或價款支付期限以前，由一方向對方給付金錢作為債權實現的擔保。
3、通過訴訟手段解決工程款拖欠應注意的問題
訴訟時效是指權利人在法律規定的期限內不行使權利就喪失勝訴權，即人民法院對其權利不予保護。
一、拖欠工程款工人可以直接起訴開發商追討工資嗎
1、拖欠工資款造成工人被拖欠工資的，可以直接起開發商追討工資。
2、開發商作為建設單位，沒有支付工程款造成拖欠工資的，開發商應當以未結清的工程款為限先行墊付被拖欠的工資。
3、法律依據：《保障農民工工資支付條例》第十條、第二十九條
二、被拖欠工資什么時候可以申請勞動仲裁
（一）首先，公司在約定時間內未支付工資的，即屬于拖欠員工工資。
（二）其次，公司拖欠員工工資后，只要在勞動關系存續期間，其實員工申請勞動仲裁時間不受限制。
不過，實踐中發現公司有故意拖欠工資的行為，拖欠一周以上的就可以去勞動部門投訴。并且，投訴之后還是繼續拖欠的，員工即可以去申請勞動仲裁處理。
（三）另外，如果公司找出其他理由拖欠工資，那么按正常發放工資日期推遲半個月不發，并且沒有明確發工資日期或者以其他借口不肯支付工資的，員工可以不用繼續等待，直接去申請勞動仲裁處理。
（四）最后，員工申請勞動仲裁時要按照以下步驟進行：
1、先要準備好如下材料：
(1)勞動爭議申訴書一式三份;
(2)到工商局查詢公司的工商登記資料一份;
(3)本人的身份證復印件一份;
(4)復印證據資料一式三份，如勞動合同或協議、工資單、工牌、上班打卡記錄、同事的證人證言等。
2、向有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁，一般都是向所在區、縣的勞動仲裁委員會申請仲裁。
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內容審核：范美華律師
來源：臨律-工人能否直接向開發商追討拖欠的工程款？，
