農村拆遷戶主是誰重要嗎，農村拆遷時，戶主身份并不具有決定性的重要性。拆遷房產的歸屬主要由房產證登記項目決定，而非戶口本上的戶主身份。一、根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發生效
農村拆遷時，戶主身份并不具有決定性的重要性。拆遷房產的歸屬主要由房產證登記項目決定，而非戶口本上的戶主身份。
一、根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發生效力，且不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。因此，農村拆遷時，房產的歸屬權應以房產證或不動產登記簿上的登記為準。
二、在拆遷過程中，房屋征收部門會對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，這一過程也主要依據房產證和不動產登記簿進行，而非戶口本。
三、雖然戶主身份可能在某些情況下（如托底保障款和購買安置房數量資格等）與拆遷利益有一定關聯，但這并不改變房產歸屬由房產證決定的基本原則。
綜上所述，農村拆遷時，戶主是誰并不直接決定房產的歸屬，關鍵在于房產證或不動產登記簿上的登記情況。
拆遷 和戶口的關系，2021年新的政策已經做了調整。主要分為，面積補償款、安家獎勵費、托底保障款、購買 安置房 的數量資格。 關于面積補償款，如果是私房只和產權所有人有關，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關，與此套房屋內的戶口無關。 關于安家獎勵費，該款項只和產權人、承租人、及實際居住人有關，與此套房屋內的戶口無關。 只有托底保障款和購買安置房數量資格和戶口有牽連。 動遷中關于空掛戶口： 在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。 如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產權所有人簽訂動遷協議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。 以上只是動遷中關于戶口問題的法理，然后在動遷實踐中，大部分人還是采取家庭內部協商的方式，以避免因為動遷而照成家庭內部矛盾，親情畢竟是無價的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
不重要。城市房屋的權屬是由房產證決定，而不是由戶口決定，也就是說戶口本上戶主是他，但房子不一定就是他的。拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定。房產證能夠證明房屋權利人對其房產的合法所有，是物權歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。農村房屋凡地審批表登記在冊的成員共同享有宅基地使用權，一般情況下共有房屋所有權。城市房屋的權屬是由房產證決定，不是由戶口本決定。
房產證可以證明房屋屋權利人對其房地產的合法所有權，是房屋所有權的有效證明，也是房屋用地合法使用的法律證明。被拆遷戶主不一定是房子主人，被拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定。拆遷財產的所有權由產權證書登記項目決定。產權證書可以證明房屋所有人對其財產的合法所有權，是產權所有權的有效證明，是房屋土地合法使用的法律證明。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-農村拆遷戶主是誰重要嗎，
