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一、一般拆遷房一平米多少錢？
1、一般拆遷房一平米1000元到3000元不等
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置房到底是按照什么價格給拆遷戶，這由雙方簽訂的合同確認。如果拆遷房每平米的價格是按照市場價折算的，安置房每平米也應該按市場價折算；如果拆遷房每平米是按照合同價（低于市場價）計算的，安置房就不能應該按照市場價計算了。
2、拆遷房的售賣價格一般比商品房便宜
拆遷安置房的品質，物管及小區內環境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。
二、拆遷房與商品房有哪些區別？
拆遷房與商品房的區別包括商品房和拆遷房買賣雙方的關系不同、房屋質量不同等。
1、土地性質不同
拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房（商品房是由開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。但拆遷房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易。
2、產權區別不同
商品房的產權是完整的，但是拆遷房的產權不一定完整，很多拆遷房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，拆遷房就不是完全產權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
3、房屋質量不同
商品房的房屋價格是隨市場波動的，質量越好的而房屋越受到大家的歡迎，開發商在房屋的質量上一般不會作假，但是拆遷房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。
4、交易限制不同
商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續了，但是拆遷房不一樣，拆遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
5、享受的權利不同
商品房是完整的產權，享有該房屋的所屬權包括占有、使用、處分的權利。業主可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，所以商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。
不管是農村、還是城鎮，公民、單位的房屋被拆遷之后，被拆遷方都有可能會獲得拆遷房，拆遷房也即俗稱的安置房，此類房屋交易存在一定的限制，且即使滿足了買賣的條件，拆遷房每平方米的售賣價格也通常比商品房的售賣價格低。
房屋拆遷給予貨幣補償的標準是按照每平方幾百元的價格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償的標準是依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷貨幣補償的標準是不低于征收公告之日起類似房地產的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？
如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
1、國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定，只有一個標準性的規定。
2、集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。
3、城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
一、拆遷鋪面房多少錢一平方是正確的？
一般拆遷房一平米1000元到3000元不等。拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房子可能每平方米補償幾百元、或者是幾千元，當然，補償金也有可能是其他的數額，具體來說，每平方米的補償數額計算方式為每平方米應補償的房屋補償費，加上每平方米應補償的周轉補償費，加上每平方米應補償的獎勵性補償費。
安置房到底是按照什么價格給拆遷戶，這由雙方簽訂的合同確認。如果拆遷房每平米的價格是按照市場價折算的，安置房每平米也應該按市場價折算；如果拆遷房每平米是按照合同價（低于市場價）計算的，安置房就不能應該按照市場價計算了。
二、拆遷補償方式有哪些？
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
在處理拆遷問題的時候，首先行政機關需要履行法定的公告手續以及法定的批準手續，只有得到有權機關的批準以及法定的公告批準手續之后，行政機關才可以實施拆遷行為，并且在實施拆遷行為的時候需要給予被拆遷人一定的補償。
一般情況下，蘇州鎮區企業拆遷補償標準通常如下：：1、房屋征收搬遷補償費。非住宅用地每平方米補19．5元；2、臨時安置補償費。辦公用房每平方米補18．9元的臨時安置補償費；3、停產停業損失補償費。辦公用房每平方米補償30．45元的停產停業損失補償費；4、一次性搬遷補助費，一次補助6600元。
1、房屋拆遷可能一平米補償200元到400元不等
但是法律規范對此沒有具體的數額的規定，只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
2、市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
（1）被征收房屋價值補償；
（2）被征收房屋附屬物價值補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等（不包括燃氣安裝、集中供熱）的價值。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
對房屋征收范圍內集體所有房屋（指國有土地上集體所有制單位以集體資產投資取得的房屋）的補償方式，應當在市政府規定的時間內，由集體所有制單位所在地鎮政府（街道辦事處）根據《中華人民共和國村民組織法》等有關規定，組織有關居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產權調換方式。對在規定時間內不能確定補償方式的，給予貨幣補償。
一、房屋拆遷糾紛怎么處理？
房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括行政裁決、依法起訴、強制拆遷。
1、行政裁決
經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
3、強制拆遷
如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
蘇州市房屋拆遷補償標準如下：
1、房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
強制拆遷應該提交的資料如下：
1、行政強制拆遷申請書；
2、裁決調解記錄和裁決書；
3、被拆遷人不同意拆遷的理由；
4、被拆遷房屋的證據保全公證書；
5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；
6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；
7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
綜上所述，房屋拆遷應當提交相應的材料和證件，按照法律規定來執行，對被拆遷的當事人提供相應的補償。
為貫徹落實國務院辦公廳、省委省政府辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作，維護社會穩定的通知精神，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》及省、市城市房屋拆遷管理條例的有關規定，現就我市拆遷補償安置有關問題作如下規定。
被拆遷房屋貨幣補償金額應為其房地產市場評估價格。房屋拆遷評估管理規定、房屋拆遷評估技術規范，由市房產管理部門另行制定。
市人民政府確定實施的城市建設工程和招標拍賣地塊的住宅房屋被拆遷人或公房承租人，可以選擇以原區位基準價和房屋重置價為主要依據的市場評估價格進行貨幣補償并由拆遷人提供定銷商品房指標的補償方式（其他性質的拆遷項目不適用此種方式）；也可以選擇以同類區段房地產市場交易價格為主要依據的市場評估價格進行貨幣補償，由被拆遷人自行購置房屋，不享受定銷商品房指標的補償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種，不得兼選。
市政府根據當地房地產市場價格，至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。
一、廠房拆遷一平方多少錢
廠房拆遷一平方大概就是在幾千元到幾萬元左右。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1．拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；
2．拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3．基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、造成拆遷協議無效有哪些情形？
1．不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。
2．被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。
3．代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。
4．拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
三、補償協議拆遷怎么寫
補償協議拆遷的寫法是首先，寫明合同雙方的基本身份信息。然后，寫明補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。最后，由當事人簽字、蓋章或摁指印。
廠房拆遷一平方的費用大致在幾千元到幾萬元左右。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償包括拆遷資產補償、拆遷費用補償和基于拆遷政策的獎勵費用。造成拆遷協議無效的情形包括拆遷人與無民事行為能力人或限制行為能力人訂立的協議、代理人超越權限簽訂的協議以及違反法律法規的協議。補償協議應明確雙方身份信息、補償方式、金額和支付期限、產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等事項，并由當事人簽字、蓋章或摁指印。
房屋拆遷后安置房的價格計算是：房屋補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
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來源：臨律-蘇州拆遷房價格多少錢一平米，蘇州拆遷房價格多少錢一平米啊
投稿：龐伊
內容審核：李帥律師
