蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢圖片●蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢●蘇州拆遷律師團隊。
一、蘇州拆遷補償律師收費多少？
蘇州拆遷補償律師收費可能為2500元到10000元，具體可以按照以下標準確定律師費的收費標準：
1、實行政府指導價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。
2、拆遷案件不涉及財產(chǎn)律師費2500元到10000元
3、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標的額收取律師費
小于等于1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標準執(zhí)行
大于1萬元小于等于10萬元6－7％
大于10萬元小于等于50萬元5－6％
大于50萬元小于等于100萬元4－5％
大于100萬元小于等于500萬元3－4％
大于500萬元小于等于1000萬元2－3％
大于1000萬元小于等于1億元1－2％
大于1億元0．5－1％
二、拆遷補償金在什么時候發(fā)放？
1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發(fā)放。
拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2、具體的發(fā)放日期，可以通過查看拆遷補償協(xié)議確定。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
拆遷糾紛不管是發(fā)生在蘇州，還是發(fā)生在其他的地區(qū)，都可以委托律師來處理糾紛。當然，即使拆遷糾紛還沒有發(fā)生，被拆遷人也可以向律師咨詢自己大概可以獲得多少補償金。根據(jù)規(guī)定，不管是僅咨詢、還是委托律師全權(quán)處理拆遷糾紛，一般都需要支付律師費。
沒有統(tǒng)一的標準。不同地區(qū)、不同拆遷律師的收費也是不同的。看案件的復雜程度以及律師的專業(yè)水平程度，案件越復雜，律師越專業(yè)收費則越貴。代理拆遷等經(jīng)濟糾紛、仲裁案件律師收費標準以下可參考：
1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元／件。
2、涉及財產(chǎn)部分的，按照以下比例收取：（1）5萬元以下部分，不另收費；（2）5萬元至20萬元部分，14000元（20萬元滿額）；（3）20萬元至50萬元部分，29000元（50萬元滿額）；（4）50萬元至100萬元部分，44000元（100萬元滿額）。
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變。
4、辦理外地案件，北京周邊600公里以內(nèi)的，代理費不低于6萬元；超過600公里的，代理費不低于10萬元。具體代理費按照雙方協(xié)商確定。
5、如果當事人覺得對案件結(jié)果沒有把握，也可以按照風險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協(xié)商確定（一般而言按照標的額的10％—30％），風險代理的案件，雙方簽訂風險代理協(xié)議，并且當事人原則上提供擔保。
在以上參考標準的基礎(chǔ)上，當事人可與律師充分協(xié)商，確定最終的代理費用；曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費。
根據(jù)《律師服務收費管理辦法》第九條規(guī)定，實行市場調(diào)節(jié)的律師服務收費，由律師事務所與委托人協(xié)商確定。律師事務所與委托人協(xié)商律師服務收費應當考慮以下主要因素：
1、耗費的工作時間；
2、法律事務的難易程度；
3、委托人的承受能力；
4、律師可能承擔的風險和責任；
5、律師的社會信譽和工作水平等。
一、房屋拆遷注意事項有哪些
如果您與拆遷人不能在拆遷期限內(nèi)達成補償安置協(xié)議，您的房產(chǎn)將可能進入強行拆遷階段，在這一時期，您與拆遷人的之間的矛盾沖突將白熱化，您應特別關(guān)注自身利益的維護，充分運用法律手段保護自身權(quán)益。
（一）達不成補償協(xié)議申請裁決
如果在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，達不成拆遷補償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，您可以向有管轄權(quán)的裁決機關(guān)申請裁決。
（二）聽證程序
本市城市房屋拆遷中，未達成拆遷補償安置協(xié)議的戶數(shù)超過項目拆遷總戶數(shù)的40％的，區(qū)、縣國土房管局在受理裁決申請前，應當組織聽證。
（三）拆遷現(xiàn)場您應注意：
強制拆遷的執(zhí)行評估、拆遷和房屋拆除施工工作人員（以下統(tǒng)稱現(xiàn)場工作人員）是否持證上崗。胸卡上是否注明項目名稱、受托單位名稱、上崗人員的執(zhí)業(yè)資格證書號（包括估價人員的估價師證書號、拆遷人員的崗位證書號等）。
拆遷現(xiàn)場是否公示了以下內(nèi)容：
1、拆遷許可證；
2、拆遷范圍；
3、拆遷基本法規(guī)、規(guī)章；
4、拆遷評估補償和補助費基本標準或確定辦法；
5、評估單位資質(zhì)證書、評估工作人員名單及估價師證書號；
6、拆遷單位資質(zhì)證書、拆遷工作人員名單及拆遷崗位證書號；
7、拆除施工單位資質(zhì)證書、《安全生產(chǎn)許可證》及拆除施工人員情況；
8、拆遷工作流程；
9、拆遷工作紀律；
10、拆遷文明規(guī)范和拆遷文明用語；
11、按照規(guī)定依您要求予以公示的拆遷估價初步結(jié)果。
二、打官司請律師的好處是什么
1、在民事訴訟中，律師可以為當事人寫訴狀、舉證、辯論，提供當事人需要的法律法規(guī)幫助，依據(jù)法律法規(guī)為當事人爭取更大的合法利益，最大限度減少當事人的損失。
2、證據(jù)缺失時，專業(yè)的律師可以指導當事人通過合法合理的渠道拿到對案件產(chǎn)生作用的證據(jù)。更為省心、省力。一旦委托了律師，很多工作都可以交給律師去做，自己不需要為案件過于操心，無須因為案件影響自己的生活。
房屋拆遷律師咨詢免費24小時在線是有的。免費法律咨詢是指法律工作者（包括律師、法學專家、司法工作人員）對某一法律問題作出解釋，并提出建議和解決方案。免費法律咨詢主要有現(xiàn)場咨詢、電話咨詢和網(wǎng)上咨詢?nèi)N途徑。房屋拆遷是一件涉及到大量利益的事情，如果您或者您的家人正面臨著房屋拆遷的問題，我們建議您盡早尋求專業(yè)的房屋拆遷律師的咨詢和幫助，以保障自身的利益和權(quán)益。
房屋拆遷律師咨詢的價值體現(xiàn)在以下幾個方面：
1．幫助拆遷戶維護自身權(quán)益
房屋拆遷律師在整個拆遷過程中，能夠為拆遷戶提供咨詢和建議，保護其合法權(quán)益。
2．避免拆遷過程中出現(xiàn)不必要的矛盾和糾紛
房屋拆遷律師能夠在協(xié)商過程中為拆遷戶提供建議和指導，以避免出現(xiàn)不必要的矛盾和糾紛。
3．提供合法建議和協(xié)商策略
房屋拆遷律師具有豐富的相關(guān)法律知識和實踐經(jīng)驗，能夠為拆遷戶提供合法的建議和協(xié)商策略，保護拆遷戶的利益。
4．協(xié)助拆遷戶進行維權(quán)和申訴
如果拆遷戶的權(quán)益受到侵害，房屋拆遷律師能夠協(xié)助其進行維權(quán)和申訴，協(xié)助其維護合法權(quán)益。
一、拆遷糾紛律師怎么選擇？
1、選擇拆遷律師要“對口”。術(shù)業(yè)有專攻，法律是一個龐大的體系，根據(jù)不同的法律部門可以分為不同專業(yè)的律師，
2、選擇拆遷律師要看經(jīng)驗。經(jīng)驗對于一個律師來說很重要，實踐出真知，沒有足夠的維權(quán)經(jīng)驗就很難把握拆遷方行為動向
3、選擇拆遷律師要看辦案實力。辦案實力也就是拆遷律師對法律理論基礎(chǔ)的研究深入性，對法律條文、內(nèi)涵、框架掌握的清晰思維模式和運用方法。
二、拆遷維權(quán)的做法是什么？
1、要搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地批準書、銀行拆遷補償安置專項資金的證明、拆遷方案及安置補償實施細則或辦法等；
2、保存好重要的證件。在房屋征收過程中，房產(chǎn)證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否則一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙。
3、通過司法途徑維護自己的合法途徑。每個地方有每個地方的拆遷標準，不能一概而論，被拆遷人只是普通的老百姓，往往不懂如何利用法律來維護自己的合法權(quán)益，因此，建議被拆遷人找專業(yè)的拆遷律師來幫助自己。
三、拆遷補償包括哪些？
1、房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
當面臨征地拆遷糾紛時，很多人因為對征地拆遷政策不了解，缺乏相關(guān)經(jīng)驗，不知道如何才能使征地拆遷補償利益最大化。這個時候，聘請一名優(yōu)秀的專業(yè)征地拆遷律師是十分有必要的。那么，征地拆遷律師維權(quán)如何找到好律師呢?
選擇一個優(yōu)秀的專業(yè)拆遷維權(quán)律師應當從以下幾個方面判斷：
1、法律知識作為一個優(yōu)秀拆遷維權(quán)律師，不僅僅應當懂得拆遷法律知識，更應當對部門法全部有所掌握。
2、訴訟經(jīng)驗久經(jīng)法庭訴訟考研是成功的關(guān)鍵因素，因此律師懂得法律條文僅僅是基礎(chǔ)，更應當懂得實戰(zhàn)經(jīng)驗，達到運籌帷幄的境界。
3、心理因素拆遷維權(quán)案件不僅是法庭上的唇槍舌戰(zhàn)，更應當具有宏觀把握能力和心里優(yōu)勢。
4、工作態(tài)度對一個案件投入的精力越多，案情掌握得就會越熟，處理起來越得心應手，爭取委托人的權(quán)益就會越多。因此，律師態(tài)度“認真”與否，至關(guān)重要!
5、職業(yè)信仰對于一個優(yōu)秀律師來說，對于維權(quán)事業(yè)的執(zhí)著追求，往往決定其發(fā)展的深度和廣度。
6、樂于助人，律師應當將樂于助人作為職業(yè)的首要品質(zhì)，堅信真正關(guān)注當事人的利益的律師不會那么容易被打敗的。
7、伸張正義，真正的好律師在私下應當是理想主義者，將來自邪惡的挑戰(zhàn)和較量作為畢生的事業(yè)，優(yōu)秀的律師要有膽、有識、有謀、有略，關(guān)注民生，維護民權(quán)。
8、道德操守，業(yè)務上，他是一個行業(yè)的權(quán)威者，是一個領(lǐng)域的標準制定者，經(jīng)典案例眾多，著書立說頗豐;品行上，他不唯利是圖，不挑詞架訟;態(tài)度上，他受人之托，忠人之事，他急當事人之所急，憂當事人所憂，一線希望就會付出百倍努力;自強不息、厚德載物，律師職業(yè)是值得終生為之奮斗的事業(yè)。
9、求知欲強，作為一個優(yōu)秀的律師，不能僅僅依賴于法學院校所學的基本法律知識，無論何時何地都應當擁有無盡的好奇心，從不間斷的學習是一種生活方式，總是在探究案件運行的基本規(guī)律，當事人行為的原因，問題的根本在哪里，證據(jù)的真真假假，對于任何案件都應當從多角度看待問題，應當是一個懷疑主義者。
10、溝通協(xié)調(diào)，作為一個律師，不僅僅法律功底深厚，還要問宏觀的把握案件，善于和裁判人員、當事人和對方律師保持合作和溝通，爭取案件能夠最有利于當事人利益最大化的角度予以解決，律師的心扉應當是敞開的，心態(tài)應當是包容的，從不拒絕任何處理糾紛的方式。
11、敢于戰(zhàn)斗，律師工作總是會有無法想象的障礙和來自各方面的壓力，但是這都不能成為律師逃避的理由，因為逃避就意味著膽怯;做優(yōu)秀的律師應當勇敢面對法庭現(xiàn)場，即使是對方證據(jù)充分，也要想盡辦法搏一搏，爭取為當事人的利益奉獻一切;不管在維權(quán)的路上是萬丈深淵，還是刀山火海，都要奮不顧身的勇于戰(zhàn)斗。
被拆遷戶在維護權(quán)益時應當遵守法律的規(guī)定，委托律師時應當注意，只有確保委托的律師是守法的有職業(yè)道德操守的律師，您的合法權(quán)利才可能得到更好的保障。
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拆遷糾紛屬于民事案件當中一種糾紛類型，由于民事案件的律師收費標準是針對于所有民事案件的，所以它同時也適用于拆遷糾紛代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟糾紛、仲裁案件：
1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元／件
2、涉及財產(chǎn)部分的，按照以下比例收取：
爭議標的代理費計算滿額（ｒｍｂ）
（1）5萬元以下部分，不另收費；
（2）5萬元至20萬元部分，ａ×6％9000元＋5000元＝14000元（20萬元滿額）；
（3）20萬元至50萬元部分，ａ×5％15000元＋14000元＝29000元（50萬元滿額）；
（4）50萬元至100萬元部分，ａ×3％15000元＋29000元＝44000元（100萬元滿額）；
（5）100萬元以上部分，ａ×1．5％ａ×1．5％＋44000元。
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變。
一、拆遷補償不合理找律師有用嗎
不一定有用，拆遷律師只能做到在補償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補償，也就是在法律框架內(nèi)的利益最大化。但是到底能不能達到被拆遷人心中的滿意確實不好衡量。
律師可以利用專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗提供專業(yè)建議，專業(yè)拆遷律師有長期的拆遷維權(quán)經(jīng)驗，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>
目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
（一）貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價，其計算方式如下：
1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。
2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價＝宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
未超過批準使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。
集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
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來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢，蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢知乎
投稿：褚晨銘
內(nèi)容審核：馮立影律師
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