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杭州拆遷房算首套房嗎(杭州拆遷房算首套房嗎知乎)

#安置房算不算首套房#

1，拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

#名下有套動(dòng)遷房，再買(mǎi)房是否算首套#

房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會(huì)理會(huì)你此前是通過(guò)什么贈(zèng)與或動(dòng)遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買(mǎi)房就是二套。因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣(mài)了（或者將房產(chǎn)份額全部贈(zèng)與給你父母），再將要買(mǎi)的那套房過(guò)戶(hù)，這樣才算名下無(wú)房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠。

#拆遷分了一套房子，買(mǎi)了再買(mǎi)商品房，還能算首套房嗎？#

既然朋友在拆遷的時(shí)候，已經(jīng)分到了一套房子，后期又買(mǎi)了商品房，這就擁有了兩套房子，是不能再算首套房的。。

#有三套拆遷安置房，如果再買(mǎi)一套算新購(gòu)首套房嗎#

安置房，只要你沒(méi)有繳納土地出讓金和契稅，沒(méi)辦理你姓名房產(chǎn)證，契稅證，土地證，就不算你擁有住房！另外。還要看你在銀行系統(tǒng)，是否有過(guò)貸款買(mǎi)房子征信記錄。如果也沒(méi)有，那么你就屬于無(wú)房無(wú)貸之人、無(wú)房無(wú)貸情況。你去購(gòu)買(mǎi)屬于你的商品房，當(dāng)然算首套住房！

#有拆遷安置房，再買(mǎi)房算首套嗎 – 安居客房產(chǎn)問(wèn)答#

有的

#拆遷房再買(mǎi)房子算首套嗎#

只要你以前有過(guò)樓房，不管是拆遷還是出售，你再買(mǎi)房子都不算首套住房。

#有安置房在買(mǎi)房算二套房嗎？#

安置房不是商品房，在房管部門(mén)沒(méi)有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。你的情況，買(mǎi)商品房是算首套房買(mǎi)入。

#拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房是否算弟一套房#

這個(gè)主要是看你的房子在拆遷之前是不是購(gòu)買(mǎi)的商品房，如果是自建房，就不算首套房。如果之前就是購(gòu)買(mǎi)的，且在房管局有備案的，那么就是算首套房了！

#有一套拆遷房在買(mǎi)商品房算2套嗎#

這個(gè)要看你的拆遷房的性質(zhì)是國(guó)有土地性質(zhì)的還是集體土地性質(zhì)的，如果是前者，那么再買(mǎi)房就是二套房了，如果是后者，說(shuō)明在房管局是沒(méi)有備案的，再買(mǎi)房還是屬于首套房的待遇。希望對(duì)你有幫助！

#安置房算不算首套房，沒(méi)有去拿房產(chǎn)證#

對(duì)于購(gòu)房條件，您不算首套，就算沒(méi)有辦理產(chǎn)證也不能算首套，因?yàn)閯?dòng)遷辦的動(dòng)遷協(xié)議也是跟房產(chǎn)交易聯(lián)網(wǎng)的！比如說(shuō)您現(xiàn)在買(mǎi)了一套新房，只是簽了買(mǎi)賣(mài)合同，您沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，按常理的理解這套房子還不是您的，但是對(duì)于限購(gòu)來(lái)說(shuō)您的名字跟身份證號(hào)在網(wǎng)簽上出現(xiàn)過(guò)，這套房子就屬于您的。