蘇州拆遷房去名字，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷房去名字的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷房房產證●蘇州拆遷房去名字有什么方法●拆遷房去掉名字要多少錢。
拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應在安置房滿5年原戶主取得產權證后攜帶有關材料向當地縣、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續。
變更戶主和變更房主的申請方式：
1、變更戶主需要去派出所申請；
2、變更房主經過開發商同意并去房管局申請。
安置房戶主變更方式如下：
1、買賣：轉讓人講房產轉移給受讓人所有，受讓人取得房產產權并支付相應價；
2、贈與：贈與方將自己擁有的房地產無償的轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議；
一、拆遷房能直接改名字嗎
拆遷房不能直接過戶更名。被拆遷人取得拆遷安置房后，要先辦理產權登記，取得房屋有權后再將房屋轉讓過戶給其他人。城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門自房屋拆遷許可證發放之日起五日內，有義務將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十一條
房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
二、拆遷房的房產證改名字流程
1、房產證改名字去房產交易辦理就可以了。2、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。二、拆遷房如何辦理房產證拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70％左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證，拆遷安置房的所有權歸屬一般是當地或區域房管所所有。那么拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的。安置房私有，各地也有不同的規定。1、產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；2、不動產銷售發票聯，契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；3、原房產證的檔案注銷證明；4、產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件，開發商房產證；測繪圖紙；5、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明；6、共維基金發票聯；7、其他必要資料。據了解辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料，具體繳納費用按具體房源確定。
一、關于房屋拆遷戶主更改的規定：
1．如果房屋拆遷合同是在代理權限內訂立的，或者采用不合法手段簽訂的（如欺詐、脅迫等），這些合同將被視為無效。
2．對于這種情況，拆遷戶主可以要求更改。
2、簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準文件規定的，該協議應當認定為無效，可以更改。
3、簽訂主體沒有民事行為能力的，可以更改。
我國《城市房地產管理法》規定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。
二、拆遷房更換戶主名字方法
首先，房屋動遷和戶主改名是兩個完全不同的系統，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產證或者公證書，或者寫申請變更戶主，這些都可以，房子的戶主沒有嚴格的變更限制，原戶主同意變更就可以。一般來說，變更戶主需要去派出所申請，而變更房主則是要去房管局申請。
如果是想要加入家人的名字或更改為除配偶以外的其他家人，就要辦理相關的手續。因為這是一種贈與行為，按照《不動產登記暫行條例》的規定是要進行贈與不動產登記的。
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記，申請人應當提交相關的材料，并對申請材料的真實性負責。如果是以贈與的方式辦理過戶，也需要交納一定的個人所得稅、契稅和公證費。具體的可以咨詢當地的房管局，以當地的情況為準。
拆遷戶主更改房屋拆遷合同或拆遷協議中的戶主名字，需按照法律規定辦理。拆遷戶主可以要求更改，但需提供相關材料并提交給相關部門。需要注意的是，變更戶主與變更房主是不同的系統，相互之間沒有影響。
一、房屋拆遷戶主可直接改名嗎
房子拆遷不可以改戶主名，列入拆遷范圍的戶口凍結。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、拆遷房戶主變更為子女
1年后就可以過戶，而且比如你有3個兒女，你想過戶給其中一個，還要另外2個同意，這樣才能順利過戶！根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
三、購房合同備案后更改名字可以嗎？
你好，你想了解的購房合同備案后更改名字可以更改，合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發商一起到國土房管局辦理更名手續，需要交納更名費，并獲得開發商同意。
房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據現行相關規定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書可辦理。像您這種，原合同已經備案，可以先與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您重新簽訂合同進行備案，但撤銷原合同之前需先到房管局申請，之后才可以辦理。辦理合同備案更名需準備本人身份證，合同更名申請書，開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
您放心，這類問題開發企業也常遇到，如何合法合理解決，他們是知道的，他們如果處理不好，那就是一房多賣的問題，也是違法的。他們如果不給您搞掂，就告他一房多賣……房管局可受理。祝你生活愉快！
四、拆遷補償安置房戶主如何改
安置房變更所有權人登記首先需要看房屋的土地性質和變更原因。
1、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產權證后房屋屬于出讓性質的土地，可以通過當地交易所進行交易，交易時需要賣方提供產權證和土地使用權證，已婚的要提供夫妻雙方的明，并同時到場簽訂相關手續。未婚的提供單身證明和身份證件。買方需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃拔性質土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易，手續同上。
2、如果變更是贈與或繼承，需要到機關辦理公證手續后才可以到主權登記部門變更產權手續，辦理時除帶公證書外其它手續與上面的相同。
一、拆遷房能夠更改名字？
拆遷補償房屋是可以更名的，拆遷安置房有合法產權的，拆遷安置房可以變理產權人名稱，變更產權人名稱要辦理變更登記。
不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。拆遷房的房產證改名字所需要的材料：房屋所有權證書、房屋查檔證明、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證、房屋買賣合同、房地產過戶申請、保證書、買房的身份證。拆遷安置房是政府進行城市道路建設對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，和其他公共設施建設項目時，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
二、房產證更名流程
1、直接添加
如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、房產證更名流程之二贈予
（1）贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
（2）以下是贈予的兩種情況：
（3）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
（4）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續。
三、房產證更名費用是多少
房產證更名費用要視每個地區的相關規定而確認：
1、契稅140平方米以上按房價3％繳納；
2、土地稅未超過五年的按房價1％繳納；
3、所得稅，未超過五年的按房價1％或房屋原值房屋現值差額20％繳納；
4、屋評估費：按評估額0．5％繳納；
5、房屋交易手續費，按房屋建筑面積6元／平方米交納；
6、房屋產權登記費：80元。
拆遷房屋的產權證不是自己名下，需要先核實清楚該房屋的真實產權所有人，并確保該房屋是否可以正常出售或轉讓。
同時，需要了解該房屋是否具有法律上的糾紛或爭議，需要進行相應的調查和核實。
具體有三種改名字的方式如下：
1、產證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式，一次性付款或者銀行貸款房產證去名字二次性付款，較定金，然后雙方去房管局劫過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢；
2、房產證改名字方法二是題賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件，當事人身份證明原件和復印件；委托書，房地產權證；原件；房屋平面圖；地籍圖，契稅憑證原件，經公證的贈與書或贈與合同原件，房產證去名字的注意事項；
3、房產證改名字方法三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
拆遷房產證不是自己的名字，可以按照以下流程進行處理：
1、了解情況：首先需要了解房產證的真實情況，例如房產證持有人是誰、產權歸屬等；
2、尋找證據：如果自己確實擁有房產權，但是房產證不在自己名下，需要尋找相關證據，例如購房合同、產權證明等，證明自己擁有房產權；
3、向相關部門申請變更：根據相關法律規定，可以向房產證所在地的房管部門申請變更，將房產證的持有人改為自己的名字；
4、辦理過戶手續：如果房產證上的持有人已經過世，需要辦理房產繼承手續，將房產權轉移到自己名下。如果房產證上的持有人仍然在世，需要與持有人協商，辦理過戶手續；
5、訴訟：如果房產證上的持有人不同意變更或者拒絕與你協商辦理過戶手續，可以通過法律手段解決，提起訴訟，請求法院判決將房產證的持有人改為自己的名字。
綜上所述，在辦理房產證變更或過戶手續時，需要提供充分的證明材料和相關手續，嚴格按照法律規定辦理。如果遇到法律糾紛，應該及時尋求法律援助或律師的幫助，確保自己的合法權益受到保護。
一、拆遷戶的房子能不能更名
拆遷戶的房子能不能更名視具體情況而定：
1、如果有不動產證，是可以正常在房管部門過戶轉名的；
2、如果業主手中只有發展商的回遷協議的，雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待不動產證出來后才能做真正的過戶交易。
拆遷戶是指劃入國家建設征地范圍內，或根據城市建設和人民生活的需要需改造的地區，原住房需拆除重新安置住房的住戶。應有合法居住房屋和與之相符的房屋使用證明、戶口簿、糧食供應證等。房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。
被拆遷人應當履行的義務：
1、必須服從城市建設的需要，在拆遷人給予安置和補償后，在規定的拆遷期限內完成搬遷；
2、自覺履行拆遷協議的約定，在過渡期滿之后將周轉房騰退給拆遷人；
3、自覺履行房屋拆遷管理部門以及縣以上人民政府已經生效的法律文書；
4、自覺履行人民法院已經發生法律效力的判決書、調解書和裁定書；
5、其他法律、法規規定的義務。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、拆遷安置房更名需要注意什么
1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。
2、因此從交易安全的角度出發，你應該先去當地房地產管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。
3、買賣房產，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經過產權登記后，該房地物權才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產屬于賣方，即使屬于賣方，不經過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的。
4、如可更名，需拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更。
可以。一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發，應該先去當地房地產管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。同時買賣房產，在我國是實行登記生效制，即只有在經過產權登記后，該房地物權才屬于登記人。
一、拆遷安置房過戶有哪些變更方式
拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據實際更名情況而計算哪一種方式最劃算。
二、已備案房產可以改名嗎
可以的。
第一步，購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由；注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。
第二步，購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意并蓋章；
第三步、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，并報到市房地產登記發證中心審批，一般一周時間就會審批下來。
第四步、市房地產登記發證中心審批通過后，會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。
三、沒網簽的房子應該怎么樣更名
沒網簽的房子可以更名，先是更名合同，然后再進行網簽備案更名。那么房產更名如何辦理呢？1、房產更名就是房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到他人的名下，使他人成為該房產的擁有者，此手續是通過開發商。2、如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，這類情況如需辦理房產證更名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。未網簽的房子更名的，具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新網簽的材料，最后才能重新備案簽新的合同。在我們辦理這些房產更名的手續時候，一定需要注意的就是有沒有共有的房屋產權人，如果是有共有人的話，這就需要共有人一起簽字同意才是可以辦理更名手續。
一、拆遷安置房的協議怎么更改名字
拆遷安置房的協議不能更改名字，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。
拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。
二、拆遷安置房和商品房的區別
1、安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
2、很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
3、不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是您買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。
4、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
拆遷安置房的協議不能更改名字，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。拆遷后取得房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。拆遷安置房與商品房的區別在于建設質量、產權性質、交易限制等方面。安置房建設質量普遍較差，產權不完全，交易存在限制。購買安置房需注意政策變化和產權登記情況。
一、拆遷房房產證可換名嗎？
1、拆遷房房產證可以換名。
取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。但是每個地方是不同的，有的地區要求必須按照拆遷協議上簽署的名字辦理，在辦理好房產證后再進行過戶。
2、房產證更名流程
（1）直接添加
如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
（2）房產證更名流程之二贈予
①贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
②以下是贈予的兩種情況：
③有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
④有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續。
二、安置房有房產證可以買賣嗎？
1、安置房有房產證可以買賣。
假如拆遷安置房獲得了房產證。，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣?，F今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。
2、剛開始獲得安置房的時候不能辦理房產證。
一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋征收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷后開發商沒有及時的辦理，但是只要有征收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。
3、安置房的類型
一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。
若是被拆遷方選擇的補償方式是產權置換，那么被拆遷方通常是可以獲得安置房的，對于此類房屋，五年內不能辦理房產證。但是一旦獲得了房產證，那么房屋的所有權人可以自有決定是否買賣房屋，若是將房屋賣出去了，需要及時辦理產權變更手續。
●蘇州拆遷房去名字樣板圖
●蘇州拆遷房去名字有什么方法
●拆遷房去掉名字要多少錢
●蘇州拆遷房房產證
●拆遷房去名字后還能買房嗎
●拆遷戶房產證名字
●拆遷房 名字
●蘇州拆遷房去名字有什么方法
●拆遷房產證名字
●蘇州拆遷房過戶
●蘇州拆遷房產證編號是什么樣的(蘇州拆遷房產證編號是什么樣的圖片)
●蘇州拆遷房產證編號是什么意思(蘇州拆遷房產證編號是什么意思呀)
●蘇州拆遷房有房產證嗎多少錢(蘇州拆遷房有房產證嗎多少錢啊)
●蘇州拆遷房可以買嗎最新消息(蘇州拆遷房可以買嗎最新消息查詢)
●蘇州拆遷房買賣最簡單三個步驟(蘇州拆遷房買賣最簡單三個步驟是)
●蘇州拆遷房買賣合同無效案例(蘇州拆遷房買賣合同無效案例分享)
來源：臨律-蘇州拆遷房去名字，蘇州拆遷房去名字樣板圖
投稿：禹延
內容審核：范美華律師
