農村房產證登記錯誤怎么更正 ，法律分析:可以向不動產登記機關申請變更登記。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登
法律分析:
可以向不動產登記機關申請變更登記。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
方法一、申請更正登記
《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第二百七十五條規定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。
方法二、申請異議登記
實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益。這就要用到第二招。《民法典》第二百二十條第二款規定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”如果權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。
方法三、提起民事訴訟
在實踐中，大部分當事人對不動產的歸屬有異議，產生爭議的根源在于對物權變動的民事法律關系有異議，當事人要求轉移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：
（一）進行不動產物權變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權利人和真實的權利歸屬人不一致而產生糾紛；
（二）無權處分人處分他人財產并辦理了登記，真實權利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權利而產生糾紛。
一、農村房屋可以辦房產證嗎
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
二、房屋產權證明怎么寫
茲證明坐落在某省某市某鄉（鎮）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個方向＿，數量有幾間（套），結構是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實用面積多少平方米。上述房屋的所有權人是誰。（可分別填寫身份證號）。上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用證或《房地產權證書》）編號為多少。
方法一、申請更正登記
《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第二百七十五條規定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。
方法二、申請異議登記
實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益。這就要用到第二招。《民法典》第二百二十條第二款規定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”如果權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。
方法三、提起民事訴訟
在實踐中，大部分當事人對不動產的歸屬有異議，產生爭議的根源在于對物權變動的民事法律關系有異議，當事人要求轉移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：
（一）進行不動產物權變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權利人和真實的權利歸屬人不一致而產生糾紛；
（二）無權處分人處分他人財產并辦理了登記，真實權利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權利而產生糾紛。
一、農村房屋可以辦房產證嗎
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
二、房屋產權證明怎么寫
茲證明坐落在某省某市某鄉（鎮）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個方向＿，數量有幾間（套），結構是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實用面積多少平方米。上述房屋的所有權人是誰。（可分別填寫身份證號）。上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用證或《房地產權證書》）編號為多少。
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內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-農村房產證登記錯誤怎么更正 ，
