一、隨州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,湖北省隨州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省隨州市的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循湖北省統(tǒng)一的土地征收補(bǔ)償規(guī)定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、征收耕地補(bǔ)償

旱田：平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田：平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田：平均每畝補(bǔ)償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償

旱田：平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田：平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田：平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地

平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地

平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地

平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

此外，對(duì)于房屋及其他地上附著物，也有詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如樓房每平方米補(bǔ)償3300元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元等。其他附著物如倉房、沼氣池、廁所等也有相應(yīng)的補(bǔ)償金額。

這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，確保他們能夠得到公平、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，也體現(xiàn)了國家對(duì)土地資源的重視和合理利用。在征收土地過程中，相關(guān)部門會(huì)依法進(jìn)行公告、聽證等程序，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、隨州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、土地一級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2100元畝，補(bǔ)償倍數(shù)23倍， 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 48300元畝。 2、土地二級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1960元畝，補(bǔ)償倍數(shù)21倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)41160元畝。 3、土地三級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1900元畝，補(bǔ)償倍數(shù)19倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36100元畝。 4、土地四級(jí)區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1850元畝，補(bǔ)償倍數(shù)18倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33300元畝。 征地補(bǔ)償費(fèi) 包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實(shí)際情況合理確定。青苗和地上附著物的補(bǔ)償范圍應(yīng)以征地調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實(shí)際情況確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般為0. 7，未利用地一般為0.3。

三、隨州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)多少？

湖北省隨州市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東城：文峰塔社區(qū)、蔣家崗社區(qū)、舜井道社區(qū)、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區(qū)、草店子社區(qū);南郊;瓜園社區(qū)、擂鼓墩社區(qū)、植物園、朱家灣、白云公園;北郊：星光社區(qū)、黃垅社區(qū)、孔家坡社區(qū)、棉花原種場(chǎng)、首義村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：57960元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場(chǎng)望城崗村;南郊：柳樹淌社區(qū)、白云社區(qū)、馬家榨社區(qū)、前進(jìn)村、花木公司。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：41160元/畝;菜地：45276元/畝;果園：45276元/畝;茶園：45276元/畝;精養(yǎng)魚池：49392元/畝;林地：32928元/畝;未利用地：20580元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：東城：涢水社區(qū)、風(fēng)光村、永久村、白桃村;南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長(zhǎng)嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、和平磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區(qū)村、齒輪社區(qū);北郊：兩水溝社區(qū)、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村;淅河。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：36100元/畝;菜地：39710元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養(yǎng)魚池：43320元/畝;林地：28880元/畝;未利用地：18055元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：何店、萬店、洛陽、府河。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33300元/畝;菜地：36630元/畝;果園：36630元/畝;茶園：36630元/畝;精養(yǎng)魚池：39960元/畝;林地：26640元/畝;未利用地：16650元/畝。綜上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起來并且在上面增加了很多具有價(jià)值的實(shí)物，政府在征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候肯定要考慮到公民除了土地以外的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)納入到補(bǔ)償?shù)姆秶畠?nèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

四、湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

征地工作程序：

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)；

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

綜上所述，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償文件。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

五、湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表

法律分析：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補(bǔ)償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：李佳

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