#我是上海虹口區(qū)這邊的，請問拆遷費是按戶口本上的人頭平均每人分，還是按面積分，還是按其他的分？#

上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說按戶口人頭和面積，根據(jù)房子產(chǎn)權性質(zhì)的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補償占絕大多數(shù)，如果是使用權房，那么人頭占絕大多數(shù)。要注意的是，不管你的親戚是否實際居住在這個房子里，按照戶口分配的補償金，他是有份的。

#上海的一處產(chǎn)權房要拆遷，是按戶口人頭還是按照產(chǎn)權證的面積來算？#

上海現(xiàn)在的政策是“數(shù)磚頭”，按房產(chǎn)證上的建筑面積進行補償！除非房子里戶口很多而面積小才按人頭進行托底保障~

#現(xiàn)在上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)拆遷是按人頭補貼？還是數(shù)磚頭（按面積補貼）？#

現(xiàn)在好像2者都有，人頭也有補貼，面積也算，好像以后有改變

#上海動遷到底是數(shù)人頭還是數(shù)磚頭#

樓上的沒拆遷過，和諧社會，數(shù)磚頭加數(shù)人頭，人頭還是重要的，有托底~人多就把磚頭分沒了~我拆遷官司打到高院結束，切身體會~

#上海的房屋動遷是按人頭還是居住面積分房?#

1、現(xiàn)在是人頭磚頭一塊數(shù)，既考慮人口也考慮面積，取大者~~2、父子二人按照原則分戶不能分到兩套房，但可以分到兩居室，需要談~現(xiàn)在拆遷難啊。。。

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償

#上海拆遷是按戶口還是面積分#

上海拆遷是按面積進行補償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時，適用被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容）拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報區(qū)、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則

#上海拆遷數(shù)轉頭什么意思#

“數(shù)磚頭”就是按照房屋產(chǎn)權證上的建筑面積進行補償，不像以前的“按人頭”是按房子里有幾個戶口就給多少錢。當然，如果實在是房子太小人又太多的話會按人頭有“托底保障”的（前提是該房子中的戶口都是被承認的、沒有享受過動遷政策的人頭，否則會被剔除的）。

#我是上海公房拆遷戶，想知道拆遷款是按面積還是按戶口簿上的人數(shù)計算？#

只要結婚就可以,而且懷孕6個月 還可以多算一個~ 絕對正確~還有一種說法是 到了適婚年齡 就可以多拿一份,未考證過.

#上海黃蒲區(qū)拆遷，拆遷費是按什么算，人頭還是面積，一房一廳兩個人可以拿多少錢？#

黃浦區(qū)很多都是按人頭的！就是看你戶口里面有幾個人給你的！不過你如果不要政府給你的房子就可以拿現(xiàn)金的！在黃浦區(qū)的話，一定要問政府多拿點錢，否則就虧了！！！

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來源：中國法院網(wǎng)-上海拆遷是按照人頭嗎，上海拆遷是按人頭還是按面積

投稿：羅藝

內(nèi)容審核：陳博揚律師