上海2020宅基地拆遷補償標準,上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些

一、上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些

（1）現(xiàn)金補償措施。

此項補償主要涵蓋了宅基地所有權(quán)補償價值以及集體住房補貼價格兩大方面。

若在一戶雙宅的特殊狀況之下，房屋依舊歸屬個人所有，則可依據(jù)集體的補償標準獲取相應(yīng)數(shù)額的現(xiàn)金賠償；

（2）產(chǎn)權(quán)替代方案。

在宅基地面積相當?shù)那疤釛l件下，補貼房屋的同時，對于超出定義范圍的房屋，亦將充分考慮到其實際使用面積，并為其提供相應(yīng)層次的房屋補貼；

（3）宅基地的自愿放棄。

若農(nóng)戶出于自身意愿選擇退出額外擁有的宅基地，政府將會發(fā)放一定金額的補全文書。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海宅基地拆遷補償標準

1、宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定；

2、拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準；

3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“上海宅基地自建房拆遷補償標準有哪些”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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文章來源參考：【頭條】上海2020宅基地拆遷補償標準，上海2020宅基地拆遷補償標準文件

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投稿：韓奕

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