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蘇州吳江區律師電話如下:
0512-63937109。
律師協會應當履行下列職責:
1、保障律師依法執業,維護律師的合法權益;
2、總結、交流律師工作經驗;
3、制定行業規范和懲戒規則;
4、組織律師業務培訓和職業道德、執業紀律教育,對律師的執業活動進行考核;
5、組織管理申請律師執業人員的實習活動,對實習人員進行考核;
6、對律師、律師事務所實施獎勵和懲戒;
7、受理對律師的投訴或者舉報,調解律師執業活動中發生的糾紛,受理律師的申訴;
8、法律、行政法規、規章以及律師協會章程規定的其他職責。
律師在執業活動中不得有下列行為:
1、私自接受委托、收取費用,接受委托人的財物或者其他利益;
2、利用提供法律服務的便利牟取當事人爭議的權益;
3、接受對方當事人的財物或者其他利益,與對方當事人或者第三人惡意串通,侵害委托人的權益;
4、違反規定會見法官、檢察官、仲裁員以及其他有關工作人員等。
蘇州吳江區律師電話咨詢:0512-63937109。律師協會職責包括保障律師合法權益、總結工作經驗、制定規范和執業教育。律師不得私自收費、牟利、串通他人侵害委托人權益。
如果拆遷補償不符合要求,當事人可以考慮委托拆遷律師處理案件,但具體能否提高拆遷補償標準則需要根據具體情況而定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
房屋征收條例:維護權益可申請行政復議或行政訴訟
根據《房屋征收條例》第五章第三十八條規定,被征收房屋的所有權人、使用人或其他利害關系人認為房屋征收決定所依據的事實、理由和程序不符合《中華人民共和國行政許可法》的規定,或者認為行政行為所損害的合法權益不公正的,可以自收到房屋征收決定通知書之日起60日內,向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請行政復議。對行政復議決定不服的,可以自收到復議決定書之日起15日內,向人民法院提起行政訴訟。因此,被征收房屋的所有權人、使用人或其他利害關系人在維護自身權益方面,可以通過申請行政復議或行政訴訟來實現。
拆遷補償不符合要求時,當事人可以委托拆遷律師處理案件,但具體能否提高拆遷補償標準則需要根據具體情況而定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,拆遷部門應當依照條例規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。同時,拆遷應當先補償、后搬遷,任何單位和個人不得采取非法方式迫使被征收人搬遷。
一、蘇州拆遷補償律師收費多少?
蘇州拆遷補償律師收費可能為2500元到10000元,具體可以按照以下標準確定律師費的收費標準:
1、實行政府指導價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。
2、拆遷案件不涉及財產律師費2500元到10000元
3、涉及財產按訴訟爭議標的額收取律師費
小于等于1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
大于1萬元小于等于10萬元6-7%
大于10萬元小于等于50萬元5-6%
大于50萬元小于等于100萬元4-5%
大于100萬元小于等于500萬元3-4%
大于500萬元小于等于1000萬元2-3%
大于1000萬元小于等于1億元1-2%
大于1億元0.5-1%
二、拆遷補償金在什么時候發放?
1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發放。
拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、具體的發放日期,可以通過查看拆遷補償協議確定。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
拆遷糾紛不管是發生在蘇州,還是發生在其他的地區,都可以委托律師來處理糾紛。當然,即使拆遷糾紛還沒有發生,被拆遷人也可以向律師咨詢自己大概可以獲得多少補償金。根據規定,不管是僅咨詢、還是委托律師全權處理拆遷糾紛,一般都需要支付律師費。
拆遷可以撥打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話舉報維權,通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點,或者收集相關證據向公安機關報警。拆遷行為侵犯公民人身或財產權益的,當事人可以依法申請行政復議或者依法提起行政訴訟。
拆遷糾紛解決途徑
拆遷糾紛解決途徑通常涉及法律程序和協商談判兩個方面。在法律程序方面,當拆遷引發糾紛時,當事人可以通過申請行政復議、行政訴訟等途徑向有關部門或法院尋求解決。此外,還可以尋求法律援助,委托律師代理案件,以確保自身權益得到維護。在協商談判方面,當事人可以與拆遷方進行溝通,協商解決糾紛,尋求雙方都能接受的解決方案。此外,也可以借助第三方調解機構或專業人士的幫助,進行調解或仲裁。總之,拆遷糾紛解決的途徑多樣,當事人應根據具體情況選擇合適的方法,以維護自身權益。
拆遷糾紛解決途徑多樣,可通過舉報、申請信息公開、報警等法律程序維權,也可通過協商談判、調解、仲裁等方式解決。當事人可申請行政復議、行政訴訟,尋求法律援助或委托律師代理案件,以保護權益。同時,與拆遷方進行溝通、協商解決糾紛,借助第三方調解機構或專業人士的幫助也是可行的。當事人應根據具體情況選擇適合的方法,確保權益得到維護。
房屋拆遷律師咨詢免費24小時在線是有的。免費法律咨詢是指法律工作者(包括律師、法學專家、司法工作人員)對某一法律問題作出解釋,并提出建議和解決方案。免費法律咨詢主要有現場咨詢、電話咨詢和網上咨詢三種途徑。房屋拆遷是一件涉及到大量利益的事情,如果您或者您的家人正面臨著房屋拆遷的問題,我們建議您盡早尋求專業的房屋拆遷律師的咨詢和幫助,以保障自身的利益和權益。
房屋拆遷律師咨詢的價值體現在以下幾個方面:
1.幫助拆遷戶維護自身權益
房屋拆遷律師在整個拆遷過程中,能夠為拆遷戶提供咨詢和建議,保護其合法權益。
2.避免拆遷過程中出現不必要的矛盾和糾紛
房屋拆遷律師能夠在協商過程中為拆遷戶提供建議和指導,以避免出現不必要的矛盾和糾紛。
3.提供合法建議和協商策略
房屋拆遷律師具有豐富的相關法律知識和實踐經驗,能夠為拆遷戶提供合法的建議和協商策略,保護拆遷戶的利益。
4.協助拆遷戶進行維權和申訴
如果拆遷戶的權益受到侵害,房屋拆遷律師能夠協助其進行維權和申訴,協助其維護合法權益。
沒有沖突,你可獲得宅基地使用權補償、房屋補償、房屋裝飾及附屬物補償、搬遷補助、臨時安置等補償。更多信息見:卓遠邦達征地拆遷律師網
對于蘇州房產拆遷糾紛案件,律師收費標準是依照政府指導價,結合具體案件情況來確定的。
1、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件,一般是10000元1件;
2、涉及財產部分的,按照爭議標的額所對應的比例收取;
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商,其他辦案費用不變;
4、如果當事人覺得對案件結果沒有把握,也可以按照風險方式代理,即按照追回款項的一定比例的份額收取,具體比例雙方協商確定。
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來源:臨律-蘇州拆遷律師援助電話,蘇州拆遷律師援助電話號碼
投稿:汪宸
內容審核:郭建煒律師