新農村舊房拆遷補償標準,江蘇省農村拆遷賠償標準,隨著中國社會發展和城市化進程的逐步推進，對農村土地的使用面積逐漸擴大，很多農村住房都需要拆遷，因為對相關條例的不熟悉，引發了很多社會問題，例如史上最強釘子戶等等。不同地區的農村拆遷賠償標準不同
隨著中國社會發展和城市化進程的逐步推進，對農村土地的使用面積逐漸擴大，很多農村住房都需要拆遷，因為對相關條例的不熟悉，引發了很多社會問題，例如史上最強釘子戶等等。不同地區的農村拆遷賠償標準不同，今天圣運主要為您介紹江蘇省農村拆遷賠償標準。
江蘇省農村拆遷賠償標準
一、產權交換式補償：
1、江蘇省房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、江蘇省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3、江蘇省停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、江蘇省拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也 會出具公攤補助標準。
5、江蘇省停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
6、江蘇省拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也 會出具公攤補助標準。
二、拆遷貨幣補償方式：
1、房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
2、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
3、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
(1)集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性 法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準。
(2)農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內各項家電移機補償;
6、非住宅房屋 營運損失補償等。
知道正確的農村拆遷賠償標準，在賠償時可以有效的維護自己的權益，使自己的權益得到保證，也可以盡量避免因為拆遷款不同而引發的流血事故和釘子戶的產生，還可以防止有關官員中飽私囊，貪污犯罪，防止更多的人被蒙在鼓里，丟失了自己的權益。給大家準備的江蘇省農村拆遷賠償標準相關法律知識，希望對大家有所幫助。如果您還想了解更多法律信息，可以咨詢我們圣運網站的專業律師來為您解答。
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投稿：明冬浩
內容審核：鄧海鳳律師
