上海拆遷是按戶口還是面積，北京圣運律師事務所為您整理上海拆遷是按戶口還是面積的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●上海拆遷按戶口嗎●上海拆遷按面積還是人口●上海拆遷是按人頭還是按面積。
上海拆遷是按面積進行補償。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協議的主要內容）拆遷補償安置協議的內容應當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協議報區、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則
拆遷補償方式有兩種：一種是價值補償，另一種是面積補償，這兩種都與戶口無關。但是，如果房子面積比較少，需安置人口較多，那么在實際的拆遷過程中存在一個價值托底的條款，價值托底是按照戶口計算的。
上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說按戶口人頭和面積，根據房子產權性質的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補償占絕大多數，如果是使用權房，那么人頭占絕大多數。要注意的是，不管你的親戚是否實際居住在這個房子里，按照戶口分配的補償金，他是有份的。
上?，F在的政策是“數磚頭”，按房產證上的建筑面積進行補償！除非房子里戶口很多而面積小才按人頭進行托底保障~
拆遷首先是按照房屋的面積來計算，其次按照人口的多少來進行補助！比如你家的房子是50平方米，有九口人，你們當地都會有一個最低的房屋補助面積，比如我們這里，一個人最低是27個平方米，也就是說其余的大致七口人，可以每個人獲得拆遷方補助的27個平方米，但是如果你們家的房子是500平方米，你們這個補助就會自動清除！拆遷生活補助，是按照人頭來分！具體的補助面積，看每個地方的政策，所以無法給出準確的答案！
上海公房拆遷不是按照戶口人數計算，以面積計算為主。其次按照人口的多少來進行補助；評估價格=被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。)
按現在2009年的政策是按人口和面積分別計算，按價格高的來處理！私房、售后公房按人口來算！公寓、商品房按面積來算！基本上是要看位于哪個板塊、區位的！聽說明年的政策是全部按面積來計算！不知道事實會怎么樣！
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式?，F實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料：百度百科：拆遷補償
要看具體的拆遷實行的政策了，如果是按戶口簿上的人說計算的話，就會在拆遷一年前凍結戶口，不讓戶口遷進?，F在是不一的。
按照面積。但是上海對于居住人在本市沒有房產的給予45平的面積補償。
●上海拆遷是按戶口還是面積算
●上海拆遷按面積還是人口
●上海拆遷是按人頭還是按面積
●上海拆遷按戶口嗎
●上海拆遷補償按戶口還是人頭
●上海拆遷是按居住人還是戶口賠償的
●上海 拆遷戶
●上海拆遷按面積還是人口
●上海拆遷按照戶口算的
●上海拆遷是按照人頭嗎
●上海2020宅基地拆遷補償標準，上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●上海奉賢最新拆遷補償標準，上海奉賢宅基地置換補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體土地房屋拆遷補償 上海，上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●200年不讓拆遷補償辦法，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海市集體土地房屋拆遷補償，上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●上海離婚戶口拆遷補償，離異拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●600萬拆遷補償案例，上海承租人享受過動遷,是否影響另外一套公租房動遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海棚舍拆遷補償標準，上海動遷居住困難認定標準 外地 居住證:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海小店拆遷補償，國家征收農民田地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海違章拆遷補償，上海違章建筑拆除有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021上海拆遷補償，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嘉定拆遷工地補償標準，上海市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海市 房產拆遷 補償，上海動遷房屋價值補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●小昆山拆遷補償，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海住宅房拆遷補償，上海動遷房屋價值補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●祝橋鎮廠房拆遷補償，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海非成套拆遷補償，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海城套房拆遷怎么補償，上海購買動遷房稅費怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海農田征地拆遷補償標準，上海市征收集體土地房屋補償暫行規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海拆遷提前安置補償標準，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：頭條-上海拆遷是按戶口還是面積，上海拆遷是按戶口還是面積算
投稿：梁毅
內容審核：楊建峰律師
