上海拆遷戶(hù)主有什么優(yōu)勢(shì)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理上海拆遷戶(hù)主有什么優(yōu)勢(shì)的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●上海的拆遷戶(hù)●上海拆遷戶(hù)主有什么優(yōu)勢(shì)政策●上海人拆遷戶(hù)。
1，首先，解釋一下為什么拆遷，由于國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃，讓一個(gè)城市或者城市周邊地區(qū)符合一個(gè)現(xiàn)代城市的發(fā)展需求，因此對(duì)于諸如棚戶(hù)區(qū)的改造，集體土地變更為國(guó)有土地，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)行為都迫切的需要拆遷。 2，再來(lái)說(shuō)說(shuō)好處，拆遷簡(jiǎn)單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。那馬上說(shuō)說(shuō)對(duì)于拆遷戶(hù)，開(kāi)發(fā)商，城市 （1）對(duì)于拆遷戶(hù)，雖然現(xiàn)階段拆遷有這里那里的違法違規(guī)現(xiàn)象，但是總的來(lái)說(shuō)對(duì)于拆遷戶(hù)，利大于弊，第一，舊房子的改造，環(huán)境的改變，新房子的入住，第二，對(duì)于自然人口的增長(zhǎng)，舊有的房子必定會(huì)越來(lái)越擁擠，必定帶來(lái)了違章建筑的廣泛搭建，而安置政策的利民性，一般取決于家庭人口的實(shí)際數(shù)值來(lái)確定，房子面積增大，且受法律保護(hù)，第三，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的補(bǔ)貼，能買(mǎi)得起新房子，還有小部分節(jié)余，改變的一個(gè)機(jī)遇。 （2）開(kāi)發(fā)商，在商品房的剛性需求增大，經(jīng)濟(jì)的成倍增長(zhǎng)都促使開(kāi)發(fā)商需求土地規(guī)劃，即大面積拆遷。 （3）城市的道路交通，劃撥用地是通過(guò)拆遷來(lái)實(shí)現(xiàn)的，城市面貌的煥然一新
社會(huì)：提升城市品質(zhì)，改善居民生活條件；經(jīng)濟(jì)：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供就業(yè)崗位（建筑業(yè)等相關(guān)）資源：土地的集約和高效合理利用等等 當(dāng)然，你要是問(wèn)通過(guò)拆遷可以帶來(lái)的灰色收入，不懂哦
房屋拆遷人的權(quán)利有以下四點(diǎn)：1.被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)裁決；對(duì)裁決不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴；2.協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴；訴訟期間，拆遷人提供相應(yīng)安置房屋的，可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。3.在裁決、仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請(qǐng)實(shí)施強(qiáng)遷。二、房屋拆遷人的義務(wù)：1、與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置；2、協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實(shí)施拆房活動(dòng)；3、通知私房所有人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)（含空關(guān)房屋所有人）；4、對(duì)無(wú)法通知到的被拆除房屋的所有人的，應(yīng)依法定程序辦理。三、被拆遷人、承租人的權(quán)利：1、獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利；2、有選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利；3、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向區(qū)、縣房地局申請(qǐng)裁決，不服裁決的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。四、被拆遷人、承租人的義務(wù)：在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢。
我朋友的房子在康定路那里，他們拆遷好象的3個(gè)戶(hù)口一個(gè)30W
在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢作為被拆遷人或承租人，你的權(quán)利主要有以下幾方面： (1)按照《條例》和地方配套規(guī)定，評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)以及對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)獲取救濟(jì)的權(quán)利; (3)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利;不服裁決，可向人民法院提起訴訟，獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利; (2)投票選擇評(píng)估機(jī)構(gòu); (4)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷行政裁決。 作為被拆遷人、承租人，你的主要義務(wù)是：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議
拆遷補(bǔ)償方式有兩種：一種是價(jià)值補(bǔ)償，另一種是面積補(bǔ)償，這兩種都與戶(hù)口無(wú)關(guān)。但是，如果房子面積比較少，需安置人口較多，那么在實(shí)際的拆遷過(guò)程中存在一個(gè)價(jià)值托底的條款，價(jià)值托底是按照戶(hù)口計(jì)算的。
你好兄弟啊，千萬(wàn)別遷走啊，南匯的農(nóng)民戶(hù)口現(xiàn)在有多少吃香你曉得伐？人家居民戶(hù)口想變成農(nóng)村戶(hù)都變不了啊，現(xiàn)在拆遷力度很大，有戶(hù)口在就意味著多一套房子的可能，而且上海的農(nóng)村戶(hù)口一點(diǎn)都不比城市戶(hù)口差的，該給你的保障都會(huì)給你，想遷到城鎮(zhèn)或者市區(qū)也是不難的。實(shí)在是犯不著遷出去啊，雖然深圳戶(hù)口也蠻好的，但比起上海戶(hù)口還是差很多啊。 2721謝謝
因?yàn)檠a(bǔ)償很高
不一定的，要看動(dòng)遷的性質(zhì)，還有地段等等
不一定，如果你是空掛戶(hù)的話(huà)，沒(méi)有房產(chǎn)絕對(duì)不會(huì)分房子給你。
●上海拆遷戶(hù)主有什么優(yōu)勢(shì)嘛
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-上海拆遷戶(hù)主有什么優(yōu)勢(shì)，上海拆遷戶(hù)主有什么優(yōu)勢(shì)嘛
投稿：苗南濤
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