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業主不交物管費通常有兩種情況：
（1）業主把與開發商有關的歷史遺留問題遷怒至物管，如房屋質量問題，開發商承諾未兌現等；
（2）業主對物管服務不滿意，如保安、保潔等服務上有瑕疵。其中，第二種情況可以通過司法判決解決，第一種情況需要開發商來與業主進行協商。
一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。
一、征地被拆遷房子如何處理糾紛？
房子拆遷糾紛可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、征地房子被拆遷可以獲得哪些補償？
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
（四）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、征地房屋拆遷糾紛申請行政復議需準備哪些材料？
（一）行政復議申請書（兩份原件）；
（二）行政機關所作決定（復印件，核對原件）；
（三）本人身份證（復印件，核對原件）；
（四）委托他人辦理的，還須提交授權委托書（原件）、被委托人的身份證（復印件，核對原件）、律師代理的，須提交律師所函（原件）、律師證（復印件，核對原件）
（五）親屬申請復議的，須提交親屬關系證明（復印件，核對原件）；
（六）利害關系人申請復議的，須提交存在利害關系的證明材料；
（七）行政復議送達地址確認書；
（八）申請人認為需要提交的其他證據材料。
征地被拆遷房子如何處理糾紛的這個問題是各地方人民政府必須提前公告的內容，雖然行政征收是強制性的，可是政府部門在制定拆遷補償政策時也不是完全沒有法律限制，如果補償政策確實不合理，征地主管部門應該在法定范圍內適當修改。
欠物業費收到律師函可以先進行協商補交費用，協商不成的，應積極應訴，首先是在收到起訴書之日起十五日內提出答辯狀。
答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。
人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
一、樓房拆遷怎么賠償
樓房拆遷補償標準是：樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；樓房拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；樓房拆遷獎勵性補償費由當地人民政府根據本地實際情況確定。
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
租戶物業費應當根據物業服務合同和房屋租賃合同的約定交納。房東可以在租賃合同中約定由租戶交納物業費，但其內部約定不得對抗物業公司。租戶拒絕交付的，物業公司有權要求房東承擔連帶責任。
一、樓房拆遷怎么賠償
樓房拆遷補償標準是：樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；樓房拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；樓房拆遷獎勵性補償費由當地人民政府根據本地實際情況確定。
如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。
拆遷時房屋裝修費一般能補償，但該補償是包含在房屋價值的補償中的。在對房屋價值進行補償時，評估機構會根據房屋面積、裝修情況等合理進行評估，再由征收機關根據評估的結果給予被征收人房屋價值的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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來源：頭條-蘇州拆遷小區物業費怎么收取，蘇州拆遷小區物業費怎么收取的
投稿：褚晨
內容審核：郭建煒律師
