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算第二套房有房產證就算
您好，要看您的拆遷安置房的房本下來沒有，是不是在你本人身上，可以把此房落戶在家人身上，你就能夠享受首套房優惠政策了，另，有的地方拆遷房目前不占你的購房名額
依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后重新承受房屋，適用以下優惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣成交價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅；或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，購買商品房的還應攜帶商品房銷售（預售）許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。
可以分到房產，可以算名額。根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。擴展資料：各項補償費：征用土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。⑴土地補償費：征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍;⑵安置補助費：征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。每一個需要安置的人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。最高不超過15倍;⑶征用其它土地的土地補償費、安置補助費，按征用耕地的一半計算;⑷地上附著物、構筑物和青苗補償費，參照宜賓市人民政府制定的標準予以補償;⑸征用土地方案經批準后，自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置，搶種搶栽搶建的不予補償。
最簡單的就是找杭州當地專業的房地產中介公司詳細的咨詢，各地的政策不一樣，一般是繼承和贈送最劃算，就你給出的依據 房改房補償完政府提供的不屬于限購條令里。
不可以的，因為你的是安置房的，安置房目前還是不可以進行交易的，要不怎么區分商品房的，如果要賣的話就要等五年后才可以的，現在就怕是沒有人敢買，因為買了房的人的利益時不受法律保護的，
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 （3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 （5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
可以，你可以加錢再大的房子都買下來，你原來的舊房子是60平米，現在坼了，那邊給你60平米的錢，你要他給你分配140平米的話就要加錢，你不加錢給對方，對方就不給你分配140平米的房子，你不加錢給對方，對方就會給你分配60平米，人昰這樣的
若您老婆的房產之前無辦理銀行貸款則無論農稅還是銀行都算絕對的首套請放心購買！若您老婆的房產之前有辦理銀行貸款則農稅算首套銀行貸款按二套房執行。即可以按首套房標準繳納稅費按照二套房銀行貸款標準辦理按揭。
你不用跟你老公戶口，可以保持原來雙方自己的戶口，你老公的戶口可以跟你，看他自愿了，寶寶戶口可以跟你，寶寶的名字姓氏你們都是可以自行商量的，只是有一點法律規定，孩子的祖籍必須氏隨父親的。就是你的寶寶戶籍可以是你那邊的，祖籍必須是你老公那邊的，無法變更。
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來源：中國法院網-杭州拆遷房算買房名額，杭州拆遷房算買房名額嗎
投稿：滕軍
內容審核：李娜娜律師
