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法律判決書拿去辦房產證即可
由于是拆遷戶，房地產上只要給這些人同等面積的房子就算完事兒了，所以拆遷戶的房子一般都在犄角旮旯，戶型又特別奇怪，一些根本利用不上的面積也算是建筑面積，所以如果有選擇的話，千萬不要買拆遷戶的房子。
你在這時是有理的，你這樣，你現在馬上把你的房子照相，然后去退錢，然后回來收房子，他們要敢故意毀壞你的房子，就立馬報警，請媒體也到場，拿出你原來的照片，索賠，撬你家的門的也照賠，不陪就告他入室搶劫之類的，房本只要沒過戶，那房子就是你的房子，沒事，要是真的現在有不拆了，房子當然還是你的了，放心，沒人敢強占你的民宅的。
不講理的怕不要命的。。。就是這個道理。。。法院那是講理的地方么。。。誰跟你講理啊。。他們講理了么。。。聽我的。。千萬別搬。。。你知道你要搬了。。。很多人就松了一口氣。。等著你的也許就是無期的苦惱。。。。。你們法院不能解決一家搬出一家吧。。。。法院為你想了么。。。你成了最終受害者。。跟圈套似的。。拆東墻補西墻么不是么這。。你也是受害者。！！！！。要解決就一起解決！！！！。畢竟這不是一個人造成的。。。你放心。。。法院不敢把你們家強行搬大街上的。。。一鬧影響多壞啊。。跟黑社會似的。。。不要軟。。不要試圖跟法院只類的溝通。。。你付過錢了。。。正八經的那是你的家。。。都已經成事實了。。。。必要的時候不要怕搞大。。。別在乎你的知識分子形象了。。什么時候了都。。。那是你的家呀。。。朋友。。。你的根基。。也許是你的父母攢了大半輩子的錢買下來的。。你會允許別人隨意一張破紙就踐踏你心中最神圣的家園么。。不。。。誰都不行。。法院讓它們去死吧。。。。拿起武器。。從此拒絕跟任何一方溝通。。。死了心吧。等待不會有任何有利于你的結果。。。等待你的。只有后果。。堅定信心。。有親戚拉親戚。。有有血性的朋友更好。。。絕不退半步。。。執法機關也不會漠視用生命捍衛起來的尊嚴。。。。。期待你的好消息。。。男人。。。別愧對了妻子和孩子對生活的美好期望。。。記住這句話。。。誰都不行！！！！！！
拆遷房雖然價格優惠，但是風險很大。，比如房子若沒有辦理不動產權證書，房主“”一房兩賣“”甚至多賣。拆遷房交易存三大“隱患“1，根據相關法規及政策規定,如果是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么此類房屋產權雖屬于個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能交易。，如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。2，由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、第三個不穩定因素是“共有人”，也是安置房風險的最大制造者。由于拆遷安置房大部分是家庭共有財產，往往是以家庭中一員為代表與買方簽訂合同，如果賣方以其他共有人不同意為由毀約，那就很麻煩。
部分拆遷房目前沒有產權證，不可以上市銷售。而國家正在整治小產權房。如果自己住可以買的，拆遷房在價格上相對商品房有一定優勢，但是以后不好出手，當然不排除地理位置優勢，比如學區房的拆遷房就比較好。商品房價格相對高一點，但是購買以后各方面保障比較齊全。比如產權證、二手房轉手等。1. 由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。2. 因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。3. 賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4. 房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態。
你好，看情況了，你如果感覺這房子以后會驗收合格的，那你就拿，這樣就能挑個好位置
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 （3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 （5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
1. 商品房： 指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。2. 安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。3. 安置房的入市銷售： 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。 預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。 簽訂預約合同時，要到土地房產局核實該安置房的性質，轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉讓的授權書，業主未結婚的要請其出示未婚證明。
拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
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來源：臨律-杭州拆遷戶拿到房后崩潰，杭州 拆遷戶
投稿：安依
內容審核：王蘭律師
