上海拆遷按面積還是人口，北京圣運律師事務所為您整理上海拆遷按面積還是人口的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●上海拆遷按照面積還是人頭●上海拆遷按面積還是人口計算●上海拆遷房面積。
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償
上海拆遷是按面積進行補償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協(xié)議的主要內容）拆遷補償安置協(xié)議的內容應當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調換的，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報區(qū)、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則
上海公房拆遷不是按照戶口人數(shù)計算，以面積計算為主。其次按照人口的多少來進行補助；評估價格=被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。)
一般來講現(xiàn)在是人口加面積的方式。但是由于房屋性質、當?shù)卣叩惹闆r可能存在差異，建議您可以到當?shù)氐牟疬w安置部門咨詢具體情況，以免日后產生不必要的糾紛。祝您的問題早日得到解決。
只能簡單的說一下：1、宅基地拆遷條例中有相關規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一：按照人口來安置，二：按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
1. 農村按人口，城鎮(zhèn)按面積，具體根據(jù)拆遷政策；2. 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜恕＞唧w情況你可以查詢當?shù)叵嚓P的拆遷補償條例和補償標準。
展開全部有房屋產權證的，按照房屋面積計算，沒有房屋產權證的，按人口計算。這樣可以保障被拆遷人的利益。希望我的解答能幫到你
如果是國有土地上房屋，依據(jù)的是國務院令第590號，就是按照房屋和土地的面積進行補償?shù)暮怂恪Ｈ绻羌w土地上房屋，依據(jù)的是土地管理法，并參照國務院令第590號，這個各地補償?shù)姆绞讲惶嗤腔镜倪€是以面積為基礎，照顧到人口補償?shù)摹１热纾凑辗课莺屯恋氐拿娣e核算補償額，再按照人口分配定額的房屋面積，超過該定額面積的部分補交差價。
一般是按照戶口分的，戶口和人數(shù)是有一些區(qū)別。首先分農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口，假如動遷土地是指的分的耕地，那就按照農業(yè)戶口有多少人分，非農業(yè)的就沒有。另一點是戶口在不在這里，有一些上學或者工作可能戶口遷出去了，還有就是結婚之后女方戶口沒有遷過來等，這種情況的也是不分的。總結起來就是首先是戶口必須是在這個家的，其次是如果這個土地是指的分的耕地，那就按照在這家的農業(yè)戶口人數(shù)分。如果不是指的耕地，那就按具體政策了。
●上海拆遷按面積還是人口算
●上海拆遷按面積還是人口計算
●上海拆遷房面積
●上海拆遷按照面積還是人頭
●上海動遷是按人口還是按面積
●上海拆遷補償按戶口還是人頭
●上海拆遷是按居住人還是戶口賠償?shù)?/p>
●上海拆遷按面積還是人口計算
●上海拆遷人均多少面積
●上海拆遷按人頭還是面積
●上海拆遷戶主有什么優(yōu)勢(上海拆遷戶主有什么優(yōu)勢政策)
●2022上海拆遷補償，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海2020宅基地拆遷補償標準，上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●上海奉賢最新拆遷補償標準，上海奉賢宅基地置換補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體土地房屋拆遷補償 上海，上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●200年不讓拆遷補償辦法，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海市集體土地房屋拆遷補償，上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●上海離婚戶口拆遷補償，離異拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●600萬拆遷補償案例，上海承租人享受過動遷,是否影響另外一套公租房動遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海棚舍拆遷補償標準，上海動遷居住困難認定標準 外地 居住證:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海小店拆遷補償，國家征收農民田地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海違章拆遷補償，上海違章建筑拆除有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021上海拆遷補償，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嘉定拆遷工地補償標準，上海市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海市 房產拆遷 補償，上海動遷房屋價值補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：頭條-上海拆遷按面積還是人口，上海拆遷按面積還是人口算
投稿：李佳
內容審核：趙明媛律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
