上海 拆遷戶，北京圣運律師事務所為您整理上海 拆遷戶的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●上海拆遷戶有多少●上海拆遷戶很有錢嗎●上海拆遷戶口有用嗎。
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了
《根據上海市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》規定： 有本市戶口的： 1、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口。 2、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。 1) 拆遷范圍內應安置人口的未成年子女 2) 因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的 3) 因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的 4) 海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的 5) 本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，后有恢復的 6) 本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的 7) 市政府規定的其他情形。
上海拆遷是按面積進行補償。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協議的主要內容）拆遷補償安置協議的內容應當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協議報區、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則
拆遷補償的規定沒有對老年人有特別的優惠政策的，都是一視同仁！如果是因拆遷從新購置新房的，對購房成交價格相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷款的，對超過部分征收契稅。
黃浦區動遷補償標準分為以下兩部分，請參考以下：一、房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。二、房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
就目前上海的城市戶口；小城鎮戶口；都可以享受最低生活保障，失業保險，醫療補貼等優惠政策。而農村戶口的補貼相差甚遠，按照民政部門規定的相同的待遇不能重復享受的原則：你的權利也因為戶籍的改變而改變，按照《物權法》的規定：你雖然不能享受安置措施，但作為持有不動產的所有人，你們的房子依然可以得到拆遷補償。
上海房屋拆遷的補償與戶口無關嗎？ 本文解答房屋拆遷的建筑面積應該如何計算、是否和人口有關系。 首先介紹一下我的基本情況： 我是奉賢區的，99年7月份由于舊城改造我家也碰到了拆遷，是中房奉賢分公司拆遷的，不知現在提出這個問題是否還有效?以前我不知道拆遷法，現在我對拆遷法有所了解，因此覺得我家以前拆遷有不合理的地方。 我家房產證上的建筑面積共有35.6平方米，土地證上有62平方米，我父親拿房產證去簽的合同，所以他們就按房產證上的建筑面積計算，房子里的戶口共有3 人，可他們說現在拆遷戶口不能算平方，我父親也就信了，就跟他們簽了合同，合同上規定被拆遷人應交的費用：被拆遷人原有的房屋建筑面積35.6平方平 ×1/3平價=12744.8元，然后他們說我家建筑面積少,送了12.4平方米×平價=9474.4元,新房的面積是92.39平方米,剩下的 44.39平方米按議價1718元/平方來計算,為76262.02元,三項相加共98481.22元，而老房子只折到一萬八多一點而已。 近期我問別人，才知道他們的戶口算到了平方。為什么比我家晚拆遷的人戶口能算平方而我們卻不能呢?而且老房子原有的面積還要算1/3平價的錢? 如果我現在去交涉還有用嗎? 沒有多大意義.理由是你對上海市的動遷補償規定不了解.從2001年11月1日起上海市城市房屋拆遷管理實施細則開始施行，拆遷補償費以建筑面積計算，與戶口無關、另外民事訴訟的時效一般為2年，從你知道或者應當知道你的權益被侵害之日起計算。 第三章 拆遷補償與安置 第三十二條(拆遷補償安置方式) 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(以下稱價值標準房屋調換);拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換(以下稱面積標準房屋調換)。 拆遷用于非公益事業房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。 實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。 第三十三條(居住房屋的貨幣補償金額) 拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。 執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。 最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。 本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。 已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。 價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。 第三十四條(價值標準房屋調換的差價結算) 實行價值標準房屋調換的，應當按照本章規定的貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。 第三十五條(未出租私有居住房屋的補償安置) 拆遷未出租的私有居住房屋，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 第三十六條(協商議定租金標準的出租居住房屋的補償安置) 拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十七條(執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋的補償安置 ) 拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續保持，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20%。 拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置： (一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (二)符合本細則第三十九條規定的，房屋承租人還可以選擇面積標準房屋調換。 第三十八條(執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋的補償安置) 拆遷執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，租賃關系終止。 被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×100%。 房屋承租人的補償安置按照本細則第三十七條第三款規定執行。 第三十九條(面積標準房屋調換) 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋，符合拆遷房屋所在地的區、縣人民政府規定條件的下列被拆遷人、房屋承租人，可以選擇面積標準房屋調換： (一)未出租私有居住房屋的所有人; (二)執行政府規定租金標準的公有居住房屋承租人，但被拆遷人選擇房屋調換的除外; (三)執行政府規定租金標準的私有居住房屋、由房管部門代理經租的宗教團體房屋、由房管部門依法代管房屋的承租人。 面積標準房屋調換的應安置面積，以被拆除房屋的建筑面積為依據，按照下表所列的百分率增加安置面積： 被拆除房屋地段 安置房屋地段 四 五 六 一、二、三 30% 60% 100% 四 -- 40% 70% 前款所列房屋地段，由市房地資源局劃定。 每戶被拆遷居民應安置面積的最低標準和位于五、六類地段的被拆除房屋增加安置面積的標準，由拆遷房屋所在地的區、縣人民政府制定。 安置房屋的建筑面積超過應安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應當按照安置房屋的房地產市場價支付房價款。 安置房屋在一、二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本條規定。 第四十條(低收入居住困難戶的補償安置) 拆遷廉租住房，拆遷人應當優先給予面積標準房屋調換，并可適當減免超過應安置面積部分的房價款。 被拆遷人、房屋承租人屬于孤老、孤殘、孤幼的，參照前款規定給予面積標準房屋調換。 第六十二條(有關違法行為的處罰) 拆遷人有下列行為之一的，由市房地資源局或者區、縣房地局責令停止拆遷、予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： (一)違反本細則第十五條規定，未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的; (二)違反本細則第十六條規定，未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實施房屋拆遷的; (三)違反本細則第十七條規定，委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的。 拆遷人違反本細則第五十三條規定，委托未取得房屋拆遷估價資格的單位評估的，由市房地資源局或者區、縣房地局責令停止拆遷、予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下且不超過3萬元的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。 第六十三條(轉讓拆遷業務的處罰) 接受委托的拆遷單位違反本細則第十七條規定，轉讓拆遷業務的，由市房地資源局或者區、縣房地局責令改正，沒收違法所得，并處委托合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。
你現在還沒有辦理好產證？你這個是屬于安置房，也就是商品配套房，如果是產證辦理下來，在附記上會注明五年內不能上市，那么就說這個房子即便辦理好了產證，五年內是不許買賣，更加不能在銀行做抵押貸款的。
你作為該房屋的產權人，可以享受動遷補償，可以按照房屋面積計算動遷款。
回答者： 魍魎丐丐 看來是個“典型”的上海人其實上海人也艱苦過，上海的上山下鄉，6 7十年代許多上海人支援內陸，百萬青大姐就是那么一位下鄉者。這一代人都是比較能吃苦的。不過年輕的這一代確實是比較清高，主要是看得多，接觸的新事物多。在90年代很明顯。不過現在由于交通通信 性息的發展，內陸和沿海地區接受新事物的速度都差不多了，所以差距也就不大了。很多全國各地的人都說上海人不好，其實上海人過的生活都是很艱苦的，80 90年代，老弄堂里一間40平米的房子要生活7 8個人，直到現在 還有以下部分存在，而現在多數上海市民還是一家5口人居住在60平米的房子，十分普遍，房價高而平均收入只有3000多的，的上海，老百姓其實并不是很幸福的，買套60平米二手房還要背上一屁股的銀行貸款。當然還有比較幸運的拆遷戶了，不過早期按照戶口人頭算得拆遷戶并沒有嘗到甜頭。和上海人問路，他們會覺得你是要找他討錢的。沒這樣的事女的刻薄、虛榮、以傍大款為榮，刻薄不大會，小公主還是有的，虛榮還是比較嚴重的，傍大款不多。男的小氣，娘娘腔，上海人相對東北的確實比較小氣，主要還是看又沒有錢，有錢的孩子一般都大方。不過大學里接觸下來確實上海人比較小氣雖然我也是上海人。。。沒錢啊。。。 娘娘腔不會，上海男的一般不娘娘腔，我一江西同學倒是很娘娘腔。不過從能力上來說，上海80 90后確實比較差，各大名校錄取上海比例都很少，各大公司高層也是比例欠佳。
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來源：臨律-上海 拆遷戶，上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎
投稿：湯明毅
內容審核：李軒教授
